Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Интересная информация, касающаяся аренды элитной недвижимости, поступила сразу от двух крупнейших операторов данного рынка – компании «Усадьба» и компании «Penny Lane Realty». Стоит отметить, что поступившая информация весьма заметно отличается своей противоречивостью.

Оптимисты

Сразу отмечу, что более оптимистичную сторону заняла компания «Усадьба». Например, вот что сообщает официальный пресс-релиз вышеупомянутой компании: «Рынок аренды жилой недвижимости отреагировал на текущую ситуацию на финансовых рынках прогрессирующим оживлением. Осенний период всегда был одним из самых активных на рынке аренды квартир, к тому же, некоторые из покупателей, планировавших приобретение недвижимости, переориентировались на аренду. Вследствие этого, динамика сделок в данном сегменте увеличилась в 1,5 раза. Указанная тенденция, по мнению аналитиков агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», сохранится до стабилизации ситуации на финансовых рынках. Традиционно, аренда элитной недвижимости – стабильно развивающийся рынок, у которого, даже без учета сложившейся ситуации, есть перспективный потенциал роста».

Пессимисты

В свою очередь, не менее авторитетная на рынке элитной недвижимости компания «Penny Lane Realty» заняла совсем иную, уже депрессивную сторону, заявив корреспонденту «Газеты» устами директора департамента аренды элитных квартир, Андрея Садо, буквально следующее, - «Впервые за долгие годы мы наблюдаем дисбаланс спроса и предложения. Оценочно, думаю, сегодня спрос отстает от предложения примерно на 30% относительно конца лета - начала осени».

По словам Андрея Садо, причин дисбаланса две. Первая связана с ростом предложения, вторая - с сокращением спроса. Все это привело к тому, что владельцы элитных квартир высокой ценовой категории уже готовы снизить арендные ставки на 15-20%. В свою очередь, как отмечает руководитель эксклюзивного отдела департамента аренды квартир «Penny Lane Realty» Вадим Ламин, - «Снижение арендных ставок мы наблюдаем только в ходе реальных переговоров». Что немаловажно, во многом депрессивному настроению владельцы элитных квартир обязаны иностранцам, которые в текущем октябре стали подавать заявок на аренду меньше на 15-20%. Все дело в том, что весомая доля иностранных компаний в условиях наблюдаемого кризиса оперативно передумала направлять своих сотрудников в бесперспективные российские командировки.

Прогнозы

По мнению экспертов «Penny Lane Realty», особых ценовых колебаний в сегменте квартир от $2-3 тысяч до $6-7 тысяч в месяц не ожидается. Все останется примерно на одном уровне. Все дело в том, что традиционно данный сегмент сдается представителям отечественного бизнеса, которые демонстрируют завидную стабильность.

В свою очередь, квартиры от $6-7 тысяч в месяц и выше, немалую долю которых снимают иностранцы, вполне возможно прекратят свой марафон, тем более, цены на них уже падают. Стоит напомнить, что марафон с ежегодным приростом в 30% продолжался последние 3 года.

Совсем иного мнения придерживаются эксперты компания «Усадьба», которые, не говоря ни о каком снижении, напротив, советуют прибегнуть к инвестиционной покупке элитных квартир с целью последующей сдачи в аренду, мотивируя это перспективностью, развитостью и доходностью данного бизнеса. В общем, кому в данном случае отдать предпочтение – пессимистам или оптимистам, выбирать Вам.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Закажите диагностическую карту техосмотра у специалистов

Не секрет, что каждое транспортное средство должно периодически проходить техосмотр. Владельцы мотоциклов, легковых и грузовых авто прекрасно понимают важность этой процедуры, поэтому время для проверки найдут, а вот с оформлением подтверждающей документации все намного сложнее.
00
Качественный ковер - не роскошь

Качественные натуральные ковры прослужат до 40-50 лет

Еще не так давно ковер считался прерогативой богатых, ведь стоили такие предметы интерьера достаточно дорого. Основой для их производства служили натуральные материалы, а ручная работа делала их еще более ценными. Сегодня же с изобретением машинной технологии и появлением синтетических волокон ковры стали доступы широкому кругу потребителей.
00
Кирпич - отличная теплозащита здания

Облицовка здания кирпичом надежно защитит его от суровых морозов

В обилии современных облицовочных материалов кирпич все также не утрачивает своей популярности. Тем более что он сегодня представлен в широком ассортименте, который позволяет подобрать вариант для любого архитектурного стиля.
00
Оборудование для салонов красоты

Профессиональное оборудование для салона красоты повысит качество услуг

Индустрия красоты во все времена пользовалась огромным спросом, и не утратила своей актуальности и теперь. Множество людей по всему миру заинтересовано в сохранении своего молодого и привлекательного внешнего вида. Неудивительно, что салоны красоты являются очень интересным и выгодным вложением средств, и могут стать источником достаточно стабильного дохода.
00
Укладка натурального линолеума

Выбираем качественный натуральный линолеум

В последнее время в перечне напольных покрытий, все большую популярность приобретает натуральный линолеум. Этому материалу отдают предпочтение ведущие дизайнеры, поскольку подобные решения уже не раз доказали свою эффективность.
00
Немчиновка Резиденц

Как выбрать жилой комплекс?

Современный рынок недвижимости переполнен предложениями жилья разного типа. Все жилые комплексы делятся на 4 класса: эконом, комфорт, бизнес и элит. Они отличаются друг от друга многими характеристиками.
00

Проект первого этапа реконструкции Политехнического музея одобрен Главгосэкспертизой

Запланирована реконструкция и реставрация здания Политехнического музея, который находится на Новой площади в центре столицы. Главгосэкспертизой России был одобрен проект первого этапа проведения работ.
00

В топ-25 крупнейших холдингов мира попал «Мосинжпроект»

Как сообщил генеральный директор компании Марс Газизуллин, АО «Мосинжпроект» в международном рейтинге «ENR’s 2017 Top 250 Global Contractors» занял 138 место из 250. Компании были классифицированы по результатам прибыли за 2016 год.
00

В сентябре запланирован ввод в эксплуатацию нового корпуса для Морозовской детской больницы

Как стало известно благодаря председателю Мосгосстройнадзора Олегу Антосенко, новый лечебный корпус для Морозовской детской больницы удастся ввести в эксплуатацию уже в следующем месяце. На данный момент заканчиваются последние приготовления к встрече пациентов.
00

К строительству южного дублера Кутузовского проспекта планируется приступить уже в этом году

О том, что Москва объявила конкурс на строительство участка южного дублера Кутузовского проспекта, сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Речь идет об участке от Аминьевского шоссе до улицы Минской.
00

Программу реновации будут реализовывать с учетом потребностей людей с ограниченными физическими возможностями

О том, что при формировании новых кварталов, предусмотренных программой реновации, особое внимание будет уделяться удобствам для маломобильных групп граждан, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: