Москва занимает 22 строчку в рейтинге мировых рынков городской элитной недвижимости с показателем -0,1% за 12 месяцев. Такие данные опубликовала компания Knight Frank в индексе мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за II квартал 2013 года.
Максимально высоко в рейтинге российская столица поднималась в конце 2011 года - 5 место из 23 возможных, с годовым показателем роста 9,8%.
Лидером рейтинга третий квартал подряд становится Джакарта с годовым показателем роста 27,2%. Замыкает рейтинг Мадрид с годовой динамикой -11,9%. Санкт-Петербург вошел в топ-4 рейтинга с годовым показателем роста 15,3%.
"За последний год рынок элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга пополнился рядом очень дорогих предложений, - поясняет руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова. - Эти новые объекты оказали повышающее влияние на средний индекс по рынку элитного жилья. Мы полагаем, что потенциал роста цены для объектов в активной стадии строительства составляет 5-7% до конца 2013 года".
"Стоимость элитного жилья Москвы на первичном рынке за последние полгода выросла на 1%, составив на конец июня 24 886 долл. за кв. м, а на вторичном - сократилась до 22 066 долл. за кв. м (-0,9%), - отмечает директор департамента элитной жилой недвижимости по России и странам СНГ компании Knight Frank Елена Юргенева. - В целом по рынку за последние 6 месяцев цены на столичную элитную недвижимость продемонстрировали 1,5%-ный рост, тогда как за последние 12 месяцев динамика цен составила -0,1%, в результате чего Москва опустилась на несколько позиций вниз. За полугодие предложение на рынке элитной жилой недвижимости Москвы увеличилось на 65 000 кв. м или 5 новых комплексов. Спрос на премиальные квартиры, оставался на высоком уровне, причем 95% купленных в первом полугодии 2013 года квартир пришлось на три района - Хамовники, Тверской и Замоскворечье".
По данным аналитиков Prime Global Cities Index, во II квартале 2013 года средняя стоимость элитного жилья в мире выросла на 2,4%, тогда как в прошлом квартале этот показатель составлял -0,4%. За последние 12 месяцев средняя стоимость элитного жилья в мире выросла на 5,6%.
Самым "слабым" регионом по росту цен на элитную недвижимость остается Европа - показатель годовой динамики -0,9%.
Prime Global Cities Index компании Knight Frank на данный момент на 27% выше своего докризисного минимума, зафиксированного во II квартале 2009 года. По итогам II квартала 2013 года отмечен самый высокий показатель квартального роста за последние 3 года. Ведущие рынки все еще демонстрируют двузначные показатели годового роста, однако самые "слабые" рынки замедлили темпы падения в этом году.
Разница между лидером рейтинга и городом, занимающим последнюю строчку, снизилась с 56 п.п. в прошлом квартале до 39 п.п. Кроме того, доля исследуемых городов, показывающих положительную ценовую динамику, увеличилась с 52% год назад до 71%.
Комментарии
(0)#