Первичный рынок вторых домов

Kомпания Knight Frank опубликовала отчет Первичный рынок вторых домов 2010. Спрос на вторые дома в Великобритании достиг своего максимума за последние 5 лет.

Аналитики Knight Frank констатируют возрождение спроса на первичные дома для отдыха в Великобритании.
Основные выводы:
• После незначительного снижения на 0,4% в 2008 году число вторых домов в Британии выросло на 2,6% в 2009 году, достигнув рекордного уровня 245 384.
• В 2010 году Knight Frank прогнозирует продолжение роста на 2% и общего объема более 250 тысяч.
• Прогнозы компанией Deloitte и Oxford Economics позволяют предположить, что до 2020 года количество денег, потраченных британцами на отдых в Великобритании, будет расти в реальном выражении на 2,6% в год.
• Количество денег, потраченных иностранцами на отпуск в Великобритании, по прогнозам, будет расти на 4,4% в год.
• Темпы роста в сфере туризма Великобритании за последние три года распространилась за пределы обычной сезонности - самые высокие темпы роста броней в сентябре и октябре, а также Рождество и Новый Год.
• Количество времени, проводимого в съемных домах в Великобритании в период между 2007 и 2010, выросло на 67%.
• Растущий спрос существенно увеличивает доходность. Сдача в наем домов для отдыха гарантирует от 5% до 7% валовой доходности.

Елена Юргенева, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank, комментирует:
"Есть несколько причин для быстрого повышения спроса на вторые дома после недавнего спада. Процентные ставки намного ниже, чем они были в начале 1990-х, что позволило сократить расходы на приобретение недвижимости и уменьшило привлекательность хранения сбережений в банках. Хотя возможности получения ипотечных кредитов были сильно ограничены, инвесторы, обладающие капиталом, смогли воспользоваться низкими затратами на финансирование.

Выход из рецессии совпал с тенденцией проведения отпусков в Великобритании. Мода на отдых дома была вызвана отчасти слабым ...