Согласно анализу специалистов «ИНКОМ-Недвижимость», за два осенних месяца на первичном рынке подмосковной недвижимости было реализовано на 17% меньше объектов, чем за тот же период прошлого года. При этом в большей степени популярностью среди покупателей пользовались участки без подряда (УБП) – 62% клиентов. Квартиры в малоэтажных домах выбрали 21%, 10% - коттеджи, и еще 7% - таунхаусы и дуплексы.
Кроме того, по оценке аналитиков, конкуренцию УПБ могут составить лишь коттеджи и таунхаусы площадью до 150 кв. м. Это дома стоимостью до 7 млн рублей, которые располагаются в ближнем Подмосковье. Таковых сейчас на рынке не много. Что касается стабильного спроса, то о нем можно говорить только в отношении приблизительно пятой части рынка, а высокие темпы продаж отмечаются лишь у его 10%. По мнению специалистов, активно осуществляется чистка рынка, в результате которой станет меньше не только его игроков, но и качественного предложения в целом.
Как отметил директор Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Антон Архипов, активный спрос на новые загородные объекты сохраняется только в сегменте качественного предложения. В остальном динамика скорее негативная. По его словам, хоть и осенне-зимний период считается низким сезоном для загородного жилья, показатели спроса в нем вряд ли изменятся.
Комментарии
(0)#