29.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Последние несколько лет на рынке аренды офисов, наметилась тенденция к росту сроков съема помещений под офисы. Увеличение сроков аренды становится все более заметным. Если еще совсем недавно долгосрочной арендой можно было считать аренду помещения на три – четыре года, то сейчас эта цифра удвоилась. Договора на аренду офисов в Москве теперь составляются сроком на 10 лет, причем минимальный неразрывный период – пять лет.

Даже небольшие фирмы, букмекерские конторы, стремятся заключить договор долгосрочной аренды, несмотря на то, что их бизнес не всегда стабилен. Арендаторы заинтересованы в продолжительном периоде съема помещения, так как договор фиксирует стабильную цену аренды, а значит можно быть уверенным в завтрашнем дне. Несомненным плюсом аренды на длительный период является также минимализация издержек, возможных при частой смене офисов. Арендатор может провести качественный ремонт снятого офиса, не беспокоясь о том, что может лишиться помещения. Также можно быть уверенным в том, то в ближайшее время не придётся заниматься поисками подходящего офиса.

Несмотря на то, что спрос немного даже превышает предложения, арендаторы становятся все более требовательнее. Их интересует качество офиса, местоположение, транспортные развязки. Найдя благополучно устраивавший их вариант, очень часто арендаторы стремятся заключить долгосрочный договор аренды. В свою очередь, арендодатели также имеют ряд преимуществ при длительной аренде. Это в первую очередь стабильный доход, который можно смело направлять на развитие бизнеса. Но пока все-таки желающих заключить договора на большой срок, больше среди арендаторов.

Арендаторы, иногда снимают больше помещений, чем им необходимо на данный момент. Это делается во благо перспективы развития своего предприятия, а пока помещение не востребовано, оформляют субаренду. Таки образом, предприятия, снижают риски и затраты, связанные с расширением и поиском новых помещений. Часто, срок договора, зависит от метража и формата помещения. Но будет ли это казино или конференц-залы, переговорные или студии, не важно - при долгосрочном договоре нельзя рассчитывать на снижен

ие арендных ставок. Размер арендных ставок для «длинных договоров» определяется индексацией.

При дальнейшей стабилизации рынка, сроки договоров будут продолжать расти.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
10
Стартовая площадка реновации. Михалковская ул., д. 52, стр. 22, 23. САО, Головинский

Два дома для программы реновации построят в районах Головинский и Новогиреево

Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
00
ЖК «МЫС» в Одинцовском районе Московской области

MR представили новый жилой кластер Подмосковья

Девелоперская компания MR вложит 92 млрд. руб. в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому

Рост арендных ставок и появление на рынке новых высококачественных офисных проектов делают офисный сегмент более инвестиционно привлекательным.
00
Расстановка мебели в спальне

Расстановка мебели в спальне: простые правила для комфорта

Узнайте, как расставить мебель в спальне, чтобы она осталась просторной, уютной и удобной. Полезные советы по зонированию и выбору расстановки.
00
NF Group

63% сервисных апартаментов России строятся в курортных локациях

Средняя цена квадратного метра в апарт-отелях курортного формата (634 руб./кв. м) более чем в два раза превышает значение городского (272 тыс. руб./кв. м).
00
КРТ: Енисейская ул., вл. 2А

Новое жилье для программы реновации построят на Енисейской улице в рамках проекта КРТ

В Бабушкинском районе Московский фонд реновации жилой застройки реорганизует участок площадью 3,43 гектара. На территории построят 90,3 тысяч квадратных метров недвижимости.
00
ТЦ « ГоркиПарк», фото из портфолио компании FRONTSIDE

Компания FRONTSIDE вошла в состав двух ведущих отраслевых объединений Ленинградской области

Компания FRONTSIDE, производитель фасадных систем, стала членом Союза «Ленинградская областная торгово-промышленная палата» и Объединения производителей строительных материалов Ленинградской области.
00
ЖК «Аквилон Митино» первая очередь

Топ-5 самых камерных массовых новостроек Москвы

На рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы (без учета ЗелАО) представлен 71 жилой комплекс. В этих проектах продается 12,8 тыс. квартир, запроектировано – около 150 тыс.
00
bnMAP.pro логотип

Продажи нежилых помещений в новостройках Москвы в июле снизились на 35% год к году

В июле 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,22 тыс. нежилых помещений. Это на 13,8% больше, чем в июне 2025, но на 35,3% меньше, чем в июле 2024 года.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Правила владения земельным участком в столице

С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков.
00
NF Group

Новый максимум: ставка аренды в гибких офисах Москвы достигла 56 836 рублей за рабочее место в месяц

Уровень вакантности остается стабильно низким — всего 8%, что свидетельствует о высоком спросе и ограниченном предложении в сегменте.
Или войти с помощью: