В наше время аренда квартиры является отличной альтернативой как покупке жилища, так и съему гостиничного номера на время отдыха или командировки. Вместе с тем недвижимость - это еще и наиболее популярный объект для мошенничества, поэтому в этом вопросе нужно быть очень внимательным, и учитывать некоторые важные нюансы.
- Всегда проверять документы владельца квартиры. При этом речь идет не только о паспорте и прописке, но и правоустанавливающих документах на жилье. Если же окажется, что собственников у квартиры несколько, то нужно получить их письменное согласие на съем. В противном случае высок риск возникновения неприятных ситуаций, когда другие владельцы будут против аренды и придется срочно съезжать.
- Обязательно заключать договор. Именно этот документ защищает права собственника и нанимателя, а также определяет их обязанности. При возникновении недопонимания, всегда можно обратиться к пунктам договора для выяснения, кто же из сторон прав. Неудивительно, что опытные туристы и путешественники даже, если нужна аренда квартир посуточно киев, а не долгосрочный наем, обязательно письменно заверяют сделку.
- Составлять акт приема-передачи. Чтобы исключить необоснованные требования со стороны владельца жилья, нанимателю рекомендуется составить при въезде документ, в котором прописывается состояние квартиры, наличие техники, мебели и все остальные важные детали. Этот акт обязательно заверяется арендодателем и арендополучателем.
- Согласовывать оплату коммунальных платежей. Нередко собственники арендованной квартиры переносят эти расходы на плечи нанимателей. Однако этот пункт нужно также указывать в договоре.
- Прописывать возможность повышения арендной платы. Конечно же, в договоре аренды в обязательном порядке указывается сумма ежемесячной платы. Вместе с тем, за собственником остается право ее изменять. Однако делать это он должен, только предварительно предупредив нанимателя. Как правило, в договоре также указывается срок, в течение которого стоимость аренды нельзя менять.
- Отдавать деньги только под расписку. Все взаиморасчеты с хозяином должны быть письменно подтверждены, в противном случае доказать, что он оплатил стоимость аренды, нанимателю будет очень сложно.
Избавить себя от многих возможных рисков путешественник может, обратившись в проверенное риелторское агентство. К примеру, достаточно перейти на сайт, чтобы подобрать подходящую квартиру для посуточной аренды в Киеве без всяких забот.
