Во всем мире знают, что власти Дубая умеют воплощать свои грандиозные планы в жизнь. Недавно в мегаполисе вступил в действие генеральный план до 2040 года. Парков и скверов по этому плану станет в два раза больше, а линию пляжей растянут, и она будет длиннее, чем сейчас, в пять раз, в то время как число жителей вырастет вдвое.
Таким образом, купить квартиру в Дубае выгодно захочет ещё больше инвесторов, чем в настоящее время, ведь спрос среди арендаторов на них вырастет, поскольку население мегаполиса, как уже сказано выше, увеличится, да и сам город будет еще привлекательнее и более манящим.
В настоящее время известно, какие кварталы будут строиться либо перестраиваться, поэтому в данном материале мы анализируем перспективы районов города в плане недвижимости.
План и будущая реальность
Скорость развития эмирата по-настоящему удивляет. Ещё несколько десятилетий назад здесь проживало примерно 40 000 человек, а сегодня – уже почти 3 500 000, то есть население увеличилось в 80 раз.
Застроенные зоны за 60 лет стали больше в 170 раз, и среди объектов есть множество достопримечательностей, из-за которых сюда едут толпы туристов из разных концов света.
Все эти несколько десятилетий Дубай развивался не просто так, а в соответствии с принимаемыми планами. Недавно вступил в силу седьмой такой план.
По нему, за двадцать лет эмират уйдет далеко вперёд от того города, которым он является сейчас. К примеру, здесь построят новые кварталы, а также сделают более современными уже существующие. То есть «вырастут» потрясающие районы, куда будут приезжать эмигранты и путешественники.
Зелёный эмират
По имеющемуся плану, большая часть территории эмирата будет в цветах, парках, скверах, деревьях, несмотря на то, что основную площадь всей страны занимает пустыня. То есть Дубай будет, образно говоря, оазисом среди песков.
Примерно через 20 лет (к 2040-му) в эмирате будет следующее (по плану):
- Увеличенные в два раза зелёные зоны, в том числе – такие места для отдыха, как скверы, парки и тому подобное.
- 60% от всей территории эмирата будут занимать сельские природные зоны, а также заповедники.
- Здесь сделают несколько «зелёных коридоров», по которым из жилых кварталов можно будет добраться до деловых центров.
- Кроме того, власти создадут условия для перемещения по населённому пункту пешком либо на велосипедах, самокатах и так далее (на транспорте, который не загрязняет воздух).
Комфорт для бизнеса
Одной из основных отраслей, куда направлены силы местных властей, является туризм, однако здесь стремятся укрепить позиции эмирата как индустриального, а также научного центра. Итак:
- Площадь зон, отведенных под гостиницы и другие объекты туристической инфраструктуры станет больше на 134%.
- Длина пляжей увеличится на 400%.
- Площадь территорий под коммерческую деятельность, будет равна 168 м2.
- Кроме того, здесь будут развивать иннополис под названием Дубай Оазис Силикон Центр.
Население увеличится
Одной из целей плана является максимальный комфорт жилых зон, поэтому рядом с ЖК «вырастут» зелёные территории, а также торговые центры, места для отдыха и многое другое, без чего не обойтись в повседневной жизни.
Более половины всего населения (а именно 55%) будет жить не дальше, чем в 800 м от остановок общественного транспорта.
Само население (коренные жители, то есть граждане, а также держатели резидентских виз) увеличится почти до 6 000 000 (если быть точным, то, по плану, до 5 800 000). Если к этому числу прибавить трудовых мигрантов и местных студентов из других стран, а также туристов, то примерное население эмирата будет 7 800 000 человек.
Ещё одно направление – это медицина и образование. Недвижимость этой области будет занимать площадь на 25% больше, чем в настоящее время.
Направления активной застройки
Дейру будут обновлять. По генеральному плану, за два десятилетия разовьют следующие кварталы (при этом построят два новых района):
Дейра
Является историческим центром населённого пункта, старейшим кварталом. Большую часть зданий здесь возвели, когда ещё в стране не добывали нефть, поэтому здешние места отличаются от других, более современных районов. По словам собственников, жилье в Дейре дешевое и некомфортное.
В основном здесь проживают трудовые мигранты, которые выбирают квартиры подешевле.
Дейру будут обновлять, но при этом сохранят историческое и культурное значение района, который останется туристическим центром. Менять здесь будут жилые дома.
Деловой Даунтаун
Деловой центр населённого пункта, в котором расположены основные достопримечательности и ЖК наиболее высоких уровней. Именно здесь встречаются и проводят переговоры бизнесмены из разных стран планеты. В этом направлении Даунтаун и будут развивать дальше.
Гостеприимный Дубай Марина
Жилой и туристический квартал, где сосредоточена развлекательная инфраструктура. До 2040-го это место должно стать мировым центром отдыха и туризма.
Emirates.Estate поможет купить жилье в ОАЭ, в том числе в Дубае
Сотрудники сайта-агрегатора Emirates.Estate, а также партнёры компании помогают гражданам разных стран находить необходимые объекты для проживания и ведения бизнеса, ведут переговоры с продавцами, договариваются о скидках, составляют соглашения о покупке – проводят по всем значимым этапам сделки купли-продажи. Профессионалы веб-портала рады помочь и вам. Начните уже сегодня подбирать недвижимость и посмотрите, что есть в базе компании. Поиск на интернет-портале устроен таким образом, чтобы инвесторы могли с удобством найти жилье, коммерческий объект, участок земли (мы работаем и с ними). Обратитесь к специалистам интернет-агрегатора через форму обратной связи или по номеру телефона, указанному на сайте, если возникнут вопросы. Подробности на Emirates.Estate.
