Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Прайм Парк
Фото: Источник фото

Пять лет назад стартовали продажи и строительство премиального квартала «Прайм Парк» от компании Optima Development. За это время проект стал самым продаваемым в сегменте. Девелопер уже вложил в его реализацию более 30 млрд рублей. К первому юбилею специалисты компании рассказали о важнейших итогах насыщенной «пятилетки» в «Прайм Парк».

Инвестиции в проект превысят 65 млрд рублей

Премиальный квартал «Прайм Парк», который строится в Хорошевском районе Москвы, состоит из 9 башен высотой до 42 этажей. Это флагманский проект компании Optima Development. Девелопер уже инвестировал в строительство квартала свыше 30 млрд рублей. До конца реализации проекта компания планирует вложить в него еще 35 млрд рублей.

На данный момент введено в эксплуатацию 4 небоскреба общей площадью 131 тыс. кв. м. Более 20% квадратных метров жилья премиум-класса, сданного в Москве в 2021-2022 гг., приходится именно на «Прайм Парк». Сейчас здесь ведется строительство еще двух башен площадью более 80 тыс. кв. м. Получение РВЭ намечено на II и III кварталы 2023 года.

В построенных башнях квартала «Прайм Парк» находится 1585 квартир. В корпусах со сроком сдачи в следующем году расположено еще 750. При этом на каждом этаже размещено от 2 до 5 квартир. Их площадь варьируется от 38 кв. м до 375 кв. м, высота потолков – от 3,1 м до 5 м.

У клиентов «Прайм Парк» широкий выбор – от однокомнатных квартир до двухуровневых дуплексов и пентхаусов. Девелопер предлагает более 80 вариантов планировочных решений, разработанных российскими и европейскими дизайнерами.

Основной объем квартир в квартале реализуется с отделкой white box. Остальные продаются с отделкой премиум-класса под ключ от застройщика, выполненным под руководством известных западных специалистов. Клиенты могут выбрать светлые или темные интерьеры в классическом и современном стиле.

Каждый десятый рубль вложен в инфраструктуру

Расходы на социальную и коммерческую инфраструктуру в «Прайм Парке» составляют более 10% от общего бюджета проекта, тогда как в других премиальных проектах обычно не превышают 7%. До 2025 году будут построены и сданы школа с углубленным изучением отдельных предметов на 800 мест и детский сад на 375 воспитанников. Также в проекте предусмотрено более 12 тысяч кв. м коммерческих помещений, включая магазины, рестораны и салон красоты. Появится здесь и фитнес-клуб с 25-метровым бассейном.

При этом девелопер вложил свыше 180 млн рублей в создание цифровой экосистемы квартала, которая состоит из 16 взаимосвязанных программ, охватывающих все сферы жизни резидентов и работы сотрудников премиального квартала.

За безопасность и приватность жителей отвечают система управления доступом на территорию и умные камеры. BLE-метки на смартфонах оповещают консьержей о том, кто заходит в корпус. При этом платформа интеллектуального управления лифтами обеспечивает их подачу на нужный этаж без нажатия кнопки.

В квартирах установлены системы дистанционного регулирования температуры и поддержания комфортного микроклимата. Программы учета потребления воды и автоматической отправки квитанций упрощают оплату коммунальных услуг.

Вместе с ключами от квартиры каждый резидент получает доступ к многофункциональному мобильному приложению. С его помощью можно онлайн пользоваться всеми сервисами «Прайм Парка», а также обращаться в управляющую компанию.

Квартал входит в 5% новостроек с полным набором премиальных услуг

Консьерж-сервис уже стал обязательным атрибутом премиальных новостроек. Но в большинстве проектов обязанности консьержей ограничиваются оформлением пропусков и встречей гостей. «Прайм Парк» входит в 5% новостроек премиум-класса, где предусмотрен именно расширенный сервис.

В «Прайм Парке» консьерж-сервис работает ежедневно и круглосуточно. Специалисты готовы выполнять даже такие сложные задачи, как подбор домашнего персонала, заказ авиабилетов и организацию праздников. Резиденты могут обращаться к консьержам как очно (в лобби каждой башни есть стойка с двумя специалистами), так и через мобильное приложение.

Также в квартале предусмотрен беллмен-сервис. Сотрудники помогают с транспортировкой багажа и выполняют различные мелкие поручения.

На территории паркинга работают валет-парковщики – профессиональные водители, помогающие парковать автомобили резидентов. Это редкость даже для элитных новостроек. Такая услуга предоставляется лишь в 3% новостроек премиум-класса.

Лучший в России частный парк за 362 млн рублей

Общая площадь озеленения квартала «Прайм Парк» – 5,5 га, из которых 3 га занимает охраняемый приватный парк. В этом году Ассоциация ландшафтных архитекторов России признала его лучшим реализованным проектом благоустройства в стране. Компания Optima Development вложила в создание этого парка 362 млн рублей.

Частный парк – доминанта квартала. Его концепция разработана швейцарской компанией GreenHance и британским бюро Dyer, имеющим 50-летний опыт в области ландшафтного дизайна. Для создания естественного природного рельефа на территории парка построили холмы, пруды и овраги. Кроме того, здесь высадили крупномерные деревья высотой до 15 метров.

Парковая инфраструктура квартала предусматривает две детские площадки, в том числе огромную, рассчитанную на единовременный отдых 200 детей. Также здесь появятся воркаут-тренажеры, лаундж-зоны и арт-объекты.

Лидер в премиум-классе

С 2018 года «Прайм Парк» постоянно входит в тройку самых продаваемых проектов премиум-класса в Москве. В 2021 году он стал самым востребованным в столице.

Несмотря на значительное удорожание с момента старта продаж, «Прайм Парк» остается одним из самых доступных проектов премиум-класса. Например, готовые квартиры в квартале можно приобрести по средней цене около 600 тысяч рублей за кв. м, а минимальная цена лотов – 479 тысяч рублей за кв. м. Это одно из самых выгодных предложений на первичном рынке премиального жилья в столице.

Кроме того, «Прайм Парк» является обладателем ряда престижных международных и отечественных наград. В 2018-2019 и 2021-2022 гг. квартал победил сразу в пяти номинациях крупнейшей европейской премии в области жилой и коммерческой недвижимости European Property Awards. Эксперты удостоили «Прайм Парк» звания лучшего высотного проекта Европы. Также квартал неоднократно становился лауреатом главной российской премии Urban Awards. Жюри поставило башни «Прайм Парка» на первое место среди всех московских небоскребов премиум-класса. Кроме того, квартал одержал победу в одной из номинаций Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре. Частный парк «Прайм Парка» признан самым качественным реализованным объектом благоустройства в России.

«За минувшие пять лет «Прайм Парк» стал эталоном для премиального сегмента Москвы, – рассказывает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). – По сути, проект изменил весь рынок. Теперь многие застройщики стремятся заимствовать наши идеи. Но я бы посоветовал покупателям отдавать предпочтение не копиям, а первоисточнику».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: