Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 01:09
Материалы и оборудование
27.03.2017
Материалы и оборудование
27.03.2017
Материалы и оборудование
27.03.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Город Вятка (в 1934 году был переименован в Киров) расположен на северо-востоке России на реке Вятке, в 896 километрах от Москвы.

Мировой экономический кризис нанес сокрушительный удар по недвижимости г Вятки (аналогичная ситуация сложилась практически во всех крупных городах России) – банки перестали выдавать кредиты на покупку жилья, многие объекты были сняты с продажи, цены снизились в среднем на 10-20%.

В начале 2010 года ситуация несколько стабилизировалась, однако динамика роста отличалась крайней неустойчивостью (около +1% в целом) с яркими провалами в январе и марте (0.2 и -0.21%). В первом квартале 2010 года в г Вятка постепенно происходит вытеснение недорого жилья. Предложение доступных по цене домов и квартир идет на убыль, а стоимость недорогой недвижимости неуклонно ползет вверх. Признаком некоторой стабилизации рынка недвижимости стал рост спроса на недорогие 3-комнатные квартиры, тогда как раньше народ интересовался только бюджетными 1-комнатными и 2-комнатными вариантами.

К концу второго квартала в г Вятке значительно подорожали дома. По сравнению с январем 2010, их цена увеличилась на 11.09%. Хотя, если сравнивать стоимость за июнь и июль 2010, то уровень цен даже несколько снизился (на 1.74%). Сегодня средняя цена частного дома равна 2 574 894 рублей. Немного подорожали квартиры (+ 0.48% с начала года и +1.29% за последний месяц). В июле 2010 года средняя стоимость квадратного метра составила 34 469 рублей.

На вторичном рынке также зафиксирован минимальный прирост цен (+ 0.45%, +1.35% - за последний месяц), а средняя стоимость квадратного метра в Кирове (Вятка) сейчас равна 34 376 рубля. В общем-то, практически идентичные показатели, как вы наверняка успели заметить. С новостройками ситуация отличается стабильностью (всего -0.08% с начала года и никаких изменений с июня). За квадратный метр в новостройке придется выложить в среднем 37 022 рубля. Несколько дороже, однако, на то она и новостройка.

Идем дальше. Земельные участки. Тут ситуация гораздо интереснее. Земля в г Вятка дешевеет, причем не по дням, а по часам. За семь месяцев 2010 года стоимость земельных участков снизилась на целых 16.26% (!!!), за июль – на 1.35

%. Так что, многоуважаемые господа инвесторы, спешите вкладывать средства, прибыль гарантирована! На офисные помещения цена также весьма существенно снизилась (7.59%), хотя по сравнению с предыдущим месяцем стоимость не изменилась, поэтому, не стоит исключать, что вскоре текущее положение вещей изменится в противоположную сторону.

Что касается рынка аренды, то, обратите самое пристальное внимание, что с начала 2010 года стоимость съема 1-комнатной квартиры уменьшилась на 22.12% !!!! Весьма существенный показатель, не так ли? И не совсем выгодный для арендодателей. Для сравнения, за июль цена упала на 2.46%. В сегменте 2-комнатных квартир все гораздо стабильнее – +1.36% по сравнению с январем и 0% за последний месяц. Цены на аренду офисов и торговых площадей с начала года не претерпели изменений.

Подводя итог, можно сказать, что рынок недвижимости г Вятка медленно, но верно выбирается из глубокой ямы, в которую был «загнан» кризисом, однако некоторая нестабильность все же присутствует. Следите за уровнем цен и делайте выгодные инвестиции. Удачи Вам!

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Нотариус Никофоров В.Н. сделает свое дело качественно

Сейчас мы часто воспроизводим действия с недвижимостью, такие как переоформление документов, оформление наследства, продажа и приобретение жилья. Все это нужно как-то защитить и максимально обезопасить себя от возможных обманов. Надежность, которая так нужна в любом деле, может предоставить квалифицированный нотариус.
00

«Двери Премиум» предоставят вам качественный продукт

Компания «Двери Премиум» несколько лет успешно работает, продавая входные и межкомнатные двери, которые поставляют непосредственные поставщики. Профессиональные мастера, которые работают в компании, знают свое дело и выполняют его наилучшим способом, так как имеют большой опыт в этой сфере.
00

Аренда ямобура

Аренда ямобура обеспечивает возможность в разы сократить сроки проведения работ по рытью и подготовке ям, а также отказаться от труда большого количества наемных работников.
00

Конструкция септиков Танк

Септики Танк, широко представленные в ассортименте компании «МосСептик», пользуются очень высокой популярностью и постоянно растущим спросом среди как частных так и корпоративных покупателей, потому что обходятся они весьма недорого.
00

Каркасное домостроение станет лучшим выбором для возведения экономичного и комфортного жилья

О популярности каркасного домостроения во многих зарубежных странах сказано уже немало. Широко используются такие дома в США, Канаде, многих европейских государствах. В последние годы интерес к ним стал возрастать и в нашей стране.
00

Рынок недвижимости: Калуга интересна широкому кругу покупателей

Среди регионов Центрального федерального округа Калуга занимает третье место по экономическим показателям. Одно из успешных направлений - это строительство новостроек. Площадь области почти 30000 кв.м и население чуть больше миллиона позволяют преобразовывать городские и областные территории.
00

Двутавровая балка позволит снизить общий вес конструкции на 10%

При строительстве масштабных сооружений особое внимание уделяется несущим конструкциям, которые призваны принять на себя основную часть массы здания. Они должны обладать высокой прочностью и небольшим собственным весом, ведь именно от них зависит во многом срок службы самого объекта.
00

Монтаж опалубки перекрытий

С развитием и доступностью технологии монолитного домостроения потребность в услуге аренда опалубки перекрытий на опорных стойках резка возросла. Опалубочная система на стойках достаточно проста в монтаже и демонтаже. В ее состав входит всего 5 наименований: опорная стойка, вилка, тренога, фанера и деревянная двутавровая балка.
00

Как проводится заправка газгольдера?

Чтобы выполнить заправку газгольдера, нужно позвонить в компанию, которая предусматривает такой вид услуг, и обеспечить подъезд к резервуару. Газ доставляют на специальном автотранспорте, где установлены счётчики для контроля заправленного топлива.
00

Как выбрать поставщика цемента?

В ходе ремонта, возведения частного дома, высотного здания, различных конструкций встает вопрос о закупке цемента. От свойств этого строительного материала зависит прочность и долговечность любой постройки. Поэтому нужно знать, какие производители цемента в России выпускают продукцию высокого качества, и грамотно подойти к выбору поставщика.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: