Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
13.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Последние несколько лет на рынке аренды офисов, наметилась тенденция к росту сроков съема помещений под офисы. Увеличение сроков аренды становится все более заметным. Если еще совсем недавно долгосрочной арендой можно было считать аренду помещения на три – четыре года, то сейчас эта цифра удвоилась. Договора на аренду офисов в Москве теперь составляются сроком на 10 лет, причем минимальный неразрывный период – пять лет.

Даже небольшие фирмы, букмекерские конторы, стремятся заключить договор долгосрочной аренды, несмотря на то, что их бизнес не всегда стабилен. Арендаторы заинтересованы в продолжительном периоде съема помещения, так как договор фиксирует стабильную цену аренды, а значит можно быть уверенным в завтрашнем дне. Несомненным плюсом аренды на длительный период является также минимализация издержек, возможных при частой смене офисов. Арендатор может провести качественный ремонт снятого офиса, не беспокоясь о том, что может лишиться помещения. Также можно быть уверенным в том, то в ближайшее время не придётся заниматься поисками подходящего офиса.

Несмотря на то, что спрос немного даже превышает предложения, арендаторы становятся все более требовательнее. Их интересует качество офиса, местоположение, транспортные развязки. Найдя благополучно устраивавший их вариант, очень часто арендаторы стремятся заключить долгосрочный договор аренды. В свою очередь, арендодатели также имеют ряд преимуществ при длительной аренде. Это в первую очередь стабильный доход, который можно смело направлять на развитие бизнеса. Но пока все-таки желающих заключить договора на большой срок, больше среди арендаторов.

Арендаторы, иногда снимают больше помещений, чем им необходимо на данный момент. Это делается во благо перспективы развития своего предприятия, а пока помещение не востребовано, оформляют субаренду. Таки образом, предприятия, снижают риски и затраты, связанные с расширением и поиском новых помещений. Часто, срок договора, зависит от метража и формата помещения. Но будет ли это казино или конференц-залы, переговорные или студии, не важно - при долгосрочном договоре нельзя рассчитывать на снижен

ие арендных ставок. Размер арендных ставок для «длинных договоров» определяется индексацией.

При дальнейшей стабилизации рынка, сроки договоров будут продолжать расти.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: в ноябре цены снизились, квартир продавалось меньше

На вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир.
00
Недвижимость в Испании - вполне доступная мечта

Квартира в Испании: планировка и другие нюансы

Что для россиян значит “квартира в Испании”? Конечно, жилье рядом с морем! Поближе к пляжу, с шикарным видом из окна. Только вот у курортного жилья есть некоторые особенности, к которым наши соотечественники готовы не всегда.
00
Агентство Калинка-Риэлти

Первый проект ГК «РосСтройИнвест» в Москве консультирует Kalinka Group

Kalinka Group разработала концепцию первого московского проекта группы компаний «РосСтройИнвест» - одного из ведущих застройщиков Санкт-Петербурга. Жилой комплекс премиум-класса будет построен в Москве на Звенигородском шоссе, 11.
00
Земельные участки в пределах МКАД под производство и склады выставлены на аукционы

Земельные участки в пределах МКАД под производство и склады выставлены на аукционы

11 земельных участков в черте Москвы под строительство производственных и складских предприятий площадью от 0,3га до 4,4 га выставлены на аукционы. Торги по аренде объектов проводит Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые-самые районы «старой» Москвы

В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Каждый из них обладает своей индивидуальностью, выделяясь чем-то на фоне остальных. Эксперты «Метриум Групп» подобрали десять районов, занимающих лидирующие позиции по наиболее значимым для покупателей критериям.
00
ЖК Оливковый дом, эскиз проекта 3

«Оливковый дом» дополнен новыми технологическими опциями

Компания «ДОНСТРОЙ» дополнила проект нового клубного особняка «Оливковый дом» рядом актуальных технологических решений. Например, в систему водоснабжения интегрировано специальное оборудование для очистки воды до уровня питьевой. Подробнее читайте в релизе.
00

3,5 тысячи строительных компаний России обанкротилось в 2017 году

Массовое банкротство во многом связано с кризисом неплатежей, так как на данный момент ГК РФ не регламентирует срок предоставления отказа от подписания актов сдачи-приемки, позволяя искусственно затягивать прием работы.
00

Строительство новых культурных объектов в Новой Москве обещают в следующем году

В новом 2018 году город получит целый ряд новых объектов культуры. В первую очередь речь идет о филармонии парка «Зарядье», новом корпусе театра Et Cetera и четырех культурно-досуговых центрах в трех округах столицы.
00

Автодороги в Новой Москве будут дублироваться велодорожками

Все новые дороги в Новой Москве сегодня проектируются с учетом устройства в дальнейшем велодорожек. Это самое оптимальное решение для безопасности и мобильности велосипедистов в этом районе.
00
Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость»

Условия на вторичном рынке по-прежнему диктует покупатель

О том, каков сейчас рынок и что ждать от него в ближайшем будущем, рассказывает руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: