Компания Penny Lane Realty представляет обзор рынка офисной недвижимости Москвы за I полугодие 2008 года.
Активное строительство бизнес–центров, бизнес-парков и реконструкция уже существующих офисных зданий, происходящие на фоне растущих ставок на офисные площади, расширяют общий объем предложения, который, однако, продолжает значительно уступать спросу.
В первом полугодии 2008 года было введено в эксплуатацию около 380 тыс. кв.м. качественных офисных площадей, а во втором полугодии планируется ввести еще большее число крупных проектов. Несмотря на подобные темпы роста предложения, обнаруживается его дефицит, в связи с чем насыщение рынка в ближайшей перспективе не ожидается.
Одной из основных тенденций рынка является процесс децентрализации, проявляющийся в строительстве новых бизнес-центров, бизнес-парков, и техно-парков за пределами ЦАО, вблизи МКАД и в ближайших городах Московской области.
Параллельно с процессом децентрализации строительства офисных объектов происходит изменение структуры спроса, в которой все большая доля приходится на территорию за пределами Садового кольца и ТТК. «У компаний появляется возможность, во-первых, значительно затраты на аренду или покупку офисов аналогичного класса, а во-вторых, за пределами ЦАО бизнес-центры гораздо лучше обеспечены машино-местами и благоприятнее с точки зрения транспортной доступности.», - отмечает директор департамента консалтинга PENNY LANE REALTY Юрий Мереминский
В целом, по мнению специалистов компании PENNY LANE REALTY состояние рынка офисной недвижимости города Москвы и происходящие тенденции свидетельствуют о том, что рынок продолжает свое успешное развитие, которое не только не замедляется, но, напротив, набирает темпы и обороты.
Комментарии
(0)#