Скачать программу
21.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.02.2020
Тенденции рынка, аналитика
20.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании
Фото: Источник фото

Предложение

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке в старых границах Москвы по итогам ноября 2018 года составил 937,6 тыс. кв. м и 12,4 тыс. лотов. Снижение экспозиции по сравнению с предыдущим месяцем составило 3,9% по площади и 3,3% по количеству лотов. В реализации находится 81 проект и 202 корпуса.

В ноябре в реализацию вышел один проект с квартирами в бизнес-классе с отделкой ЖК «Акватория» в САО в районе Левобережный.

По округам наибольшая доля предложения, как и в октябре, зафиксированы в САО, ЗАО и СВАО. На 1,4% выросла доля СЗАО, на 1,5% уменьшилась доля ЗАО.

Структура предложения по округам, кв.м, %

Максимальное предложение по квартирам зафиксировано по 2 комн. лотам с долей 24,1%, 3е – 16% и 1 комн. квартирам – 14,6%. Увеличение доли наблюдалось по 2 комн. – 0,8% и 3 комн. квартирам – 0,5%.

Структура предложения квартир по количеству комнат, шт., %

По сроку сдачи большая часть предложения по квартирам будет сдана в 2019 г - 30,1% (-2,6%), меньшая часть в 2022 г – 3,2% (доля по сравнению с октябрем не изменилась), 21,0% (+2,5%) предложения введен.

По 25,1% совокупного предложения находится на нулевом цикле и на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ), 20,9% предложения введено. За месяц увеличилась доля введенного жилья на 2,9%, в наибольшей степени уменьшилась доля на стадии благоустройства на 3% и на 2,6% - монтаж первых этажей.

Структура предложения по стадиям строительной готовности, кв.м,%

Доля предложения без отделки выросла на 1,3% и составила 82,2%, доля с предчистовой отделкой снизилась на 1,6% и составила 7,8%. Полная отделка предлагается в 13 проектах, что составляет 15,3% от всех проектов, предчистовая отделка - в 9 проектах, что составляет 10,6% проектов.

Структура предложения по наличию отделки, шт., %

Средняя площадь квартир в ноябре составила 75,3 кв.м.

По итогам отчетного периода средневзвешенная цена квартир на первичном рынке «старой» Москвы выросла на 1,02% и составила 230,4 тыс. руб.

Тройка наиболее «дорогих» округов по средневзвешенной цене кв.м. (СВЦ) по итогам ноября: ЦАО, ЮЗАО и СЗАО. Тройка самых доступных округов по средневзвешенной цене кв.м. по итогам ноября: ЮВАО, ЮАО, ВАО.

Больше всего за отчетный период выросла СВЦ в СЗАО – на 2,7% и на 2,3% в САО, что связано с повышением цен в ряде объектов в данных округах в связи с изменением стадии строительной готовности и изменением структуры предложения. Снизилась СВЦ в ЮАО на 2% и в ЮВАО на 0,5%.

Рейтинг округов по средневзвешенной цене, тыс. руб.

Тройка наиболее «дорогих» округов исходя из средней стоимости квартиры по итогам ноября: ЮЗАО, ЦАО и СВАО, в которых средняя цена квартиры находится в диапазоне от 18,2 до 24,8 млн руб. Тройка наиболее «доступных» округов - САО, ЮАО, СЗАО, в которых квартира обходится от 15,1 до 16,4 млн руб.

Рейтинг округов по стоимости за лот, млн. руб.

Спрос

По итогам реализации квартир бизнес-класса в ноябре 2018 г. ТОП-10 проектов снизили количество реализованных лотов на 52% по сравнению с уровнем октября 2018 г. Средняя площадь реализованных лотов в ТОП-10 снизилась на 6% и составила 63 кв.м.

На бизнес-класс приходится 27% от совокупной реализации по классам в ноябре, что находится на уровне октября.

Наибольшая доля в реализации приходится на ЖК Династия и Маяковский, у которых средняя цена лота составляет 13,2 и 11,6 млн. руб.

Таблица 1. Результаты реализации квартир бизнес-класса за 10-11.2018 г.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Московский Бизнес клуб лого

Первый рекорд премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2020»!

«Рекорды Рынка Недвижимости 2020» поставила первый рекорд уже через неделю после старта приема заявок. За минимальнПремия ые сроки было подано 50 заявок на участие в премии. Это абсолютный рекорд за все время проведения конкурсов в сфере девелопмента. Впереди еще три месяца приема заявок для новых участников, а уровень конкуренции увеличивается с каждым днем.
00

В поселении Марушкинское построят детско-взрослую амбулаторию

Департамент развития новых территорий города Москвы (ДРНТ) объявил открытый конкурс на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту "Детско-взрослая амбулатория на 110 посещений в смену с постом скорой медицинской помощи на 1 машиноместо по адресу: г. Москва, ТиНАО, поселение Марушкинское, пос. Марушкино". Об этом сообщила пресс-служба ведомства со ссылкой на руководителя Владимира Жидкина.
00
MR Group

Детский сад с фитнесом и соляной пещерой откроется в ЖК «Селигер Сити» в мае

Детский сад под управлением оператора «Горница-Узорница» откроется в жилом комплексе «Селигер Сити» от компании MR Group. В 45 по счёту саду известной сети помимо стандартного набора будут организованы соляная пещера, универсальный зал, где, кроме обязательных активностей по возрасту, будут проходить занятия по фитнесу для малышей и хореография. Сад расположится в первой очереди ЖК, который находится в 5 минутах от м. «Селигерская» на севере Москвы.
00
Лого Миэль

МИЭЛЬ-Аренда: комнату в Москве можно снять от 9 до 58 тысяч рублей

редложение комнат на рынке столичной аренды невелико и составляет, по данным компании МИЭЛЬ-Аренда, менее 10% от всего предложения. Спрос на комнаты продолжается оставаться стабильным.
00

За два года ТиНАО на внебюджетные средства будут построены 35 социальных объектов

35 социальных объектов построят инвесторы в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) до 2022 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Новая Москва: спрос на землю растет

Аренда у города земельных участков в Новой Москве обойдется, в среднем, в четыре раза дешевле, чем аналогичные предложения в границах «старой» Москвы. Об этом свидетельствуют данные торгов, организатором которых выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00
ГК КОРТРОС лого

Квартиры в центре Москвы собирают инвестиции

Покупка комфортной и современной квартиры в столице является не только приобретением жилья, но и удачной инвестицией. На фоне снижения средних ставок по банковским депозитам инвесторы могут обратиться к приобретению жилья для его сдачи в аренду. Средняя доходность этого бизнеса по итогам 2019 года в России оказалась почти на два процентных пункта выше, чем у банковских вкладов.
00

Площадь нежилой застройки в Административно-деловом центре в Коммунарке в два с половиной раза превысит площадь жилья

Проект создания в Коммунарке (ТиНАО) Административно-делового центра (АДЦ) предусматривает создание здесь 4,6 млн км м недвижимости, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Продажа объектов недвижимости дополнительными способами увеличила в два раза количество интересантов городских торгов

Введение дополнительных способов реализации городского имущества позволило увеличить интерес аудитории к формату городских торгов. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
00
Гильдия риэлторов Московской области, логотип организации

Первая Практическая Конференция Риэлторов-2020 – реальные кейсы, новые знания и идеи для бизнеса!

Одним из первых крупных мероприятий российского рынка недвижимости в 2020 году стала Первая Практическая Конференция Риэлторов-2020 (ППКР-2020), которая проходила с 13 по 15 февраля в подмосковной Электростали при поддержке Российской Гильдии Риэлторов (РГР).
00
Garnet

Почти 340 хостелов ищут новых хозяев в Москве и Петербурге

Хостелы в жилых домах могут оказаться вне закона.Среди преимуществ этого вида деятельности можно назвать относительно низкий порог входа, быстрая окупаемость. Закон Хованской изменил ситуацию и продолжает менять.
00

Как зовут типичного покупателя квартиры в Новом Уренгое

Накануне Дня защитника Отечества аналитики ООО Специализированный застройщик УДСД подсчитали, какие мужские имена оказались самыми популярными среди покупателей недвижимости.
Или войти с помощью: