Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Уходящий год для первичного рынка Петербурга и его предместий оказался необычным: цены почти не росли, сдано рекордное количество жилья. При этом сильно возросла конкуренция среди застройщиков, и в будущем она обещает стать еще жестче.

Традиционно начнем наш обзор с изменения цен на жилье в строящихся домах в течение 2013 года. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», в начале января квадратный метр в Петербурге стоил в среднем 84,6 тыс. руб. За год «квадрат» подорожал ровно на 5 тыс. руб., то есть на 5,8%. Эта цифра даже меньше годовой инфляции в стране (6,5% по состоянию на 9 декабря, по данным Центрального банка РФ). Напомним, что в 2012 году квадратный метр прибавил в цене более 10%.

Однако на сегодняшний день около 40% предложения в новостройках приходится на ближний пояс Ленобласти (Всеволожский район, часть Ломоносовского и Гатчинского), так что только городские показатели полной картины не дают. В пригородных районах «квадрат» за год подорожал ровно на 4 тыс. руб., или на 8,3%. В процентном соотношении это даже больше, чем в городской черте, но лишь потому, что средняя стоимость квадратного метра в предместьях гораздо ниже (на середину декабря – 52 тыс. руб.).

Рекорды нон-стоп
Самое большое влияние на цены оказали, конечно, новые крупные проекты, которые выходили на рынок весь год, начиная с апреля-мая. «Они не только сдерживали «ценник» в области, но и оказывали непосредственное влияние на стоимость жилья в городе, точно также стабилизируя этот показатель», – подчеркивает генеральный директор ЦРП «Петербургская недвижимость» Олег Пашин.

Массовый выход на рынок в городе и ближнем поясе новых объектов, всего около 120, включая очереди в уже реализуемых проектах, – это рекорд и, безусловно, главное событие уходящего года. Городские застройщики ежеквартально предлагали покупателям примерно по миллиону «квадратов» в новых домах. По данным КЦ «Петербургская недвижимость», к концу года объем предложения на рынке строящегося жилья составит 3,7 млн кв. м. Из них 2,6 млн «квадратов» расположено в границах Петербурга, а 1,1 млн – в Ленобласти.

Особенно впечатляет прорыв 47-го региона. Ведь еще совсем недавно в приграничной зоне строили довольно мало – всего 210 тыс. кв. м в 2010 году. В 2012-м покупателям предлагалось уже 760 тысяч «квадратов», а теперь предложение увеличилось еще на 45%.

«Здесь, разумеется, решающий вклад внесла грамотная политика губернатора региона Александра Дрозденко. Думаю, что стабильный рост предложения продолжится и в дальнейшем и цены также останутся стабильными», – считает генеральный директор «Матрикс-Недвижимость» Игорь Петров.

С ним согласна и генеральный директор «O2 Недвижимость» Елена Беседина. «Примерно 80% спроса ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
00

Реконструкция промзон рядом с МЦК завершится через 5 лет

Как сообщил заместитель генерального директора по проектированию АО «МЦК» Алексей Жигалин, работы по реконструкции промзон в районе Московского центрального кольца смогут закончить не ранее чем через 5 лет
00
Как правильно рассчитать площадь комнаты

Как правильно рассчитать площадь комнаты

Затевая ремонт или думая о продаже недвижимости неизменно приходится сталкиваться с вопросом - как посчитать площадь комнаты. Если речь идет о квадратном или прямоугольном помещении, это не составляет труда – все мы помним уроки математики со школы
00
Таунхаус: квартира на земле

Таунхаус: квартира на земле

Рост спроса на квартиры в малоэтажных постройках обусловлен невысокой стоимостью в сочетании с элементами частного дома. Таунхаус — это альтернатива для людей с предпочтениями загородной жизни, при недостатке средств на покупку отдельного участка.
00

В Воскресенске открылся детский садик

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в поселке Воскресенск к Новому году возвели новый детский сад на 250 мест. В данном детском садике для малышей оборудовали зимний сад
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: