Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 18:45
Интерьер и отделка
Сегодня 17:44
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ажиотажный спрос не надул на рынке ценовой пузырь – в среднем цены росли лишь чуть быстрее, чем в прошлом году. Но некоторые застройщики все-таки повысили прайс на самые популярные комплексы массового сегмента на 10-15%.

С конца прошлого года представители первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга говорят о неуклонном росте объема продаж. По их словам, ажиотажный спрос, вызванный ослаблением рубля и негативными экономическими прогнозами, в январе-феврале вырос вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Аналитики прогнозировали повышение цен на строящееся жилье. Однако по данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», оживление покупательского спроса привело к ощутимым изменениям в ценовой ситуации только с лагом в три месяца – в минувшем марте.

Весенний скачок
Несмотря на то что, по определению риэлторов, «квартиры разбирали как горячие пирожки», цены вели себя инертно. Как сообщают аналитики БН, к концу зимы по сравнению с декабрем прошлого года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла всего на 2%. На фоне существенного падения рубля по отношению к бивалютной корзине и с учетом уровня инфляции это изменение абсолютно несущественно.

Предсказанное участниками рынка подорожание обозначилось только в марте.

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в рублевом эквиваленте выросла на 1,5%, или на 1,4 тыс. руб. с квадратного метра. В первый месяц весны «квадрат» в петербургских новостройках предлагался по 93 тыс. руб.

Ценовая ситуация в ближайших пригородах мегаполиса, где возводится четверть нового жилья, развивается аналогичным образом. С декабря средняя стоимость квадратного метра в новостройках на областных землях повысилась на 3,6% (в городе за тот же период – на 3,5%). На конец марта средняя цена предложения на данной территории составила 67,9 тыс. руб. за кв. м.

Оценки остальных аналитиков рынка недвижимости несколько отличаются. По предварительным данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», с начала года в обжитых районах Петербурга средняя стоимость квадратного метра в сегменте «масс-маркет» выросла на 1,8%, в пригородной зоне Ленобласти – на 2,3%. «Как можно увидеть из средних показателей за квартал, рост цен в 2014 году в сегменте “масс-маркет” остался примерно на уровне прошлого года», – подчеркивает отсутствие влияния повышенного спроса на ценовую ситуацию руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

NAI Becar придерживается другой точки зрения. «По нашим оценкам, за I квартал 2014 года цены на рынке жилой недвижимости эконом- и комфорт-класса выросли на 7%, а на элитные объекты – лишь на 2%», – сообщила директор департамента новостроек Полина Яковлева.

Много покупали и ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Pamesa коллекция Tajin - керамогранит из Испании

Напольная плитка из керамогранита - достоинства и недостатки

Несмотря на то, что керамогранит состоит из тех же элементов, что и обычная керамическая плитка, он имеет ряд важных отличий. Определяются эти его характеристики способом производства, ведь обжиг материала происходит при более высокой температуре и давлении. Благодаря этому в керамограните не образуются микропоры, а все элементы буквально сплавляются друг с другом.
00
Каркасный дом проект А-101 8х9м

Современные методы строительства помогут создать уютный загородный дом

Многие городские жители мечтают о собственном загородном доме, однако далеко не всегда выставленные на продажу уже готовые коттеджи в полной мере соответствуют их требованиям или финансовым возможностям.
00
Пано из фотообоев

Фотообои в интерьере

При формировании интерьера сегодня применяют не только обычные, но и фотообои. Они уместны везде - в квартире, коттедже, гостинице, офисе и других помещениях, где живут или работают люди.
00
KERAMA MARAZZI 2017

KERAMA MARAZZI (Россия) - отечественное воплощение итальянского стиля и качества

История российско-итальянского производителя KERAMA MARAZZI начинается в 1988 году с появлением в Орле первого завода компании, оснащенного высококачественным оборудованием из Италии. Высокое качество и использование современных технологий обеспечили продукции бренда успех и признание не только на территории России, но и за рубежом.
00
Системы безопасности - датчики коридорного типа

Системы обеспечения безопасности от инжиниринговой компании «Аи-Видео»

Вопрос обеспечения безопасности актуален как для коммерческих зданий и предприятий, так и для частных домов и квартир. С каждым годом все более востребованной является установка комплекса охранных систем, которые призваны предупредить не только проникновение злоумышленников, но и защитить собственность от прочих угроз.
00
Столешница из искусственного камня

Применение искусственного камня в интерьере

Понятие «искусственный камень» само по себе не ново. Подобные материалы применяли еще в древности. Технологии их производства бывают разные. Однако со временем словосочетание приобрело дополнительное значение: теперь это не только кирпич и бетон, но и ценные отделочные материалы.
00
Росреестр - регистрация прав и кадастровый учет

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ): какие изменения вступили в силу в 2017 году

В 2015 году был принят Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в 2016 году в него были внесены изменения. С приходом 2017 года в силу вступила новая редакция закона.
00

Ситуация на рынке недвижимости становится все тяжелее

Экономика переживает не лучшие времена, и рынок недвижимости, находясь на острие кризиса, продолжает демонстрировать негативные тенденции. Рассмотрим ситуацию в сегменте загородной недвижимости.
00
Декоративная фактурная штукатурка

Марморино Классико или эффект состаренного мрамора

Марморино Классико представляет собой декоративную штукатурку, предающую поверхности эффект слегка состаренного мрамора, в составе которой присутствуют минеральные соединения.
00
Вечерний Сочи

Экскурсии в Сочи

Неофициально город Сочи называют курортной столицей России. Это действительно так. И все же Сочи славится не только теплым морем и оборудованными пляжами, но и множеством достопримечательностей.
00
ЖК Нескучный Home&Spa, эскиз

В ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» появится культурный центр «Новый авангард»

Культурный центр «Новый авангард» площадью около 7 тыс. кв. м откроется в III очереди комплекса. Центр расположится между двумя мостами, начиная с 25 этажа. Предполагается разместить общественное арт-пространство, доступное всем желающим. Помимо выставочных залов оно будет включать лекционные аудитории, event-зоны, смотровую площадку с видами на город и т.д.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: