Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Недвижимость в Испании
Фото: 

В сравнении со многими другим странами Европы процедура покупки недвижимости в Испании достаточно проста. Вместе с тем здесь не обойтись без квалифицированной помощи, особенно, если времени на самостоятельную поездку и длительный выбор подходящей квартиры или виллы нет. В то же время покупателю потребуется определенный минимум знаний, который позволит ему чувствовать себя при заключении сделок увереннее.

Особенности выбора объекта

Помимо выбора недвижимости по чисто практическим и эстетическим критериям, важно руководствоваться также и наличием у продавца всей необходимой документации. В частности, покупатель должен ознакомиться со следующими документами:

  • NotaSimple - это выписка из регистра собственности, в котором указывается собственник объекта, наличие обременений, задолженности, а также площадь недвижимости;
  • эскритура - этот правоустанавливающий документ содержит детальное описание объекта с указанием собственника. Обязательно должен содержать отметку о регистрации недвижимости в госрегистре;
  • IBI - в данном документе прописывается кадастровая оценка и кадастровый номер объекта. Кроме того, он содержит информацию об уплате муниципального налога.

Если же речь идет о покупке первичной недвижимости, то нужно изучить разрешение застройщика на строительство, а также наличие у объекта регистрации в налоговой. Более подробно о проверке документации продавца можно узнать здесь.

Оформление договора купли-продажи

После проверки объекта покупатель может заняться открытием счета в испанском банке, через который в дальнейшем и будут переводиться средства на оплату стоимости недвижимости. После этого заключается предварительный договор купли-продажи и передается депозит (в среднем 10-20% от суммы). Поступление денег автоматически обозначает, что объект не может быть продан другому клиенту.

Далее покупатель выбирает подходящую форму оплаты и переводит средства. Также ему потребуется получить идентификационный номер иностранца, который вписывается в эскритуру. Главным же этапом при оформлении сделки является ее нотариальное заверение, после которого покупатель получает CopiaSimple, подтверждающий факт владения недвижимостью. Отметим, что иностранцы также могут оформить ипотечный кредит. Однако в этом случае процедура будет несколько сложнее и займет больше времени, так как потребуется собрать определенный пакет документов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Специалисты рассказали, как отразилось падение курса рубля на стоимость жилья в стране

Аналитики прокомментировали ситуацию со стоимостью жилья в связи с падением курса рубля. Согласно их утверждению, курс рубля пока никак не отражается на стоимости жилья.
00

Более половины квартир на первичном рынке Новой Москвы реализуется по ДДУ

Новая Москва продолжает развиваться и сейчас туда направлена основная масса внимания и сил как властей столицы, так и застройщиков. В этом году в округе планируется ввести еще как минимум 1,5 млн кв. м жилья.
00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: