Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 13:01
Интерьер и отделка
Сегодня 12:57
Услуги
Сегодня 10:10
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Город Вятка (в 1934 году был переименован в Киров) расположен на северо-востоке России на реке Вятке, в 896 километрах от Москвы.

Мировой экономический кризис нанес сокрушительный удар по недвижимости г Вятки (аналогичная ситуация сложилась практически во всех крупных городах России) – банки перестали выдавать кредиты на покупку жилья, многие объекты были сняты с продажи, цены снизились в среднем на 10-20%.

В начале 2010 года ситуация несколько стабилизировалась, однако динамика роста отличалась крайней неустойчивостью (около +1% в целом) с яркими провалами в январе и марте (0.2 и -0.21%). В первом квартале 2010 года в г Вятка постепенно происходит вытеснение недорого жилья. Предложение доступных по цене домов и квартир идет на убыль, а стоимость недорогой недвижимости неуклонно ползет вверх. Признаком некоторой стабилизации рынка недвижимости стал рост спроса на недорогие 3-комнатные квартиры, тогда как раньше народ интересовался только бюджетными 1-комнатными и 2-комнатными вариантами.

К концу второго квартала в г Вятке значительно подорожали дома. По сравнению с январем 2010, их цена увеличилась на 11.09%. Хотя, если сравнивать стоимость за июнь и июль 2010, то уровень цен даже несколько снизился (на 1.74%). Сегодня средняя цена частного дома равна 2 574 894 рублей. Немного подорожали квартиры (+ 0.48% с начала года и +1.29% за последний месяц). В июле 2010 года средняя стоимость квадратного метра составила 34 469 рублей.

На вторичном рынке также зафиксирован минимальный прирост цен (+ 0.45%, +1.35% - за последний месяц), а средняя стоимость квадратного метра в Кирове (Вятка) сейчас равна 34 376 рубля. В общем-то, практически идентичные показатели, как вы наверняка успели заметить. С новостройками ситуация отличается стабильностью (всего -0.08% с начала года и никаких изменений с июня). За квадратный метр в новостройке придется выложить в среднем 37 022 рубля. Несколько дороже, однако, на то она и новостройка.

Идем дальше. Земельные участки. Тут ситуация гораздо интереснее. Земля в г Вятка дешевеет, причем не по дням, а по часам. За семь месяцев 2010 года стоимость земельных участков снизилась на целых 16.26% (!!!), за июль – на 1.35

%. Так что, многоуважаемые господа инвесторы, спешите вкладывать средства, прибыль гарантирована! На офисные помещения цена также весьма существенно снизилась (7.59%), хотя по сравнению с предыдущим месяцем стоимость не изменилась, поэтому, не стоит исключать, что вскоре текущее положение вещей изменится в противоположную сторону.

Что касается рынка аренды, то, обратите самое пристальное внимание, что с начала 2010 года стоимость съема 1-комнатной квартиры уменьшилась на 22.12% !!!! Весьма существенный показатель, не так ли? И не совсем выгодный для арендодателей. Для сравнения, за июль цена упала на 2.46%. В сегменте 2-комнатных квартир все гораздо стабильнее – +1.36% по сравнению с январем и 0% за последний месяц. Цены на аренду офисов и торговых площадей с начала года не претерпели изменений.

Подводя итог, можно сказать, что рынок недвижимости г Вятка медленно, но верно выбирается из глубокой ямы, в которую был «загнан» кризисом, однако некоторая нестабильность все же присутствует. Следите за уровнем цен и делайте выгодные инвестиции. Удачи Вам!

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Кухонная мебель от domanadivane.ru

Обеденные столы

Принятие пищи в комфортных условиях – это основа правильного питания и хорошего пищеварения. Удачная покупка обеденного стола сохранит аппетит и настроение, а также украсит интерьер.
00

Оценка земли

Оценка земли подразумевает целый комплекс мероприятий, ведь земельный участок, подлежащий экспертной оценке, может иметь уникальные характеристики, при рассмотрении которых потребуется глубокий анализ.
00

Для реновации жилой недвижимости могут пересмотреть некоторые нормы градостроительства

Например, вызывают вопросы правила размещения озелененных территорий внутри жилых кварталов или правила возведения дублирующих пожарных объектов, а также многие другие нюансы.
00

Технологии 3D-моделирования сократят вероятность ошибок в проекте

Технология BIM поможет на начальном этапе исключить все погрешности и ошибки в разработке строительных проектов, а также сократит расходы бюджета и повысит точность проектной документации.
00

«Фасад-Рольф» выполнит любые высотные строительные работы

Фирма «Фасад-Рольф» предоставляет обширный спектр услуг по покраске разнообразных фасадов и прочих поверхностей, также она выполняет утепление и герметизацию соединяющих швов между панелями.
00
Греция - от greecovillas.com рис 1

Греция: уголок счастья

Уникальное античное наследие сочетается здесь с богатыми христианскими традициями. Это отражено в греческой архитектуре, литературе, культурных обычаях. Неслучайно среди центров мирового туризма Греция занимает одно из первых мест.
00

Как найти идеальную квартиру для посуточной аренды?

Аренда недвижимости посуточно – это лучшая альтернатива бронированию номера в гостинице. Квартиры для кратковременного съема как правило полностью обустроены и обеспечивают нужный уровень комфорта.
00
Ремонт квартир от kartel-masterov.ru

Ремонт комнаты под ключ

Компания «Картель Мастеров» берет все трудности ремонта на себя и действительно экономит деньги клиента, оставляя ему самое «вкусное» – возможность отдыхать во время ремонта и искренне наслаждаться его результатами.
00
Алексей Емельянов

Соткать город

Градостроители часто используют понятие городская ткань, имея в виду территории, занятые различной застройкой, общественными пространствами, рекреационными зонами и т. д. Любой объект, любое здание одновременно и формируют городское пространство, и оказывают на него влияние. О воздействии на облик города объектов, находящихся в управлении УК City&Malls PFM, рассказывает генеральный директор компании Алексей Емельянов.
00

Сколько стоят курьеры?

В выборе курьерской службы важно все: надежность компании, сроки доставки, сервисное обслуживание и поддержка клиентов, возможность выбрать дополнительные опции. Но, пожалуй, первое, на что мы обратим внимание – это цены курьерских служб.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: