Перекур на стройплощадке

Недвижимость не торопится выходить из кризиса

Последние официальные новости о состоянии строительной отрасли звучат, как правило, оптимистично: спрос на недвижимость растет, цены повышаются, рынок преодолел кризис и начинает оживать. Однако аналитики Центра конъюнктурных исследований утверждают, что во II квартале 2010 года в отрасли возобновился спад. Любопытно, что к такому выводу они пришли, изучив открытые данные Росстата, в частности оценки директоров 6,6 тыс. стройорганизаций России.

Ухудшение положения дел в первую очередь показал индекс предпринимательской уверенности в строительстве, который составил минус 16 пунктов, что на 1 пункт хуже показателя предыдущего квартала. Строители жалуются в основном на то, что снижается уровень портфеля заказов, а это приводит к сокращению числа заключенных договоров и уменьшению общего объема выполненных работ. Это, в свою очередь, негативно влияет на рынок труда – судя по оценкам «директорского корпуса», выросла доля стройпредприятий, сокративших численность занятых. «Тянет вниз» и динамика обеспеченности стройорганизаций собственными финансовыми ресурсами. Но, что удивительно, на фоне общего упадка и низкого потребительского спроса цены на стройматериалы и на строительно-монтажные работы опять стали расти. Среди факторов, особенно сильно сдерживающих развитие отрасли, строители выделяют, в частности, неплатежеспособность заказчиков и высокий уровень налогов (39 и 38% соответственно) завышенную стоимость материалов и конструкций (27%) и недостаток заказов (28%).

Директор Центра конъюнктурных исследований Георгий Остапкович считает, что ...