Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Апартаменты в Дубае
Фото: 

Покупка недвижимости, в особенности за рубежом, требует от инвестора тщательнейшего анализа рынка и учета различных факторов. Однако главное, на что следует обращать внимание, – это ликвидность зарубежной недвижимости.

Параметр ликвидности вложения отражает то, насколько быстро и выгодно инвестор сможет реализовать объект, тем самым переведя его в валюту. Для определения этого показателя для недвижимого имущества необходимо принять во внимание множество деталей. Ликвидность определяется спросом на товар, расположением недвижимости относительно объектов инфраструктуры населенного пункта, его стоимостью и т.д. С позиций данных характеристик, один из наиболее привлекательных зарубежных рынков недвижимости находится в Дубае.

С точки зрения спроса, наименьшие риски несут инвестиции в жилую недвижимость эмирата, а также в его гостиничный сектор. Поскольку Дубай ежегодно посещает множество туристов и бизнесменов, городу всегда необходим такой тип недвижимости. Более того, к 2020 году власти рассчитывают удвоить номерной фонд в связи с ожидаемым увеличением потока иностранных гостей. Это не только свидетельствует о востребованности отелей и жилых площадей, но также позволяет инвесторам приобретать недвижимость в ОАЭ от застройщика. Такие сделки сулят наибольшие прибыли, поскольку объект можно купить еще на стадии строительства, когда цена минимальна. Доходность инвестиций в недвижимость гостиничного типа обеспечивается престижем Дубая как туристического города, а также высоким уровнем обслуживания и идеальным для отдыха климатом. Кроме того, купив номер в отеле, иностранный инвестор получает стабильный источник дохода, поскольку тот будет находиться под управлением самых успешных гостиничных операторов мира, как например Whyndham Hotel Group, которые обеспечивают заселяемость номеров на уровне от 80% до 90%.

Для определения ликвидности зарубежной недвижимости нужно также учесть расположение и возможность получения прибыли от сдачи жилья в аренду. Специалисты прогнозируют кратковременное снижение арендных ставок в Дубае, вызванное пополнением рынка новыми жилыми площадями. Однако, как ожидается, скорейший приток новой рабочей силы вновь изменит ситуацию. Наиболее выгодной инвестицией считается приобретение студий или однокомнатных апартаментов в Дубае, так как малая площадь (а, следовательно, и низкая цена аренды) обеспечивают высокий спрос на этот тип недвижимости. Кроме того, за счет постоянного роста цен на недвижимость в Дубае такой объект можно будет выгодно продать любому, кто захочет купить квартиру за рубежом.

Как видно, такие параметры, как спрос, популярность у туристов, высокие арендные ставки и другие особенности, обеспечивают хорошую ликвидность и высокую доходность инвестиций в недвижимость Дубая. Для того, чтобы узнать о других возможностях инвестирования в недвижимость эмирата, можно бесплатно скачать справочник инвестора.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
00

На территории бывшей промзоны ЗИЛ к 2026 году будет введено порядка 6 млн кв. м недвижимости

Из общего объема застройки порядка 3,5 млн квм будет приходиться на жилье. Транспортную и социальную инфраструктуру для нового микрорайона обеспечат власти города.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: