Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
21.07.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.07.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Делать перепланировку в квартире без официального разрешения Мосжилинспекции запрещено — это грозит штрафами и трудностями при будущих сделках с квартирой. Эта инструкция поможет разобраться в процедуре согласования и ничего не забыть.

Шаг 1

Если вы твердо решили сделать перепланировку в квартире, нужно обратиться к специалистам Мосжилинспекции за консультацией, которая является бесплатной. Консультацию можно получить в службе «одного окна» Мосжилинспекции в своем административном округе. Адреса, телефоны, режим работы службы можно посмотреть на сайте tinyurl.com/bzup2ps. Ответственность Самовольное переустройство или перепланировка является административным правонарушением, ответственность за него предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ, кодексом города Москвы об административных правонарушениях. Нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (как было до переустройства) или согласовать выполненные работы в установленном порядке.

Шаг 2

Теперь можно начать собирать пакет документов, необходимых для проведения работ. Первый документ — технический паспорт жилого помещения. Его заказывают в территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ). Адреса и телефоны можно найти на сайте tinyurl.com/ayrwptf. Второе действие — заказ проекта перепланировки у автора проекта дома. А в случае отсутствия автора — в любой проектной организации, вступившей в саморегулируемую организацию и имеющую свидетельство о допуске к таким работам. Кроме этих документов необходимо заявление на перепланировку жилого помещения, правоустанавливающие документы на помещение, а также согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), если квартира находится в социальном найме.

Шаг 3

Пакет документов необходимо сдать в службу «одного окна» Мосжилинспекции либо многофункционального центра по предоставлению государственных услуг. Теперь можно приступать к перепланировке квартиры.

БТИ и паспорт

Если у вас уже есть технический паспорт квартиры, который вы получили в департаменте жилищной политики и жилищного фонда, и в нем есть раздел 1 «Сведения адресного и технического учета», то обращаться в территориальное бюро технической инвентаризации не надо. Этот паспорт у вас примут вместе с остальными документами и вернут вместе с актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. Дополнительную информацию можно получить в Центре паспортизации помещений по тел. (495) 632-23-12.

Что не требует разрешения

Мосжилинспекция четко определила перечень работ, которые не требуют разрешения: - косметический ремонт, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков; - устройство (разборка) встроенной мебели — шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету); - замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству; - перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни;установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов; - устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений; - изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий; - перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев, требующих прокладки дополнительных подводящих сетей); - замена столярных элементов фасада здания.

О чем необходимо уведомить

Некоторые работы не требуют согласования, но уведомить Мосжилинспекцию о произведенных работах необходимо. Консультации по этому вопросу также можно получить в службе «одного окна» Мосжилинспекции. - перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь; - заделка дверных проемов в ненесущих перегородках; - остекление лоджий и балконов по типовым проектам; - ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов; - устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия; - разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) или устройство в них проемов.

Чего делать нельзя - ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, например затруднение доступа к инженерным коммуникациям; - такое переустройство помещений, которое превращает их в непригодные для проживания; - затрагивание помещений, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций (без соответствующего разрешения начальника штаба); - нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение; - установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; - ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции; - увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир; - перенос радиаторов отопления в лоджии, балконы и веранды; - устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения/ отопления; - нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов; - устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах, а также в местах расположения связей между сборными элементами; - устройство штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов; - устройство террас на вторых этажах и выше; - переустройство чердака, технического этажа; - работы по переустройству/перепланировке в домах, признанных аварийными.

Перепланировка истории

Для объектов культурного наследия вместо проекта переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме необходимо предоставить проект приспособления для современного использования (в соответствии со ст. 44 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 года).

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Искусственный водоем в ландшафтном дизайне

Ландшафтный дизайн от компании «Лонопарк»

Команда ландшафтной компании «Лонопарк» состоит из людей многих специальностей. Это квалифицированные инженеры, дендрологи, дизайнеры, архитекторы, художники и др. Всех их объединяет не только любовь к прекрасному, но и умение на практике воплотить красоту в жизнь.
00
Недвижимость на солнечном Кипре

Вид на жительство на Кипре

В Европе есть возможности получения ВНЖ для граждан из стран, которые не находятся в составе Евросоюза. Новые поправки, которые были внесены в законодательство, относятся к лицам, инвестирующим в недвижимость на Кипре.
00
Юридические услуги владельцам недвижимости

«Диккенс Консалтинг» окажет юридические услуги владельцам недвижимости

Для владельцев недвижимости, а также тех, кто желает ее приобрести или построить, очень важным остается вопрос соблюдения юридических норм при заключении сделок. Несмотря на обилие информации и ее доступность благодаря Интернету, все же большая часть населения остается недостаточно юридически подкованной.
00
Кvtop.ru - недвижимость

Кvtop.ru предложил риелторам новые возможности

Интернет стал хорошим помощником для многих организаций, занимающихся недвижимостью, для реализации своих наработок, опыта и базы знаний. Среди площадок по недвижимости высокая конкуренция, каждая старается представить свои услуги с некоторыми отличиями от других.
00
ГИС ЖКХ

В работе с ГИС ЖКХ могут помочь эксперты

Процедура регистрации в государственной информационной системе ЖКХ для организаций достаточно сложная, она требует времени и высокой квалификации сотрудников, которым делегировано выполнение.
00

Утилизация отходов при сносе ветхих пятиэтажек будет выполняться по зарубежным технологиям

Марат Хуснуллин, заместитель мэра столицы, сообщил о том, что к администрации обратилась французская компания SUEZ с предложением по утилизации и переработки строительных отходов.
00

В 2017 году Мосгосстройнадзор выписал штрафы на сумму 13 млн рублей за вынос грязи со строительных площадок

Олег Антосенко, глава Комитета Госстройнадзора, сообщил о том, что в 2017 году (за период с января по июль) ведомством были выявлены 115 нарушений на строительных площадках, связанных нарушениями на пунктах очистки и мойки колес грузовых автомобилей.
00

Центр экспертиз в строительстве провел 621 испытание в сфере санитарно-эпидемиологической и радиационной безопасности

Олег Антосенко, глава Комитета Госстройнадзора, сообщил о том, что с начала года ведомством было проведено 621 испытание в сфере санитарно-эпидемиологической и радиационной безопасности. Заявки о необходимости проведения проверок поступали от Мосгостройнадзора.
00

Первые участники программы реновации переедут в новые квартиры уже в конце 2017 года

Сергей Собянин, мэр столицы, в прямом эфире на телеканале «ТВ Центр» сказал, что уже в конце 2017 года первые участники программы реновации смогут переселиться в новые квартиры. Они будут предоставлены в готовых домах.
00
Укладка ламината

Современное напольное покрытие: ламинат и его преимущества

Ламинат – один из наиболее востребованных видов напольного покрытия. Материал представлен в виде панелей. Последние производятся из древесноволокнистых плит и определенного числа слоев бумаги.
00
Интерьерные панели из дерева

Стеновые панели и их классификация

Желая создать уютное и комфортное помещение и при этом затратить денежные средства и время по минимуму, без сомнений стоит выбирать в качестве отделочного материала панели, предназначенные для облицовки стен.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: