Площади остаются вакантными

По данным экспертов, впервые на рынке офисов Москвы ставка аренды в классах А и В практически сравнялась и составила по итогам третьего квартала 2009 года $510 и $480 за 1 кв.м в год соответственно. Однако такая ситуация характерна лишь для первичного рынка, где собственникам приходится идти на беспрецедентные скидки.

Сегмент офисов оказался самым уязвимым на рынке коммерческой недвижимости в условиях кризиса. Его падение было столь же стремительным, как и докризисный взлет. По подсчетам компании Jones Lang LaSalle, за год реальная цена аренды упала в прайм-сегменте на 63%, в классе А на 50%, в классе В+ на 47%, в классе В- на 41%.

Без разницы

В самой сложной ситуации оказались девелоперы, которые выводят на рынок новые офисные площади. "Найти арендаторов сегодня крайне сложно, поэтому собственникам только что построенных зданий приходится демпинговать по максимуму. В результате по итогам третьего квартала средняя ставка аренды в новых бизнес-центрах класса А составила $510, для класса В - $480 за кв.м в год, - приводит данные руководитель проектов департамента аналитики и ...