Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 17:07
Нюансы и рекомендации
Сегодня 13:33
Материалы и оборудование
Сегодня 13:13
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Последние несколько лет на рынке аренды офисов, наметилась тенденция к росту сроков съема помещений под офисы. Увеличение сроков аренды становится все более заметным. Если еще совсем недавно долгосрочной арендой можно было считать аренду помещения на три – четыре года, то сейчас эта цифра удвоилась. Договора на аренду офисов в Москве теперь составляются сроком на 10 лет, причем минимальный неразрывный период – пять лет.

Даже небольшие фирмы, букмекерские конторы, стремятся заключить договор долгосрочной аренды, несмотря на то, что их бизнес не всегда стабилен. Арендаторы заинтересованы в продолжительном периоде съема помещения, так как договор фиксирует стабильную цену аренды, а значит можно быть уверенным в завтрашнем дне. Несомненным плюсом аренды на длительный период является также минимализация издержек, возможных при частой смене офисов. Арендатор может провести качественный ремонт снятого офиса, не беспокоясь о том, что может лишиться помещения. Также можно быть уверенным в том, то в ближайшее время не придётся заниматься поисками подходящего офиса.

Несмотря на то, что спрос немного даже превышает предложения, арендаторы становятся все более требовательнее. Их интересует качество офиса, местоположение, транспортные развязки. Найдя благополучно устраивавший их вариант, очень часто арендаторы стремятся заключить долгосрочный договор аренды. В свою очередь, арендодатели также имеют ряд преимуществ при длительной аренде. Это в первую очередь стабильный доход, который можно смело направлять на развитие бизнеса. Но пока все-таки желающих заключить договора на большой срок, больше среди арендаторов.

Арендаторы, иногда снимают больше помещений, чем им необходимо на данный момент. Это делается во благо перспективы развития своего предприятия, а пока помещение не востребовано, оформляют субаренду. Таки образом, предприятия, снижают риски и затраты, связанные с расширением и поиском новых помещений. Часто, срок договора, зависит от метража и формата помещения. Но будет ли это казино или конференц-залы, переговорные или студии, не важно - при долгосрочном договоре нельзя рассчитывать на снижен

ие арендных ставок. Размер арендных ставок для «длинных договоров» определяется индексацией.

При дальнейшей стабилизации рынка, сроки договоров будут продолжать расти.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
00
Вилочный погрузчик Manitou

Ремонт вилочных погрузчиков - что нужно знать?

Необходимость регулярно проводить обслуживание вилочных погрузчиков - обязательное условие безопасной эксплуатации техники. Но можно ли говорить о достаточных мерах безопасности, если заниматься только ремонтом, не уделяя должного внимания профилактике.
00
Готовимся к ремонту...

Правильно выбранный МДФ - залог успешного ремонта!

Советы от Шмеля: "Ремонт квартиры вещь довольно неприятная, по крайней мере, для меня. Поэтому стараюсь выбирать отделочные материалы прочные, не нуждающиеся в частой замене, но при этом экологически безопасные..."
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: