Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
22.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Приобретение новой квартиры- огромная удача, практически сказочное событие для типичного представителя среднего класса. Что может омрачить это событие? Пожалуй, только  необходимость проведения ремонтно-отделочных работ.  

Ремонт квартир в новостройках имеет коренные отличия от аналогичных мероприятий в объектах недвижимости вторичного рынка. Сложности кроются в особенностях новых домов: конструкционных деформациях, нестабильной работе лифтового оборудования и электрических сетей, пропускных ограничениях.

Усадка нового дома - "удар в душу" качественного ремонта квартиры. Ее величина зависит от конструкции дома, состояния грунтов под фундаментом и, самое главное, качества строительства.  Наименьшую деформацию дают новостройки на монолитном каркасе. За счет жесткости конструкции они проседают равномерно и незначительно. Кирпичный дом также имеет небольшую усадку и отсутствие швов, характерных для панельных домов. Однако, кирпич - один из самых тяжелых строительных материалов, поэтому такие дома особенно требовательны к качеству фундамента. Панельные новостройки - это самые доступные квадратные метры на территории Москвы и области. За годы советской власти была создана крупнейшая в мире база производства железобетонных конструкций. Благодаря этому сборное панельное домостроение продолжает господствовать на российском рынке. Панельный дом имеет технологические швы между деталями-плитами. Деформация панельного дома может  быть длительной, иногда - до 5 лет. Но есть и хорошая новость: трещины появляются по швам и углам, и никогда не идут поперек плиты. Это позволяет сделать процесс предсказуемым и обойти проблемные зоны во время ремонта.

Эксплуатационные проблемы сопровождают ремонт в 90% новостроек. Приготовьтесь к тому, что доставлять материалы на этаж, возможно, придется на руках. Лифт может быть еще не смонтирован или просто отключен заботливым домуправом, чтобы ремонтники "не загадили". Электричество в новой квартире может быть подключено по временной схеме, которая не подразумевает нагрузок строительного инструмента большой мощности.

Организационные сложности ремонта квартиры в новостройке могут выражаться в запрете на допуск гастарбайтеров, что вполне может случиться в манерно-элитных жилых комплексах. Также бывают вполне обоснованные ограничения, при вселении жильцов, которые обычно не приветствуют звук перфоратора. Это скорее всего будет регламент проведения работ, связанных с шумом и вибрацией, то есть ограничения по времени начала и общей длительности таких мероприятий.

Вывод: ничего нет невозможного для человека с интеллектом, затеявшего ремонт в новостройке.  Действуем так:

1. При первой возможности устанавливаем в квартире маяки на углах и стыках плит, по которым через месяца три увидим деформацию дома. Если она значительна, применяем материалы, не критичные к деформации.

2. Выясняем инженерные нюансы: работает ли лифт, какой вес допустимо на нем перевозить, какую электрическую мощность можно подключать Вашей новой квартире без риска сжечь проводку. Записываем телефоны диспетчерской, управляющей компании, Лифтремонта, председателя ТСЖ, начальника охраны.

3. Выясняем в управляющей компании или ТСЖ регламент проведения работ, необходимость наличия допусков и лицензий для подрядной организации. У начальника охраны, если она есть -   особенности пропускного режима для рабочих, в том числе иностранных.

Компания Георемонт может стать Вашим надежным помощником при ремонте квартиры в новостройке. Фирма проводит консультации по технологиям и материалам, обеспечивает разумные сроки и гарантирует отличное качество работ.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Артур Григорян

Артур Григорян: «Домостроительное лобби сыграло против новых форматов жилья»

В Европе около 20% жилья приходится на долю таунхаусов. О метаморфозах, характерных для этой ниши рынка загородной недвижимости в российских условиях, рассказал партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор «KASKAD Недвижимость» Артур Григорян.
00
Главстрой Девелопмент

Новый детский сад на 220 человек в подмосковном ЖК «Столичный» готовится к вводу в эксплуатацию

Жилой квартал «Столичный» расположен в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. Девелопером и инвестором проекта выступает компания «Главстрой Девелопмент».
00
Инвестиционно-строительная компания «Тройка РЭД»

В ЖК «Новокрасково» два корпуса получили заключение о соответствии

Компания «Тройка Рэд» получила ЗОС на 1-ый и 2-ой корпус в жилом комплексе «Новокрасково», расположенном в Люберецком р-не Подмосковья. Ввод в эксплуатацию первых корпусов состоится до конца текущего года.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

С отказом от долевого строительства жилье подорожает на 15-30%

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» показали реальные последствия для рынка при отказе от долевого строительства и переходе к проектному финансированию. Расчеты финансистов показывают: для покупателя квадратные метры подорожают на 15-30%.
00

54% дел о пересмотре кадастровой стоимости решены в пользу заявителей

За первые девять месяцев текущего года комиссиями по пересмотру кадастровой стоимости, созданными при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрено более 37 тыс. заявлений в отношении 71,6 тыс. объектов.
00

Для создания новой системы водоснабжения для Новой Москвы выделили 5,5 млрд рублей

В частности, принято решение о том, чтобы централизовать и направить бытовые стоки в Курьяновские очистные сооружения города Москвы, поставлена задача оздоровления экологической обстановки в зонах интенсивной застройки.
00
Бест-Новострой логотип

Очевидный тренд: доля проектов с отделкой за год выросла в полтора раза

Семь из десяти покупателей первички хотели бы купить готовую квартиру с отделкой, чтобы избежать ремонта. В силу разных причин получается это пока не у всех, но девелоперы уже начинают активно отвечать увеличением такого предложения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: