Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ажиотажный спрос не надул на рынке ценовой пузырь – в среднем цены росли лишь чуть быстрее, чем в прошлом году. Но некоторые застройщики все-таки повысили прайс на самые популярные комплексы массового сегмента на 10-15%.

С конца прошлого года представители первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга говорят о неуклонном росте объема продаж. По их словам, ажиотажный спрос, вызванный ослаблением рубля и негативными экономическими прогнозами, в январе-феврале вырос вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Аналитики прогнозировали повышение цен на строящееся жилье. Однако по данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», оживление покупательского спроса привело к ощутимым изменениям в ценовой ситуации только с лагом в три месяца – в минувшем марте.

Весенний скачок
Несмотря на то что, по определению риэлторов, «квартиры разбирали как горячие пирожки», цены вели себя инертно. Как сообщают аналитики БН, к концу зимы по сравнению с декабрем прошлого года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла всего на 2%. На фоне существенного падения рубля по отношению к бивалютной корзине и с учетом уровня инфляции это изменение абсолютно несущественно.

Предсказанное участниками рынка подорожание обозначилось только в марте.

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в рублевом эквиваленте выросла на 1,5%, или на 1,4 тыс. руб. с квадратного метра. В первый месяц весны «квадрат» в петербургских новостройках предлагался по 93 тыс. руб.

Ценовая ситуация в ближайших пригородах мегаполиса, где возводится четверть нового жилья, развивается аналогичным образом. С декабря средняя стоимость квадратного метра в новостройках на областных землях повысилась на 3,6% (в городе за тот же период – на 3,5%). На конец марта средняя цена предложения на данной территории составила 67,9 тыс. руб. за кв. м.

Оценки остальных аналитиков рынка недвижимости несколько отличаются. По предварительным данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», с начала года в обжитых районах Петербурга средняя стоимость квадратного метра в сегменте «масс-маркет» выросла на 1,8%, в пригородной зоне Ленобласти – на 2,3%. «Как можно увидеть из средних показателей за квартал, рост цен в 2014 году в сегменте “масс-маркет” остался примерно на уровне прошлого года», – подчеркивает отсутствие влияния повышенного спроса на ценовую ситуацию руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

NAI Becar придерживается другой точки зрения. «По нашим оценкам, за I квартал 2014 года цены на рынке жилой недвижимости эконом- и комфорт-класса выросли на 7%, а на элитные объекты – лишь на 2%», – сообщила директор департамента новостроек Полина Яковлева.

Много покупали и ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Скрытая подсветка с использованием led-светильников

В чем преимущества скрытой подсветки

Для того, чтобы в помещении создать сказочную, волшебную атмосферу часто используют скрытую подсветку. Потолочный красивый плинтус будет эффектно смотреться даже при выключенном освещении, к тому же он скроет все незначительные дефекты потолка
00
Печи булерьян

Печи булерьян: почему они так популярны

При экономической ситуации, существующей в нашей стране, когда постоянно растет цена на привычные и до недавнего времени недорогие энергоносители, а именно на газ и электроэнергию, использование альтернативных источников энергии становиться все более актуальным и оправданным
00

2016 год стал очень плодотворным для строительной области Москвы

Как сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень на конференции «Итоги рынка недвижимости», в этом году показатель строительства недвижимости в Москве вырос по сравнению с прошлым годом на 6,4%
00

Здание ГЭС-2 будет сохранено

Недавно стало известно, что постройку, в которой ранее находилась ГЭС-2, на Болотной площади не только оставят, но еще и реконструируют под Музей современного искусства
00

Последние ветхие пятиэтажки в Москве будут демонтированы в 2018 году

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в течение 2017 года и вплоть до конца 2018 будет вестись работа по сносу последних не подлежащих эксплуатации пятиэтажных домов в столице
00

Жителям «Царицыно2» не придётся стоять в пробках

Липецкая улица, единственная, по которой пока можно доехать в центр и на МКАД из нового жилого комплекса «Царицыно 2», увеличила пропускную способность на 30%. Об этом заявили в Комплексе градостроительной политики и строительства г. Москвы
00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: