Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Уходящий год для первичного рынка Петербурга и его предместий оказался необычным: цены почти не росли, сдано рекордное количество жилья. При этом сильно возросла конкуренция среди застройщиков, и в будущем она обещает стать еще жестче.

Традиционно начнем наш обзор с изменения цен на жилье в строящихся домах в течение 2013 года. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», в начале января квадратный метр в Петербурге стоил в среднем 84,6 тыс. руб. За год «квадрат» подорожал ровно на 5 тыс. руб., то есть на 5,8%. Эта цифра даже меньше годовой инфляции в стране (6,5% по состоянию на 9 декабря, по данным Центрального банка РФ). Напомним, что в 2012 году квадратный метр прибавил в цене более 10%.

Однако на сегодняшний день около 40% предложения в новостройках приходится на ближний пояс Ленобласти (Всеволожский район, часть Ломоносовского и Гатчинского), так что только городские показатели полной картины не дают. В пригородных районах «квадрат» за год подорожал ровно на 4 тыс. руб., или на 8,3%. В процентном соотношении это даже больше, чем в городской черте, но лишь потому, что средняя стоимость квадратного метра в предместьях гораздо ниже (на середину декабря – 52 тыс. руб.).

Рекорды нон-стоп
Самое большое влияние на цены оказали, конечно, новые крупные проекты, которые выходили на рынок весь год, начиная с апреля-мая. «Они не только сдерживали «ценник» в области, но и оказывали непосредственное влияние на стоимость жилья в городе, точно также стабилизируя этот показатель», – подчеркивает генеральный директор ЦРП «Петербургская недвижимость» Олег Пашин.

Массовый выход на рынок в городе и ближнем поясе новых объектов, всего около 120, включая очереди в уже реализуемых проектах, – это рекорд и, безусловно, главное событие уходящего года. Городские застройщики ежеквартально предлагали покупателям примерно по миллиону «квадратов» в новых домах. По данным КЦ «Петербургская недвижимость», к концу года объем предложения на рынке строящегося жилья составит 3,7 млн кв. м. Из них 2,6 млн «квадратов» расположено в границах Петербурга, а 1,1 млн – в Ленобласти.

Особенно впечатляет прорыв 47-го региона. Ведь еще совсем недавно в приграничной зоне строили довольно мало – всего 210 тыс. кв. м в 2010 году. В 2012-м покупателям предлагалось уже 760 тысяч «квадратов», а теперь предложение увеличилось еще на 45%.

«Здесь, разумеется, решающий вклад внесла грамотная политика губернатора региона Александра Дрозденко. Думаю, что стабильный рост предложения продолжится и в дальнейшем и цены также останутся стабильными», – считает генеральный директор «Матрикс-Недвижимость» Игорь Петров.

С ним согласна и генеральный директор «O2 Недвижимость» Елена Беседина. «Примерно 80% спроса ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Отдохните и зарядитесь необходимой энергией

Если человек за новогодние праздники так и не успел отдохнуть и насладиться созданием личностного пространства, тогда гостиничный комплекс загородного клуба «Белая лошадь» станет настоящим спасением для всех, кто искренне жаждет позабыть обо всей городской суете и полностью расслабиться.
00

Профессиональный подбор линейного персонала

Статус компании определяют кадры. Без ответственных и квалифицированных работников предприятие не сможет стать успешным, завоевать доверие у клиентов и получать крупную прибыль. Профессиональный подбор персонала необходим и потому, что при неправильном отношении к этому вопросу люди не справляются с обязанностями и «тянут компанию вниз», порой даже без всякого умысла. Просто они не на своем месте.
00

Строительство коттеджа «под ключ»: особенности и преимущества

Строительство роскошного особняка или скромного коттеджа «под ключ» – выбор людей, умеющих считать деньги и экономить собственное время. На какие преимущества может рассчитывать будущий владелец?
00

Ультратонкие светодиодные светильники в интерьере – за и против

Светодиодные осветительные приборы за несколько лет прошли путь от дорогостоящей новинки до массового использования. Подобное освещение сегодня широко распространено в торговых центрах, кафе, магазинах, офисных помещениях, в качестве элементов рекламы. Все большее применение такие устройства получают и при создании интерьера квартиры.
00

Кровельные аксессуары

Кровельные аксессуары – обязательная часть кровли из любого материала. Доля кровельных аксессуаров в общей кровельной конструкции иногда оказывается настолько значительной, что составляет половину от общей стоимости строительства.
00

Комплект светодиодной ленты

Ежегодно дизайнеры интерьеров стараются нас удивлять новыми решениями в оформлении нашего дома. Светодиодная лента по праву занимает одно из лидирующих мест среди различных элементов декора.
00

Реконструированный детский зоопарк откроют к весне 2018 года

Как сообщила генеральный директор Московского зоопарка Светлана Акулова, реконструкция существующего в столице зоопарка будет длиться как минимум год. Его открытие приурочат к началу лета 2018 года.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: