Покупка квартир в последние годы стала для россиян довольно надежным способом сбережения и инвестиций, альтернативным банковским вкладам, вложениям в облигации, акции компаний и прочим механизмам. Но финансовый кризис ударил и по недвижимости: все чаще звучат прогнозы о том, что она будет дешеветь. Поэтому у многих возникает вопрос: что делать с припасенными квадратными метрами.
Мара Тармаева, эксперт агентства недвижимости «Триумф градъ»:
- Мы проводим мониторинг ситуации и, по нашему мнению, сильного падения цен ожидать не стоит. Прогиба не будет. Наоборот, сейчас очень большим спросом будет пользоваться аренда. Вместе с тем, сворачивание ипотечной программы приведет к тому, что приобрести квартиры будет очень трудно, особенно это касается регионов, где ипотека прекращена на 70%. Что касается выгодности вложения денег в недвижимость, то этот способ был и остается одним из надежнейших инструментов сохранения сбережений.
Тимур Пестов, аналитик управляющей компании «АГ Капитал»:
- Я считаю, что сейчас стоит продавать недвижимость. В 80-е годы в Японии и в конце 90-х в Германии начался строительный бум: цены резко подскочили вверх, однако вскоре случился обвал, и недвижимость существенно упала в цене. Затем цены не слишком увеличились. Думаю, в России сейчас ситуация похожая. В ближайшие полгода стоимость жилья упадет на 20-30%. Уже сейчас, по оценкам некоторых компаний, предложение превышает спрос в 5 раз. Поэтому чем дальше, тем меньше шансов выгодно продать недвижимость.
Халиль Шахмаметьев, аналитик финансовой корпорации «Открытие»:
- Осторожным игрокам, инвестирующим в недвижимость, в целях сохранения рисков стоит рассмотреть вопрос о ее продаже. А вот более рискованным людям, наоборот, следует подождать. Думаю, лет через 5 недвижимость существенно поднимется в цене. В случае если она уйдет ниже нынешнего ...
Комментарии
(0)#