Рынок офисной недвижимости Москвы восстанавливается после кризиса уже достаточно давно, причем рост основных показателей указывает на то, что этот процесс идет успешно. Одним из таких факторов является объем арендованных и купленных площадей (объем поглощения). С начала года в столице было заключено несколько крупных сделок, и "Лента.Ру-Недвижимость" решила подвести итоги прошедших пяти месяцев.
Арендные рекорды
Аналитики еще по итогам первого квартала отмечали, что структура спроса на офисные объекты меняется. Всего год назад наибольшим интересом пользовались помещения площадью до 50 "квадратов", сейчас же на их долю приходится примерно 20 процентов запросов. В настоящее время арендаторы подыскивают помещения в 250-400 квадратных метров (около половины от общего объема спроса). Ну а крупные компании озадачились переездом в помещения посолиднее.
Крупнейшая арендная сделка в этом году пока на счету компании "Гринатом" (дочерняя структура "Росатома"). В марте она сняла 13,5 тысячи квадратных метров в офисном комплексе класса В+ на Павелецкой набережной. "Гринатом" занял практически весь восьмиэтажный бизнес-центр (общая площадь - 16,6 тысячи "квадратов"). Срок аренды и условия сделки стороны предпочли не раскрывать. Однако на сайте компании AFI Development, которая является застройщиком комплекса, говорится, что ставка для этого объекта составляет 13,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.
На втором месте находится сделка девелоперской компании "Мортон", которая в середине мая арендовала 11,5 тысячи квадратных метров в бизнес-центре Preo 8, расположенном недалеко от станции метро "Преображенская Площадь". Договор был подписан сроком на пять лет. Офис одного из крупнейших застройщиков Подмосковья займет с 7 по 10 этажи здания, введенного в эксплуатацию в конце 2010 года. Общая площадь комплекса, состоящего из двух высоток, составляет 117,5 тысячи квадратных метров (арендопригодная – более 80 тысяч "квадратов").
Замыкает тройку лидеров "Объединенная энергетическая компания" (ОЭК). В конце мая она заключила долгосрочный договор по аренде 10,8 тысячи квадратных метров в бизнес-центре класса В "Silver Stone", находящегося на пересечении Ярославского шоссе и проезда Серебрякова. Здесь, на трех нижних этажах строения №15 (БЦ представляет собой 27 офисных строений общей площадью 41 тысяча квадратных метров), разместится головной офис компании, который сейчас находится в Кривоколенном переулке в Москве.
На четвертой позиции оказалась французская компания Schneider Electric, которая в начале 2012 года, после завершения отделочных работ, займет 9000 квадратных метров в бизнес-центре "Двинцев". Компания арендовала с 1-го по 7-й этажи здания "А". Офисный комплекс "Двинцев", расположенный на одноименной улице, состоит из трех зданий, общая площадь которых составляет около ...
Комментарии
(0)#