Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Элитное жилье в Москве недосягаемо по цене. В городах Подмосковья такие проекты гораздо дешевле, но они - редкость. Впрочем, есть выход. На последних этажах и крышах комплексов комфорт- или бизнес-класса, иногда строятся уникальные квартиры. Они, конечно, дороже других квартир, но разница в цене формируется преимущественно за счет большей площади эксклюзивного жилища, а не по причине более высокой цены самого метра.
Сегодня в Подмосковье строятся дома, ничем по качеству не уступающие столичным. Отличие лишь в том, что сравнивать преимущественно приходится проекты класса эконом, так как домов бизнес-класса в Подмосковье строится немного, а элитных проектов и вовсе единицы. Чтобы ликвидировать незаполненную нишу, застройщики стали проектировать дома с элитными квартирами – пентхаусами. В своем большинстве новостройки с пентхаусами или квартирами улучшенных характеристик на верхних этажах относятся к бизнес-классу.

Пентхаусы и квартиры с уникальными характеристиками
Следует сразу отметить, что зачастую мнение покупателей, застройщиков и экспертов рынка недвижимости по поводу классификации квартир не совпадает. И часто квартиры на последнем этаже дома с более высокими потолками, чем в остальной части здания, или имеющие два уровня называют пентхаусами. Но, как объяснил «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet, настоящий пентхаус должен обладать рядом характеристик, которые присущи элитному жилью: это не только большая по площади квартира, пентхаус должен иметь живописный вид на три или четыре стороны, террасу, оригинальное архитектурное решение. Кроме этого, такое жилье оснащается отдельными лифтами, имеет панорамное остекление и т.д. «На западе пентхаус – это особняк на крыше, с отдельным лифтом, с частью эксплуатируемой крыши, часто – с вертолетной площадкой», - говорит Ирина Наумова, заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» по маркетингу и PR.
Подмосковье массово застраивается жильем эконом- и комфортклассов, поэтому «говорить о доле пентхаусов в общем объеме строящегося жилья в Подмосковье абсолютно нецелесообразно, - считает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Проекты, где можно найти подобную недвижимость, можно пересчитать по пальцам. Она крайне мала и не дотягивает даже до 1%». Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», также отметил, что чаще последние этажи областных новостроек отдаются под мансардные квартиры, квартиры с большими окнами, встречаются даже двухуровневые квартиры. Все они выходят за рамки типового жилья, но даже с учетом такого предложения доля эксклюзивных квартир не превышает 2-3% от общего объема рынка новостроек.

Предложение для местных
По оценке экспертов, даже у небольшой доли жилья, которое позиционируется на рынке недвижимости Подмосковья как пентхаусы, нет сложившейся группы потребителей. «О целевой аудитории покупателей пентхаусов в Подмосковье говорить опять же нецелесообразно, поскольку подобных предложений крайне мало, - говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп»). - В принципе, это такие же клиенты, как и в Москве. Люди с высоким уровнем доходов – бизнесмены, топ-менеджеры крупных компаний, представители политической или творческой элиты». Как добавила Елена Земцова, управляющий партнер компании «Дельта Эстейт», покупка эксклюзивной квартиры не только подтверждает статус владельца, но ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В третьем квартале текущего года 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в работе

В Москве на сегодняшний день работает 1238 кадастровых инженеров, в Росреестре сообщили, что за 3 квартал было зафиксировано в общей сложности 1697 ошибок в их работе.
00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: