Похоже, ситуация на рынке жилья в Москве этой осенью вернется на круги своя, и на переживший аномальную жару город вновь столкнется с четким трендом на повышение цен в последние четыре месяца года. Это значит, что время выжидания для потенциальных покупателей недвижимости подошло к концу: в сентябре – октябре, по прогнозам риелторов, на продажу выставят последние отложенные предложения кризисного периода, и стоимость этих объектов будет медленно, но неуклонно расти до тех пор, пока не превысит "пиковый" уровень двухлетней давности.
В ожидании ценового "ралли"
По данным Аналитического консалтингового центра "Миэль", на вторичном рынке жилья столицы с начала года цены в среднем прибавляют по 1% в месяц. Подобная динамика сохранилась и в августе – в две первые недели этого месяца квартиры подорожали на 0,7%.
В результате, прогнозируют специалисты АКЦ "Миэль", по итогам 2010 года вполне вероятно, что стоимость жилья в столице поднимется более чем на 10%, по сравнению с концом 2009 года. Генеральный директор агентства МИАН Василий Митько делает близкий прогноз, считая, что в целом за 2010 год рост цен будет на уровне 8-12%.
"Не исключаю, что с сентября на рынке недвижимости может начаться ценовое "ралли" со стороны продавцов, направленное на проверку платежеспособности покупателей. Однако, скорее всего, оно закончится довольно быстро. Для стремительного удорожания квадратного метра сегодня нет экономических предпосылок, уровень доходов населения восстанавливается, но пока еще медленными темпами", – добавляет он.
В то же время руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов считает, что повышение среднерыночной цены осенью будет в пределах 2 ...
Комментарии
(36)#