Скачать программу
01.07.2022
Новости органов власти
01.07.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Казалось бы, это абсурд, такого быть не может, но тем не менее такое случилось. 2-го октября в субботней передаче «Вести Москва» на канале «Россия-1» был показан репортаж «Мошенники поневоле», посвящённый громкому судебному делу, которое пока рано считать закрытым. На сайте www.vesti.ru была опубликована статья, посвящённая этому репортажу: http://realty.vesti.ru/articles/40809.

 Суть вкратце такова. Люди купили квартиры у мошенников по заниженной стоимости и…попали в неприятную ситуацию. К сожалению, эти случаи не единичны. Каждый раз после знакомства с такого рода информацией возникает 2 вопроса: «На что вы рассчитывали?» и «О чём вы думали?». Ответ на второй вопрос, к сожалению, известен. Лично мне понятно, что никто из этих несчастных, скорее всего, ни о чём не думал. Сладкое слово «Халява» заставило их напрочь отключить разум. Вроде бы, взрослые люди. Казалось бы, должен быть обычный житейский опыт. Должна быть ответственность. Не только перед законом, но и перед самим собой, перед своей семьёй, перед своими детьми… И на второй вопрос, похоже, ответ тоже известен: «Мы рассчитывали на “авось”». В недвижимости «авось» обычно не срабатывает. Очередное неопровержимое доказательство этого – репортаж «Мошенники поневоле».

Приведу душераздирающий отрывок из репортажа. Корреспондент берёт интервью у жены одного из осуждённых – г-жи Кислухиной:

«…Наталья Кислухина не в силах сказать малолетнему сыну, что его папу Андрея посадили в тюрьму на 3 года. Женщина осталась без работы и без средств к существованию. Пять лет назад некто Лисов предложил им купить недорогую квартиру в Щербинке, якобы по программе "Молодая семья".

2 миллиона 400 тысяч Андрей Кислухин передал аферисту Лисову наличными, прямо на Новорижском шоссе. Уже ясно, что это была плата за липовый договор соцнайма.

- Нам сказали, что программа "Молодая семья", - говорит Наталья Кислухина.

- А вы квартиру смотрели?

- Потом уже смотрели.

- То есть, вы отдали деньги и квартиру не смотрели?

- Нет

- А почему?

- Так договорились.

«Дело в том, что мы доверчивые, мы были настолько рады, что в половину стоимости почти это получается», - говорит мать Андрея Кислухина.

 Теперь им, скорее всего, грозит выселение из квартиры на улицу». Конец цитаты.

У меня моментально возник ряд вопросов к подсудимому. А может быть, уже к осуждённому. Вот несколько из них.

-Уважаемый Андрей! Вы искренне верите в то, что в современном мире кто-нибудь Вам продаст что бы то ни было за половину цены? Кому и где Вы отдали свои «кровные»? Кто такой г-н Лисов? Какие у него полномочия? На основании каких документов Вы передавали г-ну Лисову свои сбережения? Знаете ли Вы, в чём отличие Договора купли-продажи от Договора социального найма? Вы же умеете читать, так почему не прочитали Договор перед подписанием? Какие действия Вы совершили, чтобы обезопасить себя и свою семью от неприятностей? Вы с кем-то из знающих людей посоветовались перед тем, как смело отправиться в мышеловку за бесплатным сыром?

Очень хотелось бы написать что-то типа «Сочувствую несчастным, попавшим в беду». Но не могу себя заставить врать. Не сочувствую. Не сопереживаю. Не жаль. Г-н Кислухин и ещё 13 «мошенников поневоле» сами сделали всё, чтобы страшная мышеловка за ними с оглушительным грохотом захлопнулась. Скорее всего, суды по этому делу будут идти долго. Адвокаты, в конце концов, получат причитающийся им гонорар. Судья, в конце концов, вынесет окончательный приговор, который вступит в силу. Возможно, срок наказания будет снижен. А может быть, и нет. Это лежит в зоне компетенции суда. А кто учтёт немыслимое количество потраченных нервов, сил, времени, нервов? А слёзы матери и жены? А что объяснять детям? Где взять силы, чтобы вынести всё, что ожидает Андрея Кислухина и других участников этой грустной и поучительной истории в местах не столь отдалённых? И главный вопрос, который стучит в висках: «ПОЧЕМУ ТАК СЛУЧИЛОСЬ?».

Ответ лежит на поверхности. Беспечность, самонадеянность, нежелание думать и безответственность. Все эти качества служат крепким фундаментом главному: необузданная жажда халявы. Страстное желание вложить копейку и получить рубль на пустом месте. Г-да, вспомните! Это всё уже было. Компания «МММ» всё это нам щедро обещала, и оставила «у разбитого корыта» сотни тысяч россиян.

В нынешнем случае с московскими квартирами ситуация значительно хуже. Конкретные люди получили конкретные (а не условные) сроки. Причём, сроки крайне неприятные: от 2,5 до 8 лет с отбыванием наказания в колонии общего режима. Семьи осуждённых будут в скором времени выселены на улицу. При этом самое мерзкое во всей этой истории то, что эти 14 москвичей не хотят (или не могут, так как им стыдно) признаться в том, что виновники этих ситуаций – они сами.

Желание сэкономить легко объяснимо. Когда есть идея сэкономить, многие готовы пойти на это, не думая о последствиях. Приведу наглядный пример. Когда приходишь в магазин, скажем, за холодильником, всегда возникает выбор: купить дешёвый холодильник или дорогой. Купил дешёвый холодильник, - и тут же на кассе получил удовольствие от осознания своей практичности и открывшихся финансовых возможностей. Однако, как только вышел из магазина, приходит понимание: всю ответственность за будущее дешёвого холодильника ты возложил лично на себя. И наоборот: если покупаешь дорогой холодильник именитого брэнда, ответственность возлагаешь на брэнд.

С недвижимостью очень похожая ситуация. Если ты сэкономил, и приобрёл квартиру самостоятельно, то и сам за всё отвечаешь. Если повезёт, - живёшь в новой квартире счастливо. А если нет – наступает неотвратимая ответственность. Вплоть до выселения и/или тюрьмы. А если бы привлёк на этапе поиска квартиры риэлтора или даже, на худой конец, юриста, то специалисты могли бы предостеречь от непродуманных и опасных поступков. Кроме того, суд мог бы факт обращения в риэлторскую компанию принять во внимание и счесть подсудимых «добропорядочными приобретателями». Тем не менее, история не терпит сослагательного наклонения. Всё произошло именно так, как произошло.

Мы осознанно не обсуждаем судьбу мошенников, которые задумали и осуществили эту аферу. Они свои сроки точно получили по заслугам. А вот 14 москвичей, которых журналист метко назвал «мошенниками поневоле», получили суровый урок. Очень болезненный урок. Я полагаю, что им сейчас не до моих советов. Свой выбор они давно сделали, и сегодня у них есть свой круг вопросов, на которые у меня ответов нет.

Мои рекомендации направлены тем читателям, которые только в начале пути. Они осознали, что пришёл момент решения жилищного вопроса, и не знают, с чего начать. А я знаю. Я точно знаю, с чего нужно начать, чтобы не попасть в мышеловку с бесплатным сыром. Начать необходимо со звонка в серьёзное агентство недвижимости. Не обязательно в наше. Важна своевременная помощь профессионала. Все консультации по жилищным вопросам солидное агентство осуществляет бесплатно. Во время консультации я советую быть с риэлтором максимально откровенным, так как существует много вариантов решения жилищных вопросов наших клиентов. Во время первичной консультации состоится всестороннее обсуждение этих вариантов, и появится возможность выбрать самый безопасный и выгодный из них. Ключевое слово: безопасный.

 А что же дальше? Решение за вами, дорогие читатели. Если есть желание самостоятельно отведать вкус сыра в мышеловке, – это без нас. Если для вас важны безопасность и законность ваших юридически значимых действий, - тогда милости просим! Звоните! Приходите! Смело задавайте вопросы. Мы на них ответим.

Леонид Муравин, заместитель генерального директора
АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Обслуживание вентиляции и кондиционирования

Профессиональное обслуживание вентиляции и кондиционирования - необходимость и основные плюсы

Техническое обслуживание вентиляции требуется для того, чтобы поддерживать проектные характеристики, такие как температура и объём воздуха, мощность, потребляемая во время работы и др.
00
ФНС лого

Где может вести деятельность предпринимателей при применении АУСН

Если ИП состоит на налоговом учете по месту жительства физ. лица на территории регионов, включенных в эксперимент по введению АУСН, то он вправе применять этот режим при работе в других субъектах РФ.
00
ФНС лого

В четырех регионах запускается автоматизированная упрощенная система налогообложения

1 июля 2022 г. в четырех субъектах РФ (Москва, Московская область, Калужская область, Республика Татарстан) введен новый специальный налоговый режим «Автоматизированная упрощенная система налогообложения», или АУСН.
00
Минцифры России: Более 1 тыс. новых компаний вошли в реестр для льготной ИТ-ипотеки

Более 1 тыс. новых компаний вошли в реестр для льготной ИТ-ипотеки

В актуализированном реестре — более 10 тыс. компаний. Чтобы попасть в этот перечень, организация должна быть аккредитована Минцифры и получать налоговые льготы.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Почти 8 тысяч рабочих мест появятся в ТиНАО благодаря масштабным инвестиционным проектам

По итогам реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в ТиНАО построят пять промышленных объектов общей площадью свыше 300 тысяч квадратных метров.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

В новостройках Москвы – рекорд нового предложения

В Est-a-Tet подсчитали, что новое предложение 2 квартала 2022 года на первичном рынке — максимальное с начала 2020 года. За апрель-июнь в столице появилось в продаже 427,3 тысячи кв. метров нового жилья.
00
Центр управления городским имуществом лого

Высоколиквидный лот в ЦАО на торгах от города

Лот расположен по адресу улица Пятницкая, дом 53/18, строение 4. Его площадь – 191,8 кв. м, начальная цена составляет 23 млн рублей. Торги состоятся 13 июля, заявки на участие торгов принимаются до 6 июля.
00
ЖК «Скандинавия» дом 35.1

ГК «А101» выводит в продажу 683 квартиры в ЖК «Скандинавия»

ГК «А101» объявляет о старте продаж квартир в домах 35.1 и 36.2 в центральной части жилого комплекса «Скандинавия». Рядом Бутовский лесопарк и будущая станция метро «Потапово».
00
ЖК MYPRIORITY Basmanny

ГК «Гранель» выбрала подрядчика на разработку дизайн-концепции освещения фасадов ЖК MYPRIORITY Basmanny

Дизайн-концепцию освещения фасадов ЖК MYPRIORITY Basmanny разработает компания L1 GROUP. Проект возводится в Басманном районе Москвы, рядом с метро «Бауманская», МГТУ им. Баумана и набережной реки Яузы.
00
Исследование «Устойчивое строительство зданий: мировые тренды и перспективы для России»

ДОМ.РФ и Национальный Центр ГЧП  оценили потенциал «зеленого» строительства жилья при соответствующей сертификации

Создание российской системы «зелёной» сертификации зданий позволит сформировать новые подходы к строительству жилья в стране с использованием энергоэффективных технологий и экологических принципов.
00
Центр управления городским имуществом лого

Город представил инвесторам новые лоты на роуд-шоу

Лоты, расположенные в семи округах Москвы, показали инвесторам на роуд-шоу «Участвовать в торгах от города выгодно - и точка: объекты недвижимости для расширения бизнеса».
00
Проект пешеходного моста через Нагатинский затон

«Ривер Парк Коломенское»: Соединяя берега – в Нагатинском Затоне появится пешеходный мост

Власти Москвы утвердили проект пешеходного моста в районе Нагатинский Затон. Он соединит территорию городского квартала «Ривер Парк Коломенское» и будущий крупный транспортно-пересадочный узел.
00
Нагорная улица, владение 5А, дом по реновации

В Котловке началось строительство жилого дома по программе реновации

В районе Котловка по адресу: Нагорная улица, владение 5А началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Дом рассчитан на 188 квартир.
Или войти с помощью: