Согласно подсчетам специалистов компании «Инком-Недвижимость», на рынке недвижимости Московской области отмечается рекордное подорожание участков земли без подряда. Так, средняя стоимость такой недвижимости достигла пятилетнего максимума — 3,9 млн рублей.
Для сравнения: только на протяжении прошлого года этот показатель колебался в пределах 2,2–2,4 млн рублей. При этом средний чек покупки, наоборот, уменьшился с 2013 года на 30% — до 1,4 млн рублей. По мнению специалистов, такие показатели свидетельствую о продолжении стагнации рынка.
Дополнительным фактором кризисной ситуации эксперты компании называют рост количества УПБ (участков без подряда) на территориях новых поселков. За пять лет их доля возросла с 54% до 71%. Если сравнить с ситуацией с другими сегментами недвижимости, то квартиры в малоэтажных домах (МЖД) занимают 15% от общего объема предложения, коттеджи —7%, таунхаусы — 5%, дуплексы — 2%.
Таким образом, увеличение предложения УПБ – это следствие дефицита проектов с застройкой и отсутствия у девелоперов финансовых возможностей для их создания. Согласно статистике, доля земельных участков с новой волной кризиса не только выросла, но и продолжает расти на данный момент.
Комментарии
(0)#