Knight Frank, логотип
Фото: 

По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, по итогам I квартала 2022 года объем предложения на рынке высокобюджетных квартир и апартаментов в аренду (от 150 тыс. руб./мес.) вырос на 20%, продемонстрировав положительную динамику впервые с конца 2020 года.

Рост показателя объясняется оттоком части иностранных и российских арендаторов. Самая большая концентрация высокобюджетного жилья в аренду остается в районах Тверская-Кремль (20%), Арбат (12%) и Пресненском районе за пределами Садового кольца (10%).

При этом в структуре предложения отмечается увеличение доли более бюджетных объектов со ставкой до 300 тыс. руб./мес., на которые сейчас приходится 46% поступающих запросов, а самыми востребованными остаются лоты со ставкой до 200 тыс. руб./мес. (24%).

Общее количество поступающих запросов в сегменте изменилось незначительно по сравнению с показателем аналогичного периода 2021 года, снизившись на 2%. В то же время из-за оттока части потенциальных арендаторов объем сделок на рынке уменьшился на 30%.

Предложение

После продолжительного сокращения предложения на рынке высокобюджетных квартир и апартаментов в аренду (от 150 тыс. руб./мес.), которое наблюдалось с конца 2020 года, показатель впервые продемонстрировал положительную динамику. За три месяца из-за оттока части арендаторов объем экспонируемых лотов увеличился на 20%. Тем не менее, в долгосрочной ретроспективе предложение останется на низком уровне. Так, по сравнению с I кварталом 2021 года показатель этого года оказался на четверть ниже, а по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, когда фиксировался рост свободных лотов на фоне пандемии, – ниже почти на треть.

Индекс объема предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы*

За прошедший квартал топ-3 кластеров, лидирующих по объему предложения, не изменился. Наибольшее количество лотов, свободных для аренды в столице, по-прежнему сконцентрировано в локациях Тверская-Кремль (20%), Арбат (12%) и Пресненский район за пределами Садового кольца (10%). В пятерку также вошли Замоскворечье-Якиманка и Хамовники – в каждом из этих районов сосредоточено по 9% всего предложения.

Спрос

В первом месяце 2022 года рынок высокобюджетных квартир и апартаментов в аренду характеризовался довольно высокой активностью, наблюдался рост количества обращений как в годовой динамике, так и по сравнению с декабрем прошлого года. В связи с усложнившейся экономической ситуацией февраль и март показали постепенное снижение количества заявок в сегменте. Несмотря на это, общее количество запросов по итогам I квартала 2022 года оказалось практически на уровне аналогичного периода прошлого года (-2% за год). Тем временем по причине оттока части потенциальных арендаторов объем сделок на рынке сократился на 30%.

Индекс активности арендаторов на рынке высокобюджетной аренды*

Андрей Соловьев, региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia: «Впервые за долгое время объем экспонируемых высокобюджетных квартир и апартаментов в аренду показал положительную динамику. При этом рынок пополнился рядом привлекательных объявлений: в структуре предложения отмечается увеличение доли более бюджетных объектов со ставкой до 300 тыс. руб./мес. На такие варианты сейчас приходится около половины поступающих запросов (46%), в том числе самыми востребованными остаются лоты в бюджете до 200 тыс. руб./мес. – на них пришлась почти четверть всех обращений в сегменте (24%)».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
Или войти с помощью: