Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Недвижимость в Испании
Фото: 

В сравнении со многими другим странами Европы процедура покупки недвижимости в Испании достаточно проста. Вместе с тем здесь не обойтись без квалифицированной помощи, особенно, если времени на самостоятельную поездку и длительный выбор подходящей квартиры или виллы нет. В то же время покупателю потребуется определенный минимум знаний, который позволит ему чувствовать себя при заключении сделок увереннее.

Особенности выбора объекта

Помимо выбора недвижимости по чисто практическим и эстетическим критериям, важно руководствоваться также и наличием у продавца всей необходимой документации. В частности, покупатель должен ознакомиться со следующими документами:

  • NotaSimple - это выписка из регистра собственности, в котором указывается собственник объекта, наличие обременений, задолженности, а также площадь недвижимости;
  • эскритура - этот правоустанавливающий документ содержит детальное описание объекта с указанием собственника. Обязательно должен содержать отметку о регистрации недвижимости в госрегистре;
  • IBI - в данном документе прописывается кадастровая оценка и кадастровый номер объекта. Кроме того, он содержит информацию об уплате муниципального налога.

Если же речь идет о покупке первичной недвижимости, то нужно изучить разрешение застройщика на строительство, а также наличие у объекта регистрации в налоговой. Более подробно о проверке документации продавца можно узнать здесь.

Оформление договора купли-продажи

После проверки объекта покупатель может заняться открытием счета в испанском банке, через который в дальнейшем и будут переводиться средства на оплату стоимости недвижимости. После этого заключается предварительный договор купли-продажи и передается депозит (в среднем 10-20% от суммы). Поступление денег автоматически обозначает, что объект не может быть продан другому клиенту.

Далее покупатель выбирает подходящую форму оплаты и переводит средства. Также ему потребуется получить идентификационный номер иностранца, который вписывается в эскритуру. Главным же этапом при оформлении сделки является ее нотариальное заверение, после которого покупатель получает CopiaSimple, подтверждающий факт владения недвижимостью. Отметим, что иностранцы также могут оформить ипотечный кредит. Однако в этом случае процедура будет несколько сложнее и займет больше времени, так как потребуется собрать определенный пакет документов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: