Аналитики компании «Бон Тон» подвели итоги марта 2022 г. на первичном рынке жилья Новой Москвы. По результатам месяца средневзвешенная цена квадратного метра в ТиНАО составила 219,5 тыс. руб. (-0,2% за месяц, +23% за год): в НАО – 227,8 тыс. руб. (-0,3% за месяц, +24% за год), в ТАО – 118,1тыс. руб. (-2,2% за месяц, +24,1% за год). При этом в НАО самая высокая средневзвешенная цена была зафиксирована в поселениях Сосенское – 251,4 тыс. руб./кв. м (+1,4% за месяц, + 28,5% за год) и Московский – 240,8 тыс. руб./кв. м (+3,5% за месяц, +29,1% за год), самая низкая – в поселении Филимонковское – 185 тыс. руб./кв. м (+0,7% за месяц, +26,5% за год).
Средняя цена квартиры на рынке новостроек ТиНАО составила в марте 11,2 млн руб. (+2,3% за месяц, +23,8% за год): в НАО – 11,4 млн руб. (+2,6% за месяц, +24,7% за год) и в ТАО – 7,7 млн руб. (-4,1% за месяц, +16% за год). В НАО самая высокая средняя цена лота отмечена в поселениях Сосенское – 12,3 млн руб. (+2,7% за месяц, +27% за год), Внуковское – 12,1 млн руб. (-0,7% за месяц, +14,8% за год) и Московский – 12,1 млн руб. (+6,4% за месяц, +16,6% за год), а самая низкая – в поселении Филимонковское, 8,6 млн руб. (+5% за месяц, +31,1% за год).
В структуре предложения по итогам марта этого года на рынке новостроек ТиНАО экспонировалось 561 тыс. кв. м (+1,7% за месяц, +32,7% за год) и 11 тыс. лотов (-0,8% за месяц, +31,7% за год) в 31 проекте. Новых проектов в реализацию не вышло, но стартовали новые объемы в уже реализуемых проектах.
В структуре предложения по наличию отделки большую часть в НАО составили лоты с различными видами отделки – на их долю пришлось 65,2% (-1,9% за месяц, +14,7% за год), в т.ч.: с отделкой – 58,7% (+12,6% за месяц,+20,3% за год), с предчистовой отделкой – 6,5% (+0,4% за месяц, -4,3% за год). Стоит отметить, что предложение отделки с допопциями в виде мебели и кухни в марте было полностью исключено из реализации – 0% (-14,9%, -1,4%). Доля преложения без отделки составила 34,8% (+1,9% за месяц, -14,7% за год). В ТАО преимущественная часть предложения представлена лотами без отделки – 95,3% (-2,1% за месяц, +18,5% за год).
В разрезе по типологии лотов, в НАО немногим больше половины экспозиции (55,5% лотов) было представлено 3 видами лотов: 2е – 22,4%, 2-комнатные квариры – 17,1%, 1-комнатные квартиры – 16%. Средняя площадь предложения составила 49,8 кв.м., снизившись за год на 0,7%. В ТАО 56,9% было представлено 2-комнатными квартирами (+0,4% за месяц, +36,4% за год). Средняя площадь предложения составила 66,8 кв.м, по сравненю с прошлым годом она увеличилась на 1,8%.
Комментарии
(0)#