Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Оценка недвижимости
Фото: 

Прежде, чем совершать какие-либо управленческие действия с объектом недвижимости, необходимо оценить его рыночную стоимость. Подобная процедура имеет множество нюансов, учесть которые и адекватно интерпретировать способен лишь опытный оценщик. Такой специалист обязан всесторонне изучить объект, так как сделанные им заключения дают юридические обоснования для дальнейших операций с недвижимостью. Поскольку главным критерием правильной оценки является объективность, доверять проведение экспертизы можно только профессионалам. Компании, специализирующиеся в этой области, располагают штатом сотрудников, умеющих определить подлинную стоимость помещения, здания, промышленного сооружения или любого другого объекта.

Методы экспертизы зависят от многих факторов, прежде всего от целевого использования данной недвижимости. Например, при оценке офиса, складского помещения или цеха во внимание принимается не только техническое состояние объекта (включая состояние коммуникаций), но также его месторасположение и транспортная инфраструктура. Так, наличие удобных подъездных путей и мест для стоянки позволят оценить старый объект дороже, чем более современный, но с другими географическими (топографическими) параметрами.

Для того чтобы оценка недвижимости была выполнена в минимальные сроки, заказчик должен четко сформулировать свои требования. Очень важно при этом указывать принадлежность каждого конкретного помещения. Хотя бы потому, что критерии, по которым оценивается жилой и нежилой фонд, не одинаковы. Подобные нюансы должны быть известны экспертам еще на этапе заключения договора, а не после того, как оценщик прибудет на объект. Адекватная оценка избавит владельца от многих неприятностей. Ведь от того, какие именно цифры будут указаны в официальном документе, зависит уровень налогообложения в случае сдачи помещения в аренду, а также при его продаже.

Конечно, оценочная стоимость недвижимости не является константой. Ее сумма фиксируется в зависимости от состояния рынка на момент проведения экспертизы. В изменившихся условиях владелец объекта может повторно обратиться в организацию, предоставляющую услуги оценщика. Кстати, их цена не должна зависеть от дороговизны недвижимости. Задача эксперта установить рыночную стоимость, а не определять тариф. Поэтому, во избежание возможных недоразумений, клиент должен заранее оговаривать все условия предоставления услуг.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Профнастил С8 и его характеристики

Профилированный лист широко применяют в гражданском, промышленном и индивидуальном строительстве. Отличительными особенностями этого материала служат: малый вес, простота монтажа, обилие оттенков и защищенность от коррозии.
00

Социальная франшиза дома для престарелых

Многим бизнесменам хочется не только заработать солидный капитал, но и сделать мир лучше, оставить след в истории. Наглядным примером такого занятия является франшиза, при помощи которой можно открыть дом для престарелых.
00

Большое количество садовых товариществ и деревень Новой Москвы благоустроят в это году

Как сообщил глава Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, 2017 год станет особенно плодотворным для множества деревень и садовых товариществ этой территории.
00

Ремонт «под ключ» в Балашихе

Заказывая ремонт квартиры «под ключ», ее владельцы получают возможность в кратчайший срок обеспечить себе комфортный быт. При этом предполагается, что все организационные и производственные вопросы исполнитель берет на себя. После окончания работ заказчик получает в свое распоряжение полностью завершенный объект.
00

Вывоз мусора в Москве

Многие горожане с неудовольствием реагируют на переполненный мусорный контейнер у своего подъезда. Особенно остро - летом, когда неприятные запахи проникают в окна квартир. Своевременная утилизация мусора - задача первостепенной важности.
00

Аренда квартир стала прекрасной альтернативой для гостей города

Для многих людей, приехавших в другой город, чтобы устраивать свою жизнь или просто погостить и познакомиться с его историческими и архитектурными достопримечательностями, довольно сложным остается вопрос поиска временного жилья.
00

Аренда бытовок в Москве и Санкт-Петербурге

Аренда строительных вагончиков в Санкт-Петербурге и Москве – наиболее простой и эффективный способ обеспечить временным жильем рабочих на строительном объекте либо решить потребности в организации хозяйственных помещений.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: