Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
08.12.2016
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Оценка недвижимости
Фото: 

Прежде, чем совершать какие-либо управленческие действия с объектом недвижимости, необходимо оценить его рыночную стоимость. Подобная процедура имеет множество нюансов, учесть которые и адекватно интерпретировать способен лишь опытный оценщик. Такой специалист обязан всесторонне изучить объект, так как сделанные им заключения дают юридические обоснования для дальнейших операций с недвижимостью. Поскольку главным критерием правильной оценки является объективность, доверять проведение экспертизы можно только профессионалам. Компании, специализирующиеся в этой области, располагают штатом сотрудников, умеющих определить подлинную стоимость помещения, здания, промышленного сооружения или любого другого объекта.

Методы экспертизы зависят от многих факторов, прежде всего от целевого использования данной недвижимости. Например, при оценке офиса, складского помещения или цеха во внимание принимается не только техническое состояние объекта (включая состояние коммуникаций), но также его месторасположение и транспортная инфраструктура. Так, наличие удобных подъездных путей и мест для стоянки позволят оценить старый объект дороже, чем более современный, но с другими географическими (топографическими) параметрами.

Для того чтобы оценка недвижимости была выполнена в минимальные сроки, заказчик должен четко сформулировать свои требования. Очень важно при этом указывать принадлежность каждого конкретного помещения. Хотя бы потому, что критерии, по которым оценивается жилой и нежилой фонд, не одинаковы. Подобные нюансы должны быть известны экспертам еще на этапе заключения договора, а не после того, как оценщик прибудет на объект. Адекватная оценка избавит владельца от многих неприятностей. Ведь от того, какие именно цифры будут указаны в официальном документе, зависит уровень налогообложения в случае сдачи помещения в аренду, а также при его продаже.

Конечно, оценочная стоимость недвижимости не является константой. Ее сумма фиксируется в зависимости от состояния рынка на момент проведения экспертизы. В изменившихся условиях владелец объекта может повторно обратиться в организацию, предоставляющую услуги оценщика. Кстати, их цена не должна зависеть от дороговизны недвижимости. Задача эксперта установить рыночную стоимость, а не определять тариф. Поэтому, во избежание возможных недоразумений, клиент должен заранее оговаривать все условия предоставления услуг.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Пластиковые окна «Профэко»

Позаботьтесь о себе и своих близких – закажите пластиковые окна «Профэко»

Пластиковые окна сегодня считаются одними из наиболее выгодных и практичных приспособлений. Производители стараются улучшить свою продукцию и повышают качество используемой фурнитуры, а также основных составляющих элементов
00
Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон»

Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон» и ощутите все преимущества правильного выбора

Многие понимают важность выбора правильной площадки для аренды, ведь указанный фактор оказывает значительное влияние на развитие бизнеса
00
Качественная сигнализация надолго

Качественная сигнализация надолго

В тяжелые для страны времена обостряется напряжение в обществе. Из-за того, людям все сложнее становится заработать на жизнь, повышается преступность и, казалось бы, прочные двери и качественные замки должны защитить ваше имущество, однако оно все равно находится в опасности
00

Квартиры с маткапиталом настораживают покупателей

Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. В чем здесь причина?
00

На строительство транспортной инфраструктуры власти намерены выделить 900 млрд рублей

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в рамках семинара «Диалог с инвестором» власти намерены развивать транспортную структуру города и приняли решение выделять на нее по 300 млрд рублей в год
00

Подключение новых объектов к инженерным сетям будет упрощено

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, систему подключения новых объектов недвижимости к инженерным сетям планируется упростить в ближайшее время
00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: