Определены первые 5 площадок для включения в банк типовых проектов ИЖС

ДОМ.РФ и ВПП «Единая Россия» определили первые пять площадок, на которых будут реализованы типовые проекты комплексного развития территории под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Разработкой проектов займутся творческие команды молодых специалистов, сформированные ими концепции будут предложены для реализации победителям земельных аукционов ДОМ.РФ по этим площадкам, а затем могут быть применены и на других территориях.

«По нашим совместным с ВЦИОМ оценкам сегодня в квартирах проживает почти 40 млн семей, 60% которых хотели бы переехать в частные дома. Из них осуществить свою мечту в ближайшие три года готовы 5 млн семей, но лишь 1,4 млн из них располагают для этого финансовыми возможностями. Вместе с ВПП «Единая Россия» мы разработали дорожную карту по развитию рынка ИЖС, которая включает формирование банка типовых проектов индивидуального жилья с учетом требований стандарта комплексного развития территории, развитие ипотечного рынка и совершенствование законодательства в этой сфере. Все это позволит сделать ИЖС более доступным и выполнить задачу Президента России по наращиванию ежегодных объемов ввода индивидуального жилья до 50 млн. кв. м. к 2030 году», - рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Первые пункты этой дорожной карты уже в стадии реализации. Банк ДОМ.РФ в конце прошлого года запустил программу субсидирования ипотеки на строительство частного дома со ставкой 6,1% для семей с детьми. Сейчас ДОМ.РФ совместно с «Единой Россией» начинает формировать банк типовых проектов индивидуального жилищного строительства.

«Мы определили пять площадок в пяти регионах страны для разработки пилотных комплексных проектов развития территории под индивидуальное строительство. Каждый проект будет образцовым и направлен на развитие именно тех функций, которые первостепенны в регионе. Разработкой проектов в формате градостроительных воркшопов займутся молодые специалисты при участии экспертов ДОМ.РФ. В дальнейшем мы подразумеваем повторное использование типовых проектов на других вовлекаемых площадках с учетом особенностей конкретной местности», - добавил Виталий Мутко.

Разработанные молодыми урбанистами градостроительные концепции войдут в пакет документов земельных аукционов ДОМ.РФ и будут предложены для реализации инвесторам. Для транспортного, инженерного и социального обеспечения проектов госкомпания будет привлекать различные инструменты поддержки, в том числе механизм инфраструктурных облигаций. Часть финансирования по строительству инфраструктуры в новых проектах возьмут на себя региональные бюджеты.

Как отмечает руководитель Рабочей группы по защите прав дольщиков ПГС «Единая Россия», депутат Госдумы Александр Якубовский, формирование банка типовых проектов позволит банкам воспринимать индивидуальный жилой дом как предмет ликвидного залога, а значит предлагать ипотеку по ставкам, сопоставимых с кредитом на покупку квартиры.

«Единая Россия берет на себя законодательное обеспечение совместной с ДОМ.РФ программы развития ИЖС, чтобы средства граждан были под защитой, как этого удалось добиться на рынке долевого строительства. На рынке ИЖС также требуется проектное финансирование и введение счетов эскроу для профессиональных застройщиков. Это выведет рынок на совершенно новый уровень, так как возможности участников будут расширены», - сообщил Александр Якубовский. 

Формирование банка типовых проектов стартует с Иркутской области. Здесь, в поселке Бурдаковка, расположенном между столицей региона и озером Байкал, ДОМ.РФ определил земельный участок, площадью 54,6 га, где может появится современный коттеджный поселок с рекреационным, образовательными и туристическими кластерами.

«Мне, как депутату от Иркутской области, приятно сообщить, что первой площадкой нашего совместного проекта станет мой родной регион. Проект нацелен на экологическое развитие региона и формирование здесь туристическо-рекреационной составляющей. Разработкой этого проекта займутся молодые архитекторы и урбанисты в рамках Байкальского зимнего университета, который стартовал в начале этой недели», - добавил Александр Якубовский.