Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В условиях финансового кризиса цены на недвижимость продолжают снижаться во всем мире. Не избежала такой участи и российская недвижимость, цены на которую уже падают во всех крупных городах страны, и по прогнозам экспертов падение продолжится как минимум до лета 2009 года. Предполагается, что в среднем снижение цен составит от 10% до 30% в зависимости от региона. Так, в аналитическом отчете ИК «Тройка диалог» сообщается, что в центральных областях падение обещает быть менее заметным, чем в других регионах России и составит до 10% от нынешних цен.

Например, в Москве уже значительно увеличилось количество предложений по продаже жилья на вторичном рынке. За последние полтора месяца объем предложения вырос на 50%. По словам руководителя аналитического центра "Инком" Дмитрия Таганова, в начале октября наблюдался небывалый скачок предложения на вторичном рынке столичной недвижимости, количество объектов выставленных на продажу возросло до 30 тысяч единиц. Как отметил Д. Таганов, переизбыток предложения неизбежно скажется на ценовых ставках, которые пойдут вниз.

По данным руководителя аналитического портала IRN.RU Олега Репченко, за последний месяц предложение на московском рынке выросло на 70%. По его словам, в течение года жилье подешевеет на 20-30%, однако не исключено, что после этого вновь начнется ежегодный рост на уровне 10-15%.

Такого же мнения придерживается президент «Becar Realty Group» Александр Шарапов. Как отметил эксперт, падение продлится до лета 2009 года и составит около 20-30%, после чего наступит стабилизация рынка, а осенью уже начнется подъем цен на недвижимость.

Что касается других крупных российских городов, то по мнению участников рынка в таких городах, как Екатеринбург, Казань, Омск, Ростов-на-Дону и Екатеринбург, падение не будет таким уж значительным.

Однако аналитики прогнозируют ощутимое снижение цен на Юге России. Как заявил генеральный директор компании «MACON Realty Group» Илья Володько, (компания специализируется на стратегическом консалтинге рынка недвижимости Юга России) к весне 2009 года цены на недвижимость в Краснодаре могут упасть на 20-25%.

По его словам, в настоящее время в городе наблюдаются высокие объемы возводимого и планируемого к строительству жилья, что в условиях снижения спроса приведет к падению цен. Кроме того, И. Володько отметил непростую ситуацию не рынке недвижимости Сочи. По его словам, сделки по продаже жилья в олимпийской столице в последние два месяца упали до минимума. Значительную роль в этом сыграл не только кризис, но и девелоперы «перегревшие» рынок. Согласно прогнозам компании «MACON Realty Group», до конца 2008 года цены на жилье в Сочи снизятся на 30-35%, а к весне следующего года могут и вовсе упасть на все 50%.

Не избежала падения и уральская недвижимость. По заявлению сделанному руководителем строительного фонда "Монолит-Инвест" Евгением Рогоза, с 2009 года квартиры в Челябинске подешевеют на 20%. По его мнению, более всего ставки снизятся в сегменте элитной недвижимости. Как отметил руководитель фонда, жилье будет дешеветь на фоне кризиса, снижения покупательской активности и выброса на рынок инвестиционных квартир, которые по его данным составляют до 40% рынка жилой недвижимости.

В итоге, согласно мнениям участников рынка, недвижимость в разных регионах РФ уже дешевеет и в ближайшие полгода данный процесс продолжится. Насколько упадут цены, и каков будет послекризисный рост цен на жилье, покажет 2009 год.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: