Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 13:26
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:38
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ажиотажный спрос не надул на рынке ценовой пузырь – в среднем цены росли лишь чуть быстрее, чем в прошлом году. Но некоторые застройщики все-таки повысили прайс на самые популярные комплексы массового сегмента на 10-15%.

С конца прошлого года представители первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга говорят о неуклонном росте объема продаж. По их словам, ажиотажный спрос, вызванный ослаблением рубля и негативными экономическими прогнозами, в январе-феврале вырос вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Аналитики прогнозировали повышение цен на строящееся жилье. Однако по данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», оживление покупательского спроса привело к ощутимым изменениям в ценовой ситуации только с лагом в три месяца – в минувшем марте.

Весенний скачок
Несмотря на то что, по определению риэлторов, «квартиры разбирали как горячие пирожки», цены вели себя инертно. Как сообщают аналитики БН, к концу зимы по сравнению с декабрем прошлого года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла всего на 2%. На фоне существенного падения рубля по отношению к бивалютной корзине и с учетом уровня инфляции это изменение абсолютно несущественно.

Предсказанное участниками рынка подорожание обозначилось только в марте.

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в рублевом эквиваленте выросла на 1,5%, или на 1,4 тыс. руб. с квадратного метра. В первый месяц весны «квадрат» в петербургских новостройках предлагался по 93 тыс. руб.

Ценовая ситуация в ближайших пригородах мегаполиса, где возводится четверть нового жилья, развивается аналогичным образом. С декабря средняя стоимость квадратного метра в новостройках на областных землях повысилась на 3,6% (в городе за тот же период – на 3,5%). На конец марта средняя цена предложения на данной территории составила 67,9 тыс. руб. за кв. м.

Оценки остальных аналитиков рынка недвижимости несколько отличаются. По предварительным данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», с начала года в обжитых районах Петербурга средняя стоимость квадратного метра в сегменте «масс-маркет» выросла на 1,8%, в пригородной зоне Ленобласти – на 2,3%. «Как можно увидеть из средних показателей за квартал, рост цен в 2014 году в сегменте “масс-маркет” остался примерно на уровне прошлого года», – подчеркивает отсутствие влияния повышенного спроса на ценовую ситуацию руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

NAI Becar придерживается другой точки зрения. «По нашим оценкам, за I квартал 2014 года цены на рынке жилой недвижимости эконом- и комфорт-класса выросли на 7%, а на элитные объекты – лишь на 2%», – сообщила директор департамента новостроек Полина Яковлева.

Много покупали и ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Береговой, ЗАО Москвы, проект

Жилой квартал на Москве-реке «Береговой» признан «Премьерой года» по версии Urban Awards

Жилой квартал расположен в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3.
00
Ривер парк - Лучший жилой комплекс комфорт-класса по версии Urban Awards

«Ривер Парк» – Лучший жилой комплекс комфорт-класса по версии Urban Awards

Городской квартал «Ривер Парк» строится девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
00
ФСК "Лидер"

ФСК «Лидер» открывает сезон новогодних скидок

Стартовал сезон новогодних спецпредложений, в рамках которых до 31 декабря 2017 года квартиру в жилых комплексах ФСК «Лидер» Москвы и Московской области можно приобрести со скидкой от 7 до 31%.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Власти Москвы расскажут горожанам как купить квартиру или парковочное место через аукцион

Власти Москвы расскажут об алгоритме участия в торгах по реализации квартир, машиномест и земельных участков под ИЖС. Презентация пройдет 29 ноября в Цифровом деловом пространстве (ул. Покровка, д. 47).
00
Артур Григорян

ТОП-5 мифов о подмосковных таунхаусах

Конкуренция и развитие строительных технологий привели к тому, что сегодня уровень цен на таунхаусы сопоставим со стоимостью двух-трехкомнатных квартир. Однако многие покупатели недвижимости не знают о таком ценовом паритете и, более того, находятся в плену мифов и заблуждений относительно такого формата жилья, как таунхаусы.
00
Метриум Групп, логотип компании

Рейтинг девелоперов Москвы – 2017

На столичном первичном рынке по итогам III квартала 2017 года ведутся продажи в 340 жилых и апартаментных комплексах. Эти проекты реализуются силами более чем 150 девелоперов. При этом ровно половину всех новостроек возводят 30 крупнейших застройщиков.
00
ЖК "Одинбург" в Одинцово, октябрь 2017

Жилой микрорайон «Одинбург» получил признание членов жюри премии Urban Awards 2017

Самым экологичным жилым комплексом Московской области, по версии жюри Urban Awards 2017, был признан жилой микрорайон «Одинбург».
00
Артур Григорян

Артур Григорян: «Домостроительное лобби сыграло против новых форматов жилья»

В Европе около 20% жилья приходится на долю таунхаусов. О метаморфозах, характерных для этой ниши рынка загородной недвижимости в российских условиях, рассказал партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор «KASKAD Недвижимость» Артур Григорян.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: