ПИК запустил продажи нового формата коммерческой недвижимости — industrial офисы. Они будут располагаться в офисно-индустриальном блоке креативно-делового кластера «ГУСТАВ» на улице Складочной, в шаговой доступности от ТТК и станции метро «Савёловская». Industrial офисы созданы для бизнеса, которому важно сочетание офисной среды и производственных возможностей в одном пространстве.
Общая площадь офисно-индустриального блока составляет 36 тыс. м², из которых 10 тыс. м² отведено под офисную часть и 18,6 тыс. м² — под производственные помещения с возможностью объединения. Высота потолков варьируется от 3,3 до 6,85 м, что дает широкие возможности для адаптации пространства под нужды собственников. На семи этажах комплекса расположены 139 industrial офисов. В здании предусмотрено 228 машиномест, 7 пассажирских лифтов и грузоподъемник на 5 тонн.
Формат офисно-индустриального блока отличает его от традиционных офисных решений. В нём предусмотрена галерейная планировка, возможность размещения небольших производств, RnD центров для проведения исследований, разработок инновационных продуктов и технологий. Industrial офисы также отличают увеличенные электрические мощности до 217 Вт/м², а также повышенная нагрузка на пол — 1 200 кг/м² на первых этажах и 600 кг/м² на верхних.
«Мы предлагаем новый продукт для рынка коммерческой недвижимости — industrial офисы с возможностью размещения мелкосерийного производства, мастерских, дизайна и пошива одежды, сборки, фасовки и шоу-румов. Это формат для компаний, которым нужна гибкость, отлично подойдет направлению RnD. Для инвесторов прирост цены до стадии ввода в эксплуатацию составит не менее 30%. Сегодня 219 тыс. руб. за м² рядом с ТТК — это уникальное предложение, которым необходимо воспользоваться», — комментирует коммерческий директор дирекции коммерческой недвижимости ПИК Никита Бобарыкин.
Помещения передаются в состоянии Shell&Core. В каждом из них установлены радиаторы отопления, датчики автоматической пожарной сигнализации (АПС), подведено водоснабжение и водоотведение. Вентиляция и система кондиционирования организована через VRV-систему с подведением фреонопровода в каждое помещение. Электричество разведено до поэтажных щитов. В местах общего пользования будет выполнена дизайнерская отделка.
Архитектурную концепцию ПИК разрабатывал совместно с бюро IND и APEX, а сам проект уже удостоен архитектурной премии Москвы 2024 года от Мэра Сергея Собянина. Срок ввода в эксплуатацию офисно-индустриального блока, как и всего кластера «ГУСТАВ», запланирован на III квартал 2026 года.
Комментарии
(0)#