Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 14:45
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:31
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:02
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.06.2019
Тенденции рынка, аналитика
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.

Согласно исследованиям, по предварительным итогам 2018-го года, средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы выросла на 5% относительно декабря 2017 г. – до 193 тыс. руб. (без учета премиального и элитного сегментов), а в Новой Москве метр в среднем подорожал на 12% и достиг отметки в 111тыс. руб.

Если же рассматривать в разрезе классов, то наибольший рост цен продемонстрировали новостройки бизнес-класса Новой Москвы – здесь средняя цена метра выросла за год на 18%.  

В старых границах Москвы больше всего подорожали апартаменты класса «премиум» (рост составил 14%) и жилые комплексы экономкласса, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 13%.

При этом положительная динамика отмечается и по средней стоимости лотов – она увеличилась во всех сегментах, но более значительный рост среднего бюджета покупки в старых границах Москвы также продемонстрировали  квартиры экономкласса, где этот показатель достиг 7,6 млн руб. (плюс 20% к 2017 году) и апартаменты класса «премиум», где средний бюджет покупки прибавил за год 31% и составил  48,2 млн руб. В новостройках же класса «комфорт» средний бюджет покупки вырос на 27% – до 6,0 млн руб.

По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», положительная ценовая динамика, прежде всего, обусловлена изменением структуры предложения вследствие вымывания экспозиции и повышением цен по отдельным проектам за счет роста строительной готовности.

Подводя итоги года, эксперты также зафиксировали существенный рост покупательской активности – на 28% от общего количества зарегистрированных ДДУ относительно результатов 2017-го года. При этом в Москве спрос вырос на 26%, а в Новой Москве – на 31%. Кроме того, на 9 п.п. увеличилась и доля ипотеки, которая по итогам года составила 51% от общего объема зарегистрированных сделок в Москве и Новой Москве.  

«Достаточно высокая покупательская активность, которую мы наблюдали в уходящем году, обусловлена рядом причин, прежде всего, широким ассортиментом квартир и апартаментов на различных стадиях строительной готовности, и выгодными ипотечными кредитами с пониженной процентной ставкой. Свою роль сыграли и опасения граждан по поводу резкого роста цен в результате принятия новых законодательных поправок относительно финансирования жилищного строительства», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Также, по мнению эксперта, росту спроса способствовала гибкая политика ценообразования, которой застройщики придерживались в течение всего года, предлагая привлекательные условия приобретения жилья, в том числе разнообразные скидки (в среднем 2-4%) и регулярные акции, а также широкий выбор вариантов оплаты.

Таблица 1. Москва в старых границах

Москва (квартиры)

2018 г.

Динамика ср. цен, к 2017 г.

Элитный

828 464

5%

Премиум

495 788

6%

Бизнес

229 565

1%

Комфорт

156 991

4%

Эконом

125 716

13%

 

Москва (апартаменты)

2018 г.

Динамика ср. цен, к 2017 г.

Элитный

757 579

7%

Премиум

469 431

14%

Бизнес

237 396

-2%

Комфорт

157 456

8%

 

Новая Москва (квартиры)

2018 г.

Динамика ср. цен, к 2017 г.

Бизнес

131 237

18%

Комфорт

110 728

15%

Эконом

121 599

12%

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Optiland_logo

В поселках компании Optiland появились новые таунхаусы с отделкой

Компания-застройщик Optiland объявляет о том, что в продажи появился новый пул таунхаусов типа «заезжай и живи» в коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель», расположенных на Новорижском и Калужском шоссе, соответственно. Также на новые таунхаусы с отделкой в июне действуют приятные скидки.
00
Донстрой логотип

Донстрой представляет новый проект: клубный дом «Река»

Компания Донстрой открывает продажи в клубном доме «Река», расположенном на западе Москвы, непосредственно на границе природного заказника «Долина реки Раменки».
00
Метриум Групп, логотип компании

Первые ласточки поправок в 214-ФЗ: «КОРТРОС» повышает цены до 15% с 1 июля

С 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ, которые приведут к значительному росту затрат девелоперов и, как следствие, цен в новостройках. Многие застройщики уже анонсировали пересмотр прайса с 1 июля.
00
ФСК

ГК ФСК первая в Подмосковье получила заключения о строительной готовности объектов

Группа компаний ФСК стала первым в Московской области застройщиком, которому региональный Главгосстройнадзор выдал заключения о строительной готовности объектов.
00
MR Group

Скидка на семейные машиноместа в ЖК «Ясный»

Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Ясный», который находится в 7 мин. от м. «Домодедовская». Сейчас здесь при покупке квартиры предоставляется скидка в размере 15% на семейные машиноместа.
00
Банк Жилищного Финансирования логотип

АО «Банк ЖилФинанс» и Российская Гильдия Риэлторов подписали соглашение о сотрудничестве

АО «Банк ЖилФинанс» и Российская Гильдия Риэлторов подписали соглашение о сотрудничестве. Стратегически важный документ был подписан на площадке XXIII Национального Конгресса по недвижимости, который проходил в Москве с 12 по 15 июня в отеле «Рэдиссон Славянская».
00
Росбанк лого

«РОСБАНК ДОМ» СНИЖАЕТ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ

С 17 июня Росбанк запускает акцию «Добро пожаловать в «Росбанк Дом» и снижает ставки по всем ипотечным кредитам, в том числе по программе рефинансирования кредитов, полученных в других банках, на 0,25%.
00

Избран новый Президент-элект РГР

Игорь Анатольевич Горский, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, избран на должность президент-электа Российской Гильдии Риэлторов на XXIII Национальном Конгрессе по недвижимости РГР, который состоялся в Москве 12-15 июня. На съезде за кандидатуру Игоря Горского проголосовало 68% членов РГР.
00
ВекторСтройФинанс лого

Дома ЖК «Кварталы 21/19» обретают финальный облик – начались фасадные работы

Компания «ВекторСтройФинанс» сообщает о начале нового этапа фасадных работ в ЖК «Кварталы 21/19». После утепления и установки подсистемы для крепления облицовочных плит в корпусах третьей очереди приступили к монтажу фиброцементных панелей и алюминиевых оконных конструкций.
00
MR Group

Ипотека от 9,99% доступна в клубном доме Maison Rouge

Специальное предложение от СМП банка действует для покупателей апартаментов в клубном доме Maison Rouge от MR Group, расположенном в Тверском районе Москвы. При первоначальном взносе от 25% и официальном подтверждении дохода банк предоставляет кредит до 15 млн рублей со ставкой 9,99%.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: