Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
17.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.06.2019
Тенденции рынка, аналитика
17.06.2019
Тенденции рынка, аналитика
17.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Циан логотип
Фото: Источник фото
  • По итогам января-апреля 2019 года в России было введено на 3% меньше жилья (19,6 млн кв. м.), чем за аналогичный период прошлого года;
  • Снижение объема ввода за рассматриваемый период наблюдается в 40 регионах из 85;
  • Значительнее всего объём ввода жилья вырос в Москве и Брянской области – более чем в 3 раза за год;
  • Максимальное снижение ввода жилых домов зафиксировано в Санкт-Петербурге и Республике Дагестан – минус 61 и 47% соответственно;
  • Рейтинг регионов-лидеров по объёму ввода возглавили: Московская область (2,2 млн кв. м.), Москва (1,7 млн кв. м.) и Краснодарский край (1,2 млн кв. м.);
  • Больше всего жилья в расчёте на одного человека ввели в Ленинградской области – 0,51 кв. м., меньше всего в Магаданской области ­– 0,002 кв. м.

По результатам первых четырёх месяцев 2019 года объём ввода жилья в России составил 19,6 млн кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 3%. Сокращение объёмов наблюдается как в сфере многоквартирного домостроения (-4% за год), так и индивидуального (-3% за год). При этом ещё рано говорить о тенденции уменьшения ввода жилых домов, так как основной объём жилья будет построен во второй половине года.

Москва возглавила рейтинг регионов-лидеров по росту объёма жилищного строительства, увеличив ввод жилья в 5 раз: с 358 тыс. кв. м. за январь-апрель 2018 года до 1 666 тыс. кв. м. за аналогичный период 2019 года. Следом идут Брянская область, Республика Карелия и Республика Мордовия, где ввод жилых домов за год вырос более чем в 2 раза. Высокие темпы прироста объема ввода жилья в регионах России, попавших в топ-10, в основном связаны с увеличением объёма ввода многоэтажного жилья (многоквартирного). Исключением стали Тверская, Омская, Владимирская и Сахалинская области, где увеличение показателя обеспечил рост ввода индивидуального жилья.

Табл. 1: Топ-10 регионов-лидеров по росту объёма ввода жилых домов в России.

Регион

Объём ввода жилья за январь-апрель 2019 г., тыс. кв. м.

Изменение, янв. -апр.19/ янв. - апр. 18

1

Москва

1 666

365%

2

Брянская область

59

211%

3

Республика Карелия

105

128%

4

Республика Мордовия

121

109%

5

Тверская область

162

98%

6

Чувашская Республика

140

73%

7

Смоленская область

191

59%

8

Омская область

144

57%

9

Владимирская область

233

54%

10

Сахалинская область

99

39%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

Топ-10 регионов по падению ввода жилья возглавила северная столица. В Санкт-Петербурге в январе-апреле 2019 года объем ввода жилья сократился на 61% и составил 308 тыс. кв. м. Более чем на 40% упал объём ввода жилья в Республике Дагестан, Томской области и Республике Крым. В рейтинг вошла Московская область, где объём жилищного строительства снизился с 3 132 тыс. кв. м. до 2 156 тыс. кв. м. (-31% за год).

Табл. 2: Топ-10 регионов по падению объёма ввода жилых домов в России.

Регион

Объём ввода жилья за январь-апрель 2019 г., тыс. кв. м.

Изменение, янв. -апр.19/ янв. - апр. 18

1

Санкт-Петербург

308

-61%

2

Республика Дагестан

148

-47%

3

Томская область

72

-45%

4

Республика Крым

70

-42%

5

Самарская область

274

-34%

6

Ленинградская область

933

-34%

7

Республика Саха (Якутия)

115

-34%

8

Московская область

2 156

-31%

9

Архангельская область

93

-31%

10

Тульская область

157

-29%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

На 10 регионов-лидеров по объёму введенного жилья за первые четыре месяца 2019 года пришлось 49% построенного жилья, в прошлом году концентрация была на этом же уровне. Несмотря на снижение показателя Московская область занимает первое место по объёму ввода жилья. Доля Подмосковья в общем объёме построенного жилья составила 11%, это 2 156 тыс. кв. м. Следом идут Москва и Краснодарский край – 9% (1 666 тыс. кв. м.) и 6% (1 208 тыс. кв. м.) соответственно. Год назад тройка лидеров выглядела так: Московская область (3 132 тыс. кв. м., 15%), Ленинградская область (1 422 тыс. кв. м., 7%) и Краснодарский край (1 018 тыс. кв. м., 5%).

Табл. 3: Топ-10 регионов-лидеров по росту объёма ввода жилых домов в России.

Регион

Объём ввода жилья за январь-апрель 2019 г., тыс. кв. м.

Доля в общем объёме ввода по РФ, %

1

Московская область

2 156

11%

2

Москва

1 666

9%

3

Краснодарский край

1 208

6%

4

Республика Татарстан

934

5%

5

Ленинградская область

933

5%

6

Ростовская область

751

4%

7

Республика Башкортостан

660

3%

8

Нижегородская область

448

2%

9

Свердловская область

429

2%

10

Челябинская область

352

2%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

Средний показатель душевого ввода по России за январь-апрель 2019 года составляет 0,13 кв. м. Строительная активность в субъектах распределена неравномерно. С большим отрывом по данному показателю лидирует Ленинградская область, где в расчёте на одного жителя было введено в эксплуатацию 0,51 кв. м. жилья. На втором месте – Московская область с 0,29 кв. м. жилья на одного жителя. Затем идёт Калининградская область – 0,24 кв. м. Минимальный объём ввода жилья на 1 жителя отмечен в Магаданской области (0,002 кв. м.), Камчатском крае (0,02 кв. м.) и Амурской области (0,03 кв. м.). В большинстве регионов (57 шт.) за рассматриваемый период застройщики построили меньше новостроек в расчете на 1 жителя, чем в среднем по стране.

Табл. 4: Рейтинг городов по объёму ввода жилья на 1 жителя в регионах РФ, январь-апрель 2019 г.

Регион

Ввод жилья на 1 жителя, кв. м.

Регион

Ввод жилья на 1 жителя, кв. м.

1

Ленинградская область

0,51

Магаданская область

0,002

2

Московская область

0,29

Камчатский край

0,02

3

Калининградская область

0,24

Амурская область

0,03

4

Рязанская область

0,24

Мурманская область

0,03

5

Республика Татарстан

0,24

Забайкальский край

0,03

6

Ярославская область

0,23

Республика Крым

0,04

7

Краснодарский край

0,22

Республика Дагестан

0,05

8

Липецкая область

0,21

Брянская область

0,05

9

Белгородская область

0,21

Ненецкий АО

0,05

10

Сахалинская область

0,20

Ханты-Мансийский АО

0,05

 Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росбанк лого

«РОСБАНК ДОМ» СНИЖАЕТ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ

С 17 июня Росбанк запускает акцию «Добро пожаловать в «Росбанк Дом» и снижает ставки по всем ипотечным кредитам, в том числе по программе рефинансирования кредитов, полученных в других банках, на 0,25%.
00

Избран новый Президент-элект РГР

Игорь Анатольевич Горский, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, избран на должность президент-электа Российской Гильдии Риэлторов на XXIII Национальном Конгрессе по недвижимости РГР, который состоялся в Москве 12-15 июня. На съезде за кандидатуру Игоря Горского проголосовало 68% членов РГР.
00
ВекторСтройФинанс лого

Дома ЖК «Кварталы 21/19» обретают финальный облик – начались фасадные работы

Компания «ВекторСтройФинанс» сообщает о начале нового этапа фасадных работ в ЖК «Кварталы 21/19». После утепления и установки подсистемы для крепления облицовочных плит в корпусах третьей очереди приступили к монтажу фиброцементных панелей и алюминиевых оконных конструкций.
00
MR Group

Ипотека от 9,99% доступна в клубном доме Maison Rouge

Специальное предложение от СМП банка действует для покупателей апартаментов в клубном доме Maison Rouge от MR Group, расположенном в Тверском районе Москвы. При первоначальном взносе от 25% и официальном подтверждении дохода банк предоставляет кредит до 15 млн рублей со ставкой 9,99%.
00
ГК КОРТРОС лого

Цифровые технологии стирают границы строительной отрасли

14 июня состоялся IV ежегодный форум РБК «Недвижимость в России». Одной из ключевых тем мероприятия стала необходимость внедрения и использования в строительной отрасли инновационных технологий. Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев рассказал о цифровизации отрасли в целом и, в частности, об «умных» решениях компании.
00
ФСК

ГК ФСК приступила к строительству нового корпуса в Московской области

В Московкой области началось строительство еще одного жилого дома, который возводит ГК ФСК в г.о. Одинцово в рамках развития проекта UP-квартала «Сколковский».
00
ГК Главстрой лого

Парк от ГК «Главстрой»: Пестовский парк открыт для посетителей

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает об открытии для посещения части Пестовского парка в городском округе Балашиха Московской области. ГК «Главстрой» инвестировал в благоустройство 130 млн рублей в рамках программы «Парк от Главстрой». Общий объем инвестиции по завершении всех работ составит 300 млн рублей.
00
СибПромСтрой

В ЖК «Первый Зеленоградский» введена третья очередь проекта

Москва, 17 июня 2019 г. Компания «Сибпромстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию трех высоток третьей очереди масштабного проекта ЖК «Первый Зеленоградский». До объявления старта продаж готовую квартиру можно забронировать по цене от 49,7 тысяч рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Мороженым и прохладным лимонадом в парках Москвы начнут торговать победители аукционов

Право торговли с 65 тележек мороженым и прохладительными напитками в живописных парках Москвы и на улицах города получат победители электронных аукционов.
00
Донстрой логотип

Донстрой открывает продажи в последнем корпусе ЖК FRESH

Донстрой объявляет старт продаж квартир в 3 корпусе жилого комплекса FRESH, расположенного на Ореховом бульваре на юге Москвы. Это последний корпус комплекса, выходящий в продажу – и, соответственно, последний этап стартовых цен в проекте.
00
ГК МИЦ лого

В ЖК «Зеленые Аллеи» введен в эксплуатацию корпус №9

Министерство жилищной политики Московской области выдало ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома на 826 квартир. Общая площадь здания более 59 тыс. кв. метров. Корпус состоит из 9 секций переменной этажности (15-17-18 этажей, в т.ч. один подземный).
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: