Скачать программу
Сегодня 12:05
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 10:44
Нюансы и рекомендации
Сегодня 10:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:31
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
VSN Realty, логотип компании
Фото: Источник фото

После снижения покупательской активности в летние месяцы в сентябре объем сделок вырос на 33%, в «лотах» и в «метрах», по сравнению с августом. В течение месяца было заключено 4,9 тысяч ДДУ, суммарной площадью 263,8 тыс. кв. метров, на покупку квартир и апартаментов первичного рынка, в границах «старой» Москвы.

Прогнозы снижения спроса после изменения условий льготной ипотеки были более пессимистичными. Доля ипотечных сделок за сентябрь осталась без изменений – 59% от общего числа. Активность покупателей сохраняется в сегменте массового жилья, где продажи выросли на 38%.

Полностью обновилась тройка наиболее продаваемых проектов комфорт-класса: HighWay (176 лотов), «Южные сады» (175 лотов) и «Мякинино Парк» (115 лотов).  Средневзвешенная цена сделок составляла 243 тыс. рублей за кв. метр.  

В сентябре средний бюджет сделки по проектам комфорт-класса не показал значительных колебаний и составил 11,6 млн рублей. Однако практика продаж показывает, что покупатели выбирают уже из наиболее доступных по стоимости объектов, не обходя вниманием микро-лоты до 15 кв. метров в проектах реконструкций с минимальными вложениями. Продолжающийся рост инфляции провоцировал «сохранять» накопления в любом возможном варианте.

В маленькие площади вкладывались и покупатели бизнес-класса. Минимальный размер проданного лота в сентябре составил 11,0 кв. метров. Снижение покупательской активности в этом сегменте остается более ощутимо уже несколько месяцев. Хорошо продавались проекты по стартовым ценам и проекты с мелкой «нарезкой» и минимальной стоимостью. Средний бюджет сделки в сентябре по проектам бизнес-класса составил 21,7 млн рублей.

Самыми популярными проектами бизнес-класса в сентябре стали ЖК: «Сердце Столицы» (140 лотов), «Символ» (138 лотов) и «Остров» (149 лотов, включая корпуса премиум-класса). Средневзвешенная цена сделок составляла 360 тыс. рублей за кв. метр.  

Сентябрь традиционно показал оживление, по отношению к пессимистичным августовским результатам, но и «знаковыми» результаты сентября не назовешь. Спрос явно «пошатнулся», но пока еще это не тренд (т.к. период наблюдений очень короткий), а «нормальная рыночная реакция». Изменились коммерческие условия «входа» и рынок, соответственно, на них отреагировал.

«Сокращение продаж было ожидаемо. Объемам прошлогоднего периода мы проигрываем 20% в лотах, но снижение числа сделок – нормальная рыночная реакция на изменения коммерческих условий. По предварительным итогам третьего квартала динамика цен замедлилась и рост колеблется сейчас в пределах 6-10%, хотя в отдельных проектах цены выросли на 15%», – прокомментировала текущие рыночные показатели Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики города Москвы

На Ореховом Бульваре построена поликлиника с необычной лечебной специализацией

В районе Зябликово ЮАО столицы, по адресу Ореховый Бульвар, дом 28 введена в эксплуатацию поликлиника, врачи которой будут заниматься радионуклидной диагностикой.
00
Метриум Групп, логотип компании

Обзор самых «спортивных» новостроек Москвы

По подсчетам аналитиков «Метриум», доля потенциальных покупателей новостроек в Москве, которые интересуются наличием собственной спортивной инфраструктуры в комплексе, возросла летом с 22% до 45%.
00
Дом.РФ лого

Пятая часть запусков проектов многоквартирного жилья приходится на небольшие города

За 11 месяцев этого года в России, по данным информационной системы наш.дом.рф, запущены проекты многоквартирного строительства площадью 39 млн кв. м – на 66% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ: Стандарт КРТ будет активнее применяться в региональных проектах

Фонд ДОМ.РФ и Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) провели онлайн-встречу, на которой эксперты обсудили перспективы внедрения в практику девелопмента Стандарта комплексного развития территорий, разработанного ДОМ.РФ и Минстроем России.
00
Сергей Левкин

На юго-востоке города началось строительство общежития студентов ГГУ

В районе Выхино-Жулебино, ЮВАО, началось строительство общежития для студентов и аспирантов ГУУ, стройплощадка развернута непосредственно на территории ВУЗа по адресу: Рязанский проспект, владение 99.
00
Росреестр

В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.
00
Государственная инспекция по контролю  за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип ведомства

С начала года в САО пресечено свыше 60 фактов самовольного ограничения доступа на общественные территории

На севере Москвы по требованию Госинспекции по недвижимости за 11 месяцев 2021 года ликвидировано 63 ограждающих устройства, которые были установлены самовольно.
00
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип

Бесплатная парковка на 25 автомобилей появилась на улице Миклухо-Маклая

Сотрудники Госинспекции по недвижимости пресекли самозахват земельного участка на юго-западе столицы. Факт незаконного использования земли выявили по адресу: улица Миклухо-Маклая, владение 18.
00
Сергей Левкин

В районе Преображенское завершена реконструкция кинотеатра «Янтарь»

На востоке Москвы введен в эксплуатацию многофункциональный общественный центр шаговой доступности, который появился в результате реконструкции кинотеатра «Янтарь».
Или войти с помощью: