Слишком низкие цены всегда привлекают внимание покупателей, но зачастую вызывают некоторые подозрения, и зачастую не на пустом месте. Желание сэкономить на покупке вполне понятно и обосновано, но вот слишком заниженная стоимость вполне неплохого жилья должна как минимум насторожить.
Конечно, ситуации бывают разными. В последнее время лоты с низкой ценой можно встретить довольно-таки часто. Многие продавцы снижают стоимость, потому что хотят продать объект как можно скорее, особенно в условиях кризиса, когда покупательская активность падает. Но в то же время это может свидетельствовать и о том, что объект является проблемным. Важно знать, что могут скрывать в себе подобные предложения и чем может обернуться покупка такой квартиры.
Максимальный предел скидки на вторичном рынке жилья – 25%. Об этом утверждает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. При этом другой специалист - директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов, считает, что безопасная скидка может доходить лишь до 15%. Есть и мнения, которые называют таковым дисконт только до 10%. Если стоимость намного ниже – скорее всего, эта квартира не чиста с юридической точки зрения. Не исключено, что это могут быть и мошенники, которые нашли паспорт, подобрали более и менее похожего человека и затем оформили нотариальную доверенность на продажу. Также следует насторожиться, если продавец торопит с принятием решения и оформлением сделки.
Но дешевые предложения не всегда коварны. Есть ряд случаев, когда продавцу просто необходимо быстро продать жилье. Причин тому может быть целый ряд - от семейных обстоятельств (например, срочная дорогостоящая операция, развод или переезд за границу) до сложной цепочки альтернативных сделок, которая может рассыпаться, если квартира долго будет ждать покупателя. Но проверить это может помочь только специалист.
Комментарии
(0)#