Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 22:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 21:22
Строительство и Ремонт
Сегодня 12:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Уходящий год для первичного рынка Петербурга и его предместий оказался необычным: цены почти не росли, сдано рекордное количество жилья. При этом сильно возросла конкуренция среди застройщиков, и в будущем она обещает стать еще жестче.

Традиционно начнем наш обзор с изменения цен на жилье в строящихся домах в течение 2013 года. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», в начале января квадратный метр в Петербурге стоил в среднем 84,6 тыс. руб. За год «квадрат» подорожал ровно на 5 тыс. руб., то есть на 5,8%. Эта цифра даже меньше годовой инфляции в стране (6,5% по состоянию на 9 декабря, по данным Центрального банка РФ). Напомним, что в 2012 году квадратный метр прибавил в цене более 10%.

Однако на сегодняшний день около 40% предложения в новостройках приходится на ближний пояс Ленобласти (Всеволожский район, часть Ломоносовского и Гатчинского), так что только городские показатели полной картины не дают. В пригородных районах «квадрат» за год подорожал ровно на 4 тыс. руб., или на 8,3%. В процентном соотношении это даже больше, чем в городской черте, но лишь потому, что средняя стоимость квадратного метра в предместьях гораздо ниже (на середину декабря – 52 тыс. руб.).

Рекорды нон-стоп
Самое большое влияние на цены оказали, конечно, новые крупные проекты, которые выходили на рынок весь год, начиная с апреля-мая. «Они не только сдерживали «ценник» в области, но и оказывали непосредственное влияние на стоимость жилья в городе, точно также стабилизируя этот показатель», – подчеркивает генеральный директор ЦРП «Петербургская недвижимость» Олег Пашин.

Массовый выход на рынок в городе и ближнем поясе новых объектов, всего около 120, включая очереди в уже реализуемых проектах, – это рекорд и, безусловно, главное событие уходящего года. Городские застройщики ежеквартально предлагали покупателям примерно по миллиону «квадратов» в новых домах. По данным КЦ «Петербургская недвижимость», к концу года объем предложения на рынке строящегося жилья составит 3,7 млн кв. м. Из них 2,6 млн «квадратов» расположено в границах Петербурга, а 1,1 млн – в Ленобласти.

Особенно впечатляет прорыв 47-го региона. Ведь еще совсем недавно в приграничной зоне строили довольно мало – всего 210 тыс. кв. м в 2010 году. В 2012-м покупателям предлагалось уже 760 тысяч «квадратов», а теперь предложение увеличилось еще на 45%.

«Здесь, разумеется, решающий вклад внесла грамотная политика губернатора региона Александра Дрозденко. Думаю, что стабильный рост предложения продолжится и в дальнейшем и цены также останутся стабильными», – считает генеральный директор «Матрикс-Недвижимость» Игорь Петров.

С ним согласна и генеральный директор «O2 Недвижимость» Елена Беседина. «Примерно 80% спроса ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Моделирование ландшафта - неотъемлемая часть работы над проектом

Как сделать свою загородную жизнь еще счастливее

В загородном доме хочется получить максимальный комфорт, причем это желание есть как у классических «дачников», выезжающих на природу на несколько недель, так и у тех, кто постоянно проживает в частном доме.
00
Геленджик - город-мечта

Благодаря компании «Идеал» каждый, кто мечтал о недвижимости в Геленджике, может выгодно приобрести квартиру

Покупка жилья - это всегда серьезный шаг, который нередко сопровождается долгими сомнениями и размышлениями. Сделать этот процесс более продуктивным и оперативным могут только настоящие профессионалы, имеющие опыт и обладающие серьезной базой предложений, среди которых каждый потенциальный клиент сможет отыскать свой дом-мечту.
00
Незабываемая уборка

Позвольте компании «Уборочка» позаботиться о чистоте вашего дома

Многие люди понимают, что собственными усилиями добиться идеальной чистоты в доме довольно сложно. Необходимо потратить уйму времени, сил и чистящих средств. При этом никакой гарантии того, что в труднодоступных местах не останется грязи, грибка, пыли и прочих не особо приятных моментов, нет.
00
Зарядите своих сотрудников - о потенциале корпоративной культуры

Создание корпоративной культуры для повышения работоспособности сотрудников

21 век по праву считается веком корпораций. А с появлением первых корпораций появилось такое понятие как корпоративная культура. И как и любая другая, она либо есть в вашей компании, либо ее нет со всеми вытекающими...
00
Дизайнер Анастасия Свитова

Дизайнер Анастасия Свитова создаст в доме необходимую атмосферу и наполнит ее изумительными деталями

Обстановка каждого дома должна быть наполнена уютом, красотой и приятной, теплой эстетичностью. После тяжелого трудового дня хочется прийти домой, расслабиться, насладиться созданным интерьером и восстановить душевное равновесие.
00
ЖК Центр Сити май 2017

Кто покупает квартиры в ЦАО: портрет покупателя

В «БЕСТ-Новострой» проанализировали покупательскую аудиторию первого жилого комплекса небоскребов «Центр-Сити» и на ее примере вывели портрет покупателя новостроек в ЦАО.
10

Программа реновации жилья улучшит транспортную ситуацию в городе

О положительном влиянии на транспортную ситуацию в городе программы реновации жилья в Москве заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики города Марат Хуснуллин.
00

На особый контроль в Стройкомплексе поставили несколько важных для города проектов

О том, что Стройкомплексом Москвы создана отдельная специальная рабочая группа, которая будет решать вопросы, связанные со строительством, реставрацией и проектировкой знаковых для города объектов, сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
00

В этом году откроется футбольное поле в Студеном проезде

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, новое футбольное поле с искусственным покрытием и современной системой подогрева на северо-востоке столицы планируется достроить в этом году.
00

В поселении Сосенское ожидается открытие детского сада

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, в ближайшем будущем будет отстроен новый детский сад на территории Новой Москвы, а именно в поселении Сосенское, что неподалеку от деревни Николо-Хованское.
00
Займ под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости - выгодный вариант для бизнеса

Кредитование под залог недвижимости становится популярнее с каждым годом. В качестве залога кредиторы принимают дома, земельные участки и, конечно, квартиры. Обеспечивая заем недвижимостью, клиент сразу получает на руки значительные средства.
00
Выращивание и производство рулонных газонов

Обустройство газона – зачем нужны газоны?

Наличие на участке газона имеет множество преимуществ и приносит практическую пользу, кроме осуществления эстетических функций. Для городских пейзажей газон является неотъемлемой частью.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: