Пока аренда квартир в Москве и практически по всей России дешевеет, а вторичный рынок простаивает, в Санкт-Петербурге совершенно другие тенденции. Купить квартиру в Северной столице почти в два раза дороже, чем в среднем по стране, а цена аренды с начала года выросла на 12%. О том, как кризис повлиял на питерскую недвижимость, — в материале «Газеты.Ru».
Новостройки дорожают на спросе
Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга за первые три месяца этого года подорожали на 6,2%, в итоге квадратный метр сейчас стоит 102 372 руб.
«На застройщиков давит удорожание материалов и комплектующих — не только импортных, но и отечественных.
Также инфляция, значительно ускорившаяся в последние несколько месяцев, вызывает рост цен на все товары и услуги. И недвижимость, хотя это продукт сугубо специфический, тоже подпадает под этот тренд», — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
«В конце февраля — апреле 2015 года рынок вступил в стадию рецессии. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок сократилось на 20–30%. В конце февраля некоторые продавцы начали реагировать на изменение настроений покупателей», — рассказывает президент группы компаний «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН) Андрей Тетыш. Но даже такое снижение спроса пока не способно остановить рост цен на первичном рынке, говорят эксперты.
При этом изменение цен неоднородно. По данным департамента оценки АРИН, в семи районах Петербурга средняя цена предложения выросла, в пяти — уменьшилась. Наибольшее увеличение зафиксировано в центре города — в Адмиралтейском районе, оно вызвано вводом в эксплуатацию нового ЖК. Район вошел в число шести, где в среднем цена предложения сегодня превышает 100 тыс. руб./кв. м. Более того, здесь цены превысили максимум 2008 года, отмечают эксперты.
Для сравнения: в Москве средняя цена квадратного метра незначительно, но снизилась, до 223 тыс. против 224,8 тыс. руб. в декабре, подсчитали в компании «НДВ-Недвижимость».
Но цена зависит от структуры предложения: если выходят ...
Комментарии
(0)#