Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Недвижимость в Испании
Фото: 

В сравнении со многими другим странами Европы процедура покупки недвижимости в Испании достаточно проста. Вместе с тем здесь не обойтись без квалифицированной помощи, особенно, если времени на самостоятельную поездку и длительный выбор подходящей квартиры или виллы нет. В то же время покупателю потребуется определенный минимум знаний, который позволит ему чувствовать себя при заключении сделок увереннее.

Особенности выбора объекта

Помимо выбора недвижимости по чисто практическим и эстетическим критериям, важно руководствоваться также и наличием у продавца всей необходимой документации. В частности, покупатель должен ознакомиться со следующими документами:

  • NotaSimple - это выписка из регистра собственности, в котором указывается собственник объекта, наличие обременений, задолженности, а также площадь недвижимости;
  • эскритура - этот правоустанавливающий документ содержит детальное описание объекта с указанием собственника. Обязательно должен содержать отметку о регистрации недвижимости в госрегистре;
  • IBI - в данном документе прописывается кадастровая оценка и кадастровый номер объекта. Кроме того, он содержит информацию об уплате муниципального налога.

Если же речь идет о покупке первичной недвижимости, то нужно изучить разрешение застройщика на строительство, а также наличие у объекта регистрации в налоговой. Более подробно о проверке документации продавца можно узнать здесь.

Оформление договора купли-продажи

После проверки объекта покупатель может заняться открытием счета в испанском банке, через который в дальнейшем и будут переводиться средства на оплату стоимости недвижимости. После этого заключается предварительный договор купли-продажи и передается депозит (в среднем 10-20% от суммы). Поступление денег автоматически обозначает, что объект не может быть продан другому клиенту.

Далее покупатель выбирает подходящую форму оплаты и переводит средства. Также ему потребуется получить идентификационный номер иностранца, который вписывается в эскритуру. Главным же этапом при оформлении сделки является ее нотариальное заверение, после которого покупатель получает CopiaSimple, подтверждающий факт владения недвижимостью. Отметим, что иностранцы также могут оформить ипотечный кредит. Однако в этом случае процедура будет несколько сложнее и займет больше времени, так как потребуется собрать определенный пакет документов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Грызуны голодают

Чудо голодания

О пользе голодания ученые говорят уже много десятилетий. Как пишет новостной портал Head News, позитивный эффект наблюдается даже у грызунов. Недавно специалисты из Бразилии провели эксперимент с двумя группами мышей. Первая из них получала обычный рацион, а другой количество пищи ограничили на 40%. Спустя 6 месяцев ученые констатировали интересные изменения.
00
Арендовать дом в Одессе

Посуточная аренда домов в Одессе: как забронировать лучшие апартаменты на побережье?

Максималисты, привыкшие брать от жизни только лучшее, никогда не идут на компромиссы, если дело касается отдыха. Вообще, стоит сказать, что многие становятся максималистами при выборе посуточного жилья, аргументируя свое «расточительство» тем, что заслужили хороший отдых. Пожалуй, с этим можно согласиться. Так как же выбрать лучшее предложение на черноморском побережье?
00

В Лефортово построили апарт-отель

Подошло к концу строительство апарт-отеля в районе Лефортово, что на юго-востоке Москвы. Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, ввести его в эксплуатацию планируется до конца текущего года, а сейчас ведутся подготовительные работы.
00

В Столбово появится новый ЖК

Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и детским садом будет отстроен в деревне Столбово Новой Москвы. О 11-секционном здании разной этажности сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
00

Доходный дом в центре столицы получил статус выявленного объекта культурного наследия

Выявленным памятником культурного наследия Москвы признан Доходный дом на Остоженке. Данное здание известно как доходный дом Голубицкой и располагается на ул. Остоженка, 42/2. В Москве на сегодняшний день сохранилось достаточно много объектов, представляющих культурную ценность для города.
00

Вместо кинотеатра «Октябрь» на северо-западе столицы появится концертный зал «Щукино»

О том, что в скором будущем жители района Щукино получат новый центр культуры с концертным залом, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. Помимо крупного концертного зала более чем на 440 человек, там обустроят буфет и кафе.
00

Продукция «Цептер» - это отличная возможность повысить качество жизни своей семьи

Сегодня вопрос поддержания здорового образа жизни вышел на первый план, и занимает умы многих жителей по всему миру. Для поддержания своего здоровья и красоты целую линейку продукции предлагает потребителям компания «Цептер».
00
Автокран Ивановец на 100 тонн

Аренда автокрана - подробнее об услуге

При выполнении различных строительных работ практически невозможно обойтись без использования спецтехники. Одним из наиболее востребованных видов такого оборудования можно назвать автокран.
00

Использование анимации при создании рекламных роликов

Воздействие анимации на зрителя при просмотре рекламных роликов. В чем состоят преимущества анимационных рекламных роликов, и почему она в последнее время завоевывает все большую популярность.
00
Качественные пластиковые окна

Качественные пластиковые окна помогут сэкономить на коммунальных платежах

С наступлением холодов актуальной проблемой для каждого является предотвращение утечек тепла. И одним из основных источников теплопотерь эксперты называют старые окна. Щели, которые появляются в них с течением времени или при неправильной установке, ощутимо сказываются на семейном бюджете, заставляя переплачивать за отопление.
00
Дубай, Арабские Эмираты

Отдыхайте в Арабских Эмиратах

Абсолютно все люди нуждаются в качественном отдыхе, причем не столько физическом, сколько моральном. Получить необходимый эмоциональный релакс можно разными путями, но путешествие в теплые страны является самым излюбленным вариантом для многих людей, которые хотят изъять максимальную выгоду с выпавшей возможности.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: