Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 17:25
Материалы и оборудование
Сегодня 15:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:02
Нюансы и рекомендации
Сегодня 12:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Интересная информация, касающаяся аренды элитной недвижимости, поступила сразу от двух крупнейших операторов данного рынка – компании «Усадьба» и компании «Penny Lane Realty». Стоит отметить, что поступившая информация весьма заметно отличается своей противоречивостью.

Оптимисты

Сразу отмечу, что более оптимистичную сторону заняла компания «Усадьба». Например, вот что сообщает официальный пресс-релиз вышеупомянутой компании: «Рынок аренды жилой недвижимости отреагировал на текущую ситуацию на финансовых рынках прогрессирующим оживлением. Осенний период всегда был одним из самых активных на рынке аренды квартир, к тому же, некоторые из покупателей, планировавших приобретение недвижимости, переориентировались на аренду. Вследствие этого, динамика сделок в данном сегменте увеличилась в 1,5 раза. Указанная тенденция, по мнению аналитиков агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», сохранится до стабилизации ситуации на финансовых рынках. Традиционно, аренда элитной недвижимости – стабильно развивающийся рынок, у которого, даже без учета сложившейся ситуации, есть перспективный потенциал роста».

Пессимисты

В свою очередь, не менее авторитетная на рынке элитной недвижимости компания «Penny Lane Realty» заняла совсем иную, уже депрессивную сторону, заявив корреспонденту «Газеты» устами директора департамента аренды элитных квартир, Андрея Садо, буквально следующее, - «Впервые за долгие годы мы наблюдаем дисбаланс спроса и предложения. Оценочно, думаю, сегодня спрос отстает от предложения примерно на 30% относительно конца лета - начала осени».

По словам Андрея Садо, причин дисбаланса две. Первая связана с ростом предложения, вторая - с сокращением спроса. Все это привело к тому, что владельцы элитных квартир высокой ценовой категории уже готовы снизить арендные ставки на 15-20%. В свою очередь, как отмечает руководитель эксклюзивного отдела департамента аренды квартир «Penny Lane Realty» Вадим Ламин, - «Снижение арендных ставок мы наблюдаем только в ходе реальных переговоров». Что немаловажно, во многом депрессивному настроению владельцы элитных квартир обязаны иностранцам, которые в текущем октябре стали подавать заявок на аренду меньше на 15-20%. Все дело в том, что весомая доля иностранных компаний в условиях наблюдаемого кризиса оперативно передумала направлять своих сотрудников в бесперспективные российские командировки.

Прогнозы

По мнению экспертов «Penny Lane Realty», особых ценовых колебаний в сегменте квартир от $2-3 тысяч до $6-7 тысяч в месяц не ожидается. Все останется примерно на одном уровне. Все дело в том, что традиционно данный сегмент сдается представителям отечественного бизнеса, которые демонстрируют завидную стабильность.

В свою очередь, квартиры от $6-7 тысяч в месяц и выше, немалую долю которых снимают иностранцы, вполне возможно прекратят свой марафон, тем более, цены на них уже падают. Стоит напомнить, что марафон с ежегодным приростом в 30% продолжался последние 3 года.

Совсем иного мнения придерживаются эксперты компания «Усадьба», которые, не говоря ни о каком снижении, напротив, советуют прибегнуть к инвестиционной покупке элитных квартир с целью последующей сдачи в аренду, мотивируя это перспективностью, развитостью и доходностью данного бизнеса. В общем, кому в данном случае отдать предпочтение – пессимистам или оптимистам, выбирать Вам.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
00
Бест-Новострой логотип

Состоялась научно-практическая конференция «Москва резиновая?» На продажу может выйти еще более 40 млн кв. м жилья

Организаторами мероприятия выступили Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ, компания «БЕСТ-Новострой», Ассоциация инвесторов Москвы и «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА).
00
JLL логотип компании

Доля свободных офисов в Москве продолжает снижаться

На фоне низкого объема ввода доля свободных офисных площадей продолжает снижаться. Максимальное сокращение незанятых площадей в 3-м квартале зафиксировано в децентрализованных объектах класса А.
00
Метриум Групп, логотип компании

Скидки на 25% нивелируют рост цен на новостройки Москвы

Средний размер скидки в московских новостройках массового сегмента вырос за год до 5,6% от стоимости квартиры. Средний бюджет покупки новой квартиры в Москве также увеличился, достигнув 8,58 млн рублей. Эксперты «Метрим Групп», посчитали, что рост цен примерно на четверть нивелируется скидками и дисконтами от девелоперов.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Лайфхак для дачников от Est-a-Tet

Этим летом был принят Федеральный Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Данный Закон вступит в силу только 1 января 2019 г. - что же следует успеть сделать гражданам до момента вступления в силу указанного закона?
00
ЖК Суббота, октябрь 2017

«Суббота» одевается в «юрский» камень

В элитном доме «Суббота» компании «ДОНСТРОЙ» началась финишная облицовка фасадов. При оформлении основного фасада дома используется светлый юрский известняк, приобретающий при специальной полировке рисунок пяти песочных оттенков.
10

В эксплуатацию введен гостиничный комплекс у Павелецкого вокзала

Гостиница Holiday inn Express получила разрешение на ввод. Она рассчитана на 243 номера и имеет статус «три звезды». Строительством данного проекта занимался инвестор. Площадь отеля превышает 11 тыс. кв. м.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: