Росреестр утверждает, что на сегодняшний день на московском рынке жилой недвижимости объемы сделок не так уж велики. Но, несмотря на это, спрос остается довольно-таки активным. Специалисты связывают это с опасениями людей в отношении дальнейшей судьбы ипотеки и курса рубля – им пророчится повышение.
В сентябре текущего года количество переходов прав на недвижимость просело еще на 9,6% по сравнению с августом после падения на 4,1% месяцем ранее. В итоге, Росреестр зарегистрировал за этот период 11 494 новых права в рамках сделок купли-продажи жилья. Если рассматривать показатели прироста московского рынка жилья в годовом выражении, то по отношению к сентябрю прошлого года они составляют +26,7%. Такая тенденция наблюдается последние несколько месяцев и обуславливается пока еще доступностью ипотеки.
А вот в Подмосковье динамика регистрации прав на жилье оказалась отрицательной. Причем убыток там наблюдается как в месячном (-21,4%), так и в годовом выражении (-2,5%). В общей сложности на территории Подмосковья было оформлено 43 783 перехода прав на недвижимость. С февраля текущего года этот результат является худшим.
Специалисты отмечают, что снижение спроса в начале делового сезона спровоцировано ростом цен на вторичном рынке. Из-за нестабильности валютного курса в августе и начале сентября, а также начавшегося роста ипотечных ставок сократилось количество наиболее дешевых предложений, а большое количество продавцов были вынуждены повысить цены. Однако при условии ограниченного платежеспособного спроса рынок к повышению цен не готов.
Комментарии
(0)#