Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 13:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:21
Тенденции рынка, аналитика

Итак, ремонт в новостройке ― процесс сложный, требующий особого внимания и немалого вложения средств. Новому зданию необходимо некоторое время на усадку. Для кирпичных строений этот срок равен 2 годам, а в панельных домах процесс происходит быстрее. В ходе усадки часто появляются трещины в стенах, разрушается керамическая плитка, страдают оконные и дверные проемы. Также некоторые деформации проявляются, если в соседних квартирах проходит серьезный ремонт, например, со сносом стен.

Подготовка к ремонту

Первый этап подготовки к ремонту - составление плана квартиры. Здесь особенно важно уделить внимание расположению сантехники и электрических розеток. Кроме того, необходимо определить, где будут проходить коммуникации газо- и водоснабжения, чтобы потом не пришлось переделывать весь ремонт заново.

Помните, что есть ряд работ, проведение которых необходимо утвердить в БТИ. К ним относятся:

  • все работы с газоснабжением;
  • мероприятия, предусматривающие перенос санузлов;
  • работы, в ходе которых могут быть затронуты несущие конструкции;
  • работы, предполагающие изменение внешнего вида фасада.

После того, как вы подготовите план, следует рассчитать, сколько и каких строительных материалов потребуется и будет использовано. Лучше всего приобретать стройматериалы в зимой, поскольку в это время цены на них значительно снижаются в связи с падением спроса.

Ход ремонта

Этапы проведения ремонта в новостройке:

1. Возведение или снос межкомнатных перегородок. На этом этапе пространство квартиры разделяют в соответствии с составленным планом. Для установки перегородок лучше всего применять системы сухого строительства. Они представляют собой металлический каркас, который обшит гипсокартоном. Этот вариант считают оптимальным, поскольку такие перегородки обладают небольшой массой и не увеличивают нагрузку на опору дома.

2. Монтаж инженерных сетей. Специалисты рекомендуют монтировать сразу несколько линий электропроводки. Они применяются для питания линий освещения, розеток, а также для питания бытовой техники. В новостройках электрическую проводку прокладывают под штукатуркой на стенах, под стяжкой на полу и над потолком. При использовании гипсокартонных межкомнатных перегородок провода следует прокладывать в гофре.

3. Разводка водоснабжения. Она, как и разводка электрических проводов, осуществляется скрыто. Для этого заблаговременно готовят штробы в стенах квартиры. При небольшой толщине перегородок трубы скрывают специальными коробами из пластика или гипсокартона. После этого делают облицовку коробов с использованием того же материала, что и при облицовке стен.

4. Работа с потолком. Наиболее дешевый способ привести в порядок потолок - покраска или побелка. Но такой вариант очень сложно реализовать, если на потолке имеются трещины и неровности. Замаскировать их можно при помощи гипсокартонных плит или других конструкций, которые имеют плавающее крепление каркаса. Еще один хороший вариант - это натяжные потолки. Пространство между потолком и плитой используют для монтажа светильников, также это идеальное место для монтажа коммуникаций.

5. Работа со стенами. В первую очередь на этом этапе следует выполнить грунтовку. Для бетона подойдет любая грунтовка, а газобетон и керамический кирпич требуют применения специальных составов. Это предотвращает неравномерное схватывание штукатурки. После грунтовки переходят к оштукатуриванию, далее клеят обои. На первых порах в новостройках рекомендуется применение обоев на тканевой основе.

6. Работа с полом. Данный этап предусматривает выравнивание пола, его тепло- и звукоизоляцию и покрытие его линолеумом, паркетом или плиткой. Отличным материалом для изоляции является керамзит, для достижения нужного эффекта толщина его слоя должна составлять минимум 5 сантиметров.

В заключении добавим: после приобретения квартиры в новостройке не бросайте сразу все силы на ремонт. Потратьте время, найдите подрядчика, с опытом работы в новостройках до усадки. Проверенные компании, например, эта, уже имеют сформировавшийся план работ, список проверенных материалов для их реализации и, что самое важное, людей, которые знают, как и в каком ключе проводить ремонт в новостройке.

Статья подготовлена по материалам сайта: реммастер.нет

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Группа компаний INSIGMA

Менее половины готовых новостроек премиум- и элит-класса предлагают действующую инфраструктуру

Из 51 сданного в эксплуатацию жилого и апартаментного комплекса премиум- и элит-класса, только в 19 проектах покупателям доступна уже действующая инфраструктура.
00
Маркетинговое агентство Media108

Media108 стало лучшим рекламным агентством в сфере недвижимости по версии премии Move Realty Awards 2019

22 марта 2019 года состоялась торжественная церемония награждения ежегодной профессиональной премии по недвижимости Move Realty Awards 2019.
00
 KASKAD таунхаусы

Покупатели «малоэтажки» ждут роста цен и торопятся совершить сделку

Аналитики «KASKAD Недвижимость» узнали у потенциальных покупателей таунхаусов и квартир в малоэтажных комплексах об их ценовых ожиданиях и о планах выйти на сделку.
00
Приходите на выставку недвижимости и получите консультации по всем волнующим вас вопросам

Приходите на выставку недвижимости и получите консультации по всем волнующим вас вопросам

Разобраться в многообразии предложений, знать, что конкретно надо делать на каждом этапе покупки, помогут бесплатные семинары на выставке «Недвижимость от Лидеров».
00

На фоне ипотечного ажиотажа резко вырос процент выставленных на продажу проблемных залоговых квартир

По оценкам экспертов доля проблемных квартир уже достигла 2% от всего объема предложения и продолжает расти. Квартиры продаются прямо с жильцами и с большим дисконтом.
00

Предложено распространить льготную ипотеку на вторичное жилье

Инициатива первично исходила от представителей бизнеса и экспертов рынка, и была поддержана правящей партией и председателем комитета Совета Федерации по регламенту Андреем Кутеповым.
00
Бест-Новострой логотип

ЖК бизнес-класса Подмосковья рядом с необычными и творческими школами

Не секрет, что достаточно часто квартиры бизнес-класса приобретают семейные люди, и они предъявляют высокие требования к качеству обучения своих чад.
00

40-я выставка для покупателей и продавцов жилой недвижимости «Недвижимость от лидеров» в Гостином Дворе

28 марта откроет работу 40-я выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Участники выставки – более 200 крупнейших строительных и девелоперских компаний.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: