На сегодняшний день ипотека является решающим фактором в отношении поддержания спроса на пригородные таунхаусы столицы. Несмотря на то, что платежеспособность покупателей снизилась, рынок этой недвижимости в Подмосковье и Новой Москве хорошо держится. Однако качество ипотечных заемщиков все же упало.
«ИРН-Консалтинг» предоставил данные, согласно которым в общей сложности на территории Московской области и ТиНАО такой вид жилья, как таунхаусы, продается в 90 поселках. Самый большой показатель объема дает новорижское направление, на которое, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», приходится около 1000 лотов. На Новую Москву приходится как минимум в два раза меньше – около 500 предложений. А на третьем месте по этому показателю оказалось Симферопольское шоссе – 300-400 лотов.
Исключительно таунхаусы представлены только в 43 поселках, во всех остальных можно также встретить коттеджи и земельные участки, с подрядом и без него. За год количество поселков с таунхаусами уменьшилось на 20,6%, а с 2015 года – на 41,9%. Причиной тому называют, как и везде, сокращение количества новых поселков. «ИРН-Консалтинг» утверждает, что если в том же 2015 году было создано 17 новых поселков с таунхаусами, то в текущем их оказалось всего 2. Строящихся проектов на рынке критически мало – в эксплуатацию сданы уже 72 из 90 проектов.
Комментарии
(0)#