Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 19:04
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 18:51
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2018
Конференции
17.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Уходящий год для первичного рынка Петербурга и его предместий оказался необычным: цены почти не росли, сдано рекордное количество жилья. При этом сильно возросла конкуренция среди застройщиков, и в будущем она обещает стать еще жестче.

Традиционно начнем наш обзор с изменения цен на жилье в строящихся домах в течение 2013 года. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», в начале января квадратный метр в Петербурге стоил в среднем 84,6 тыс. руб. За год «квадрат» подорожал ровно на 5 тыс. руб., то есть на 5,8%. Эта цифра даже меньше годовой инфляции в стране (6,5% по состоянию на 9 декабря, по данным Центрального банка РФ). Напомним, что в 2012 году квадратный метр прибавил в цене более 10%.

Однако на сегодняшний день около 40% предложения в новостройках приходится на ближний пояс Ленобласти (Всеволожский район, часть Ломоносовского и Гатчинского), так что только городские показатели полной картины не дают. В пригородных районах «квадрат» за год подорожал ровно на 4 тыс. руб., или на 8,3%. В процентном соотношении это даже больше, чем в городской черте, но лишь потому, что средняя стоимость квадратного метра в предместьях гораздо ниже (на середину декабря – 52 тыс. руб.).

Рекорды нон-стоп
Самое большое влияние на цены оказали, конечно, новые крупные проекты, которые выходили на рынок весь год, начиная с апреля-мая. «Они не только сдерживали «ценник» в области, но и оказывали непосредственное влияние на стоимость жилья в городе, точно также стабилизируя этот показатель», – подчеркивает генеральный директор ЦРП «Петербургская недвижимость» Олег Пашин.

Массовый выход на рынок в городе и ближнем поясе новых объектов, всего около 120, включая очереди в уже реализуемых проектах, – это рекорд и, безусловно, главное событие уходящего года. Городские застройщики ежеквартально предлагали покупателям примерно по миллиону «квадратов» в новых домах. По данным КЦ «Петербургская недвижимость», к концу года объем предложения на рынке строящегося жилья составит 3,7 млн кв. м. Из них 2,6 млн «квадратов» расположено в границах Петербурга, а 1,1 млн – в Ленобласти.

Особенно впечатляет прорыв 47-го региона. Ведь еще совсем недавно в приграничной зоне строили довольно мало – всего 210 тыс. кв. м в 2010 году. В 2012-м покупателям предлагалось уже 760 тысяч «квадратов», а теперь предложение увеличилось еще на 45%.

«Здесь, разумеется, решающий вклад внесла грамотная политика губернатора региона Александра Дрозденко. Думаю, что стабильный рост предложения продолжится и в дальнейшем и цены также останутся стабильными», – считает генеральный директор «Матрикс-Недвижимость» Игорь Петров.

С ним согласна и генеральный директор «O2 Недвижимость» Елена Беседина. «Примерно 80% спроса ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
00
АСЭРГРУПП

XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима»

06 декабря 2018 года в Конгресс-центре ГК «Космос» состоится XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима». Организатор - компания «АСЭРГРУПП».
00
JLL логотип компании

На складском рынке зафиксировано рекордное снижение вакантности с 2014 года

По итогам 3-го квартала 2018 года количество вакантных складов в Московском регионе уменьшилось до 932 тыс. кв. м - уровень является минимальным за последние четыре года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра.
00

Сумма штрафов за нарушения московскими застройщиками экотребований в этом году уже составила 13 млн рублей

Отдел экологического надзора Мосгосстройнадзора в 2018 году уже провел более 2,1 тыс. проверок - больше, чем объектов, чье строительство ведется в настоящий момент.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: