Скачать программу
Сегодня 12:45
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:36
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
11.08.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.

Согласно исследованиям, по предварительным итогам 2018-го года, средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы выросла на 5% относительно декабря 2017 г. – до 193 тыс. руб. (без учета премиального и элитного сегментов), а в Новой Москве метр в среднем подорожал на 12% и достиг отметки в 111тыс. руб.

Если же рассматривать в разрезе классов, то наибольший рост цен продемонстрировали новостройки бизнес-класса Новой Москвы – здесь средняя цена метра выросла за год на 18%.  

В старых границах Москвы больше всего подорожали апартаменты класса «премиум» (рост составил 14%) и жилые комплексы экономкласса, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 13%.

При этом положительная динамика отмечается и по средней стоимости лотов – она увеличилась во всех сегментах, но более значительный рост среднего бюджета покупки в старых границах Москвы также продемонстрировали  квартиры экономкласса, где этот показатель достиг 7,6 млн руб. (плюс 20% к 2017 году) и апартаменты класса «премиум», где средний бюджет покупки прибавил за год 31% и составил  48,2 млн руб. В новостройках же класса «комфорт» средний бюджет покупки вырос на 27% – до 6,0 млн руб.

По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», положительная ценовая динамика, прежде всего, обусловлена изменением структуры предложения вследствие вымывания экспозиции и повышением цен по отдельным проектам за счет роста строительной готовности.

Подводя итоги года, эксперты также зафиксировали существенный рост покупательской активности – на 28% от общего количества зарегистрированных ДДУ относительно результатов 2017-го года. При этом в Москве спрос вырос на 26%, а в Новой Москве – на 31%. Кроме того, на 9 п.п. увеличилась и доля ипотеки, которая по итогам года составила 51% от общего объема зарегистрированных сделок в Москве и Новой Москве.  

«Достаточно высокая покупательская активность, которую мы наблюдали в уходящем году, обусловлена рядом причин, прежде всего, широким ассортиментом квартир и апартаментов на различных стадиях строительной готовности, и выгодными ипотечными кредитами с пониженной процентной ставкой. Свою роль сыграли и опасения граждан по поводу резкого роста цен в результате принятия новых законодательных поправок относительно финансирования жилищного строительства», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Также, по мнению эксперта, росту спроса способствовала гибкая политика ценообразования, которой застройщики придерживались в течение всего года, предлагая привлекательные условия приобретения жилья, в том числе разнообразные скидки (в среднем 2-4%) и регулярные акции, а также широкий выбор вариантов оплаты.

Таблица 1. Москва в старых границах

Москва (квартиры)

2018 г.

Динамика ср. цен, к 2017 г.

Элитный

828 464

5%

Премиум

495 788

6%

Бизнес

229 565

1%

Комфорт

156 991

4%

Эконом

125 716

13%

 

Москва (апартаменты)

2018 г.

Динамика ср. цен, к 2017 г.

Элитный

757 579

7%

Премиум

469 431

14%

Бизнес

237 396

-2%

Комфорт

157 456

8%

 

Новая Москва (квартиры)

2018 г.

Динамика ср. цен, к 2017 г.

Бизнес

131 237

18%

Комфорт

110 728

15%

Эконом

121 599

12%

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ривер парк

«257 причин, чтобы жить» в «Ривер Парке»

Скоро жители и покупатели квартир в «Ривер Парке» смогут увидеть свой городской квартал на экранах. На территории комплекса прошли съемки популярного сериала «257 причин, чтобы жить», первый сезон которого успешно стартовал на канале ТНТ. По сценарию в «Ривер Парке» живет одна из героинь драматической комедии. Застройщик второй фазы – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
00

Capital Group продолжает достраивать ЖК «Марьино Град» в ТиНАО

Активные работы ведутся на третьей очереди проблемного ЖК «Марьино Град». По состоянию на середину августа на стройплощадке ЖК продолжают работать более 270 строителей. Основные работы в настоящее время ведутся в корпусах третьей очереди (1-10). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
00
ГК Инград логотип

В личном кабинете INGRAD появилась новая услуга - Налоговый вычет «На все случаи жизни»

Девелоперская группа компаний «Инград» расширяет перечень услуг для своих клиентов в личном кабинете компании. Теперь жители кварталов INGRAD, которые ранее приобрели в компании любой объект недвижимости и зарегистрировались в личном кабинете, могут купить сертификат на получение налогового вычета «На все случаи жизни».
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: 48% массовых новостроек продаются в спальных районах Москвы

В спальных районах Москвы сосредоточено 48% новостроек массового сегмента столичного рынка жилья, подсчитали аналитики «Метриум». В целом на спальные районы приходится 17% предложения московского рынка жилья или около 50 проектов. При этом в таких локациях возводятся не только новостройки массового сегмента, но и встречаются проекты бизнес-класса.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Город выставил на продажу четыре нежилых помещения на Ленинградском проспекте

На городские торги выставлены четыре нежилых помещения свободного функционального назначения площадью от 40,3 до 253 квадратных метров. Начальная цена за лот варьируется от 7,1 до 22,2 миллионов рублей.
00

Для строительства Дворца спорта в Коммунарке определили участок в более чем 1,5 гектара

По словам главы Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, реализация проекта даст ТиНАО несколько сотен рабочих мест и привлечет к занятиям спортом более 400 тысяч человек в год.
00
Сбербанк лого

Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса в Московской области на сумму около 6 млрд рублей

Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса «КИТ» в городе Мытищи Московской области общей площадью 70,9 тыс. кв. м. Застройщику — ООО «СЗ Инвест Груп» — предоставлено финансирование на сумму 5,8 млрд рублей сроком по 30 июня 2024 года.
00
Интеко логотип

«ИНТЕКО» прошла стресс-тест Минэкономразвития

Компании, входящие в список системообразующих, регулярно проводят у себя оценку финансовой устойчивости (стресс-тест) и направляют результаты в профильные ведомства. Цель проведения стресс-теста – прогнозирование потенциальных негативных последствий, в случае если пандемия продолжит оказывать влияние на экономику.
00
Росреестр

В Росреестре работает «горячая линия» для получения информации о результатах предоставления государственных услуг

После периода жестких ограничительных мер в связи с пандемией коронавируса в некоторых регионах России сформировался отложенный спрос на получение госуслуг, оказываемых Росреестром, и объем поступающих заявлений мог способствовать увеличению сроков рассмотрения обращений.
00
VSN Realty, логотип компании

VSN Realty: «Кто покупает жилье после самоизоляции?»

Аналитики VSN Realty изучили поведение покупательской аудитории в выборке из семи проектов разной классности*, от комфорт+ до бизнес, в течение первых двух месяцев после снятия ограничительных мер в Москве
00
Группа «Эталон», логотип

Представители Группы «Эталон» в составе руководства НОСТРОЙ

6 августа 2020 года в столице состоялась Окружная конференция саморегулируемых организаций – членов Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по городу Москве. По итогам отчетно-выборного мероприятия представители Группы «Эталон» вошли в состав руководящих органов организации.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ провел Школу ипотеки по теме покупки коммерческой недвижимости в кредит

Банк ДОМ.РФ провел очередной образовательный онлайн-вебинар в рамках Школы ипотеки на тему «Финансирование покупки коммерческой недвижимости на выгодных условиях(бизнес-ипотека)».
00
Донстрой, логотип компании

«Долина Сетунь» - самая привлекательная по цене готовая новостройка ЗАО

По данным аналитиков компании Донстрой, среди всех готовых новостроек премиум-класса на западе Москвы самая привлекательная цена кв. м зафиксирована в проекте «Долина Сетунь» - 360 тыс. рублей. Всего в ЗАО столицы представлено чуть более 100 квартир в пяти комплексах.
Или войти с помощью: