Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 20:46
Интерьер и отделка
Сегодня 20:37
Материалы и оборудование
Сегодня 17:44
Строительство и Ремонт
Сегодня 13:28
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Все сегменты коммерческой недвижимости лихорадит: арендные ставки снижаются, одни компании мигрируют, другие просят особых условий. Тем не менее затишье недалеко. Эксперты, проанализировав рынок, выдают краткосрочный "прогноз погоды": эпицентр шторма рынок уже миновал.

Кардинально изменившийся спрос перекроил весь рынок коммерческой недвижимости. Сегодня на нем идет миграция, причем в противоположные стороны: часть арендаторов перемещается из центра в район Третьего транспортного кольца, другая же часть, наоборот, мигрирует внутрь Садового. Впрочем, этот тренд появился не сейчас. Ограниченное предложение качественных офисных помещений в центре города и постоянно растущие - до осени 2008 г. - арендные ставки привели к смещению спроса из традиционных центральных районов деловой активности в более удаленные точки. Наступивший кризис, приведший к значительному снижению ставок аренды, развернул сложившийся тренд и послужил причиной географической централизации спроса. Появление свободных площадей и более гибкий подход арендодателей способствовали тому, что некоторые компании решили "закрепиться" в центральной части города по низким ставкам на длительный срок, говорят эксперты компании Knight Frank.

Выбирая между А и В

"Термин, характеризующий состояние спроса в настоящее время, один: стагнация. Сейчас весь рынок аренды держится за счет не новых арендаторов, а переездов арендаторов из более дорогих помещений в более доступные, - говорит эксперт отдела коммерческой недвижимости "АНТЕР-Недвижимость" Игорь Глухих. - "Переезжающих" можно условно разделить на две группы: 90% едут в более дешевый и меньший по площади офис, поскольку их цель: выжить в условиях кризиса. И только 10% сохраняют к офису высокие требования и переезжают в дорогие офисы меньшей площади, потому что их задача: сохранить высокий статус своего офиса путем сокращения рабочих мест, зарплат и так далее".

По словам эксперта, в настоящее время наибольшим спросом пользуются помещения классов В и С, собственники которых способны "прогнуться" в цене до 300 долларов за квадратный метр и ниже. Бизнес-парки занимают промежуточное положение между классами А и В в силу того, что помещения в них изначально структурировались под крупные офисы площадью 300-600 кв.м, а сейчас на рынке стали появляться предложения отдельных рабочих мест с единоразовой арендой конференц-зала и переговорной.

Участники рынка замечают, что часть офисов не самого высокого класса - особенно B и B- - получили новый приток арендаторов. "Мелкие компании "no name" съехали, а на их ...

Читать далее на http://www.izvestia.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Арендовать недвижимость в Москве поможет Квартпоиск

В последнее время не так легко арендовать недвижимость, но возможно облегчить задачу с помощью сервиса Квартпоиск. Он помогает за короткий промежуток времени безопасно снять или сдать недвижимость в городе Москва.
00

Дизайнеры JLdecor оформят интерьер

Юлия Лаптенкова - дизайнер по текстильным работам в интерьере, также она занимается декором. Она со своей командой занимается пошивом и выдачей дизайнерских штор, они заняты в деле же больше семи лет. Специалисты внесут в ваш дом что-то особенное и воплотят самые оригинальные идеи в реальность.
00

Saverhot произведет трубы ППУ

Главным, но не единственным продуктом фирмы Saverhot являются именно трубы ППУ. Все их мастерские обеспечены новым технологическим оборудованием, и сам процесс изготовления согласовывается с международной стандартизацией ISO9001 и ГОСТом.
00

Преимущества финских каркасных домов

Строительство финских каркасных домов имеет ряд преимуществ перед другими каркасными домами. Это и энергоэффективность, и продуманные планировки, и эко-материалы. Все это делает дом идеальным для постоянного проживания.
01

Для оценки квартиры стоит воспользоваться проверенными методами

При продаже жилья одним из первоочередных вопросов является определение его реальной стоимости. Конечно же, продавец всегда стремится получить максимальную выгоду, выставляя, часто завышенную цену. В особенности это относится к объектам, расположенным в Москве.
00

Продуманные путешествия помогут избавиться от неприятных случайностей

В преддверии летних отпусков многие уже сегодня начинают планировать свой отдых, выбирая страну, отель и туроператора. И это правильно, уверяют опытные путешественники, ведь позволит заранее предусмотреть все возможные нюансы и предотвратить появление на месте неприятных неожиданностей.
00

Выставка «Недвижимость от лидеров» побила все рекорды! Огромное количество покупателей, три этажа недвижимости, более 50 важных мероприятий

В Центральном Доме Художника на Крымском валу завершила свою работу крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». В мероприятии приняло участие 189 застройщиков, агентств недвижимости и банков.
00

Распознать мошенника непросто, но… можно

Мошенничества с недвижимостью: способы распознавания и противодействия. Такова была тема семинара для участников рынка недвижимости, который провел недавно совместно со Школой Риэлтора "Бергер & Партнеры" практикующий адвокат из города Тольятти, кандидат юридических наук Максим Гранат.
00

Квартиры ЖК «Новоникольское» не выставят на торги

Как сообщил заместитель председателя Москомстроинвеста Александр Гончаров, квартиры дольщиков, которые делали вклады в строительство жилого комплекса «Новоникольское», выставляться на торги в случае банкротства компании не будут.
00

Через МЦК начнут строить еще одну эстакаду летом

О том, что новая эстакада, которая продлится от Рязанского проспекта до шоссе Энтузиастов, начнет строиться уже летом, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев. Она будет пересекать железнодорожные пути Московского центрального кольца.
00

Церковь в Останкино построят к концу текущего года

Новый храм в честь святой равноапостольной великой княгини Ольги будет отстроен в течение года, сообщил депутат Госдумы, а также куратор программы по строительству православных церквей в Москве Владимир Ресин.
00

Порядка десяти новых спорткомплексов появится вскоре в столице

Как сообщил начальник городского Департамента по конкурентной политике Дмитрий Дегтев, благодаря инвесторам Москва получит 10 физкультурно-оздоровительных комплексов, два из которых буду снабжены бассейнами, а один – катком.
00

Объявлен конкурс на второй этап реконструкции аэропорта «Шереметьево»

Москва последние несколько лет готовится к принятию у себя ЧМ по футболу 2018 года. Ожидается, что столицу посетит большое количество болельщиков, которым нужно будет предоставить все условия.
00

Для театрального института им. Щукина построят новый корпус

Как сообщил председатель комитета Олег Антосенко, в скором времени будет отстроен новый учебный корпус для театрального института имени Щукина. Разрешение на строительство уже получено, все решения приняты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: