Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Юридический супермаркет "ЦВД"
Фото: Источник фото

При заключении договора аренды, оформлении земельного надела в собственность и уплате налогов важна кадастровая стоимость земли. Если она рассчитана неточно, то это может вылиться в серьезные финансовые потери.

Определение кадастровой стоимости происходит на основании норм законодательства с учетом решений муниципалитетов.

При этом принимаются во внимание:

  • географическое расположение участка
  • площадь и границы надела
  • категория в зависимости от установленной классификации
  • цели использования земли

Почему возникают ошибки

При установлении кадастровой стоимости часто допускаются погрешности. Причин для этого несколько:

  • непроизвольные опечатки неточности в данных
  • неправильное указание категории
  • некорректные расчеты

Следует принимать во внимание тот факт, что процедура оценки выполняется живыми людьми, которые не застрахованы от ошибок. Главное, чтобы неточности были выявлены и своевременно исправлены: законом отводится на это не более пяти лет с момента внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости.

Если вы подозреваете, что кадастровая оценка вашего участка не соответствует действительности, ее можно оспорить. В этом готовы помочь специалисты по земельным вопросам «Юридического супермаркета».

Основания для оспаривания

Чтобы затевать процесс оспаривания кадастровой оценки и рассчитывать на положительный результат, должен иметь место хотя бы один из таких фактов:

  1. Кадастровая стоимость надела значительно разнилась с рыночной оценкой земли на момент произведения расчета.
  2. Информация об участке была искажена (неточно определены границы, площадь, некорректно указано расположение или целевое назначение).

Эти факты должны иметь документальное подтверждение.

Алгоритм оказания помощи

Порядок действий для пересмотра кадастровой стоимости такой:

  1. Вы обращаетесь за юридической помощью (вводная консультация по телефону предоставляется бесплатно).
  2. Специалист «Юридического супермаркета» изучает вашу ситуацию с правовой точки зрения и определяет, какой путь решения вопроса оптимален: обращение в специальную комиссию теруправления Росреестра или сразу в суд.
  3. Юрист готовит заявление и оформляет пакет необходимых документов (кадастровая справка, правоустанавливающие документы, а также данные, подтверждающие неправомерность оценки).

Законом разрешается обращение в суд (минуя комиссию) для физических лиц. Но следует учесть, что в этом случае придется платить госпошлину. По мнению специалистов «Юридического супермаркета» предпочтительнее использовать досудебный вариант решения вопроса. Если комиссией будет дан отрицательный ответ (это станет известно в течение месяца), тогда можно подавать иск в суд.

Чем полезна помощь юриста

Определение кадастровой стоимости – непростой процесс, участие в котором требует профессиональных знаний. Чтобы гарантированно снизить стоимость своего земельного надела и сэкономить свои деньги (уменьшатся налоги, арендные и другие платежи), лучше воспользоваться поддержкой опытных юристов:

  • все документы будут оформлены безукоризненно
  • вы можете доверить подачу заявления в комиссию или суд юристам и не тратить на это время
  • правовое сопровождение поможет не допустить неправильных действий со стороны чиновников

Вы еще сомневаетесь, стоит ли пытаться снизить стоимость участка? Проконсультироваться с юристом можно уже сегодня. Бесплатная консультация по телефону поможет определиться с правильным решением.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

В третьем квартале текущего года 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в работе

В Москве на сегодняшний день работает 1238 кадастровых инженеров, в Росреестре сообщили, что за 3 квартал было зафиксировано в общей сложности 1697 ошибок в их работе.
00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: