Исследование компании «Сумма элементов» показало, что при выборе квартиры в небоскребе покупателей привлекает, в первую очередь, наличие всей необходимой инфраструктуры прямо в здании: 46,7% опрошенных отметили этот фактор как один из ключевых. Среди других привлекательных характеристик, указанных респондентами, — панорамные виды, развитые общественные пространства и инвестиционный потенциал.
В целях детального изучения мотивации покупателей квартир в небоскребах компания «Сумма элементов» провела масштабное исследование среди 1500 респондентов. Выборка была сбалансирована по полу, возрасту и доходу, что обеспечивает репрезентативность полученных данных. Исследование проводилось методом онлайн-анкетирования в период с октября 2024 года по февраль 2025 года. Его результаты позволяют выявить ключевые факторы, влияющие на выбор покупателей в пользу высотного жилья. Респондентам был задан вопрос: «Почему вы выбираете именно небоскреб для проживания?». На выбор у респондентов было 10 вариантов ответов, из которых они могли выбрать до трех.
- Панорамный вид с высоты (возможность любоваться городом с высоты птичьего полета).
- Собственная инфраструктура (наличие фитнес-центра, бассейна, спа, коворкинга, лаунж-зон, детских площадок и других объектов непосредственно в здании).
- Повышенная безопасность (многоуровневые системы безопасности, характерные для высотных зданий).
- Статусное жилье (проживание в небоскребе как символ престижа и принадлежности к определенному социальному кругу).
- Развитые общественные пространства (благоустроенная придомовая территория, эксплуатируемые кровли, смотровые площадки).
- Передовые инженерные системы (использование инновационных технологий в строительстве и эксплуатации небоскреба: скоростные лифты, умные системы вентиляции и т. д.).
- Энергоэффективность и экологичность (применение современных технологий, снижающих энергопотребление и вредное воздействие на окружающую среду).
- Инвестиционная привлекательность (высокая ликвидность и потенциал роста стоимости квартир в небоскребах).
- Формирование эксклюзивного комьюнити (возможность взаимодействия с соседями по зданию, формирование собственного социального круга).
- Минимизация городского шума и суеты (ощущение отстраненности от шума и динамики улиц, создание спокойной атмосферы внутри здания).
Исследование компании «Сумма элементов» показало, что при выборе квартиры в небоскребе покупателей привлекает, в первую очередь, наличие всей необходимой инфраструктуры прямо в здании.
«Почему вы выбираете именно небоскреб для проживания?»
Вариант ответа | Процент респондентов (%) |
Собственная инфраструктура | 46,7 |
Панорамный вид с высоты | 43,5 |
Развитые общественные пространства | 37,2 |
Инвестиционная привлекательность | 31,8 |
Повышенная безопасность | 28,9 |
Статусное жилье | 25,1 |
Удобное расположение (близость к центру, транспортная доступность) | 22,7 |
Формирование эксклюзивного комьюнити | 21,4 |
Передовые инженерные системы | 18,3 |
Энергоэффективность и экологичность | 16,5 |
Источник: «Сумма элементов»
Наиболее важными факторами при выборе небоскреба для проживания оказались собственная инфраструктура (46,7%), панорамный вид с высоты (43,5%), развитые общественные пространства (37,2%) и инвестиционная привлекательность (31,8%). Высокий интерес к этим аспектам подчеркивает значение комфорта, престижа и рациональных преимуществ для покупателей элитной недвижимости. Застройщикам важно учитывать эти приоритеты при проектировании и строительстве высотных жилых комплексов. Не менее важны и такие факторы, как повышенная безопасность (28,9%), статусность (25,1%), удобное расположение (22,7%), формирование эксклюзивного комьюнити (21,4%), передовые инженерные системы (18,3%) и энергоэффективность с экологичностью (16,5%). Они также оказывают влияние на решение о покупке.
«Почему вы выбираете именно небоскреб для проживания?» (разбивка по полу)
Вариант ответа | Мужчины (%) | Женщины (%) |
Собственная инфраструктура | 45,2 | 48,2 |
Панорамный вид с высоты | 41,1 | 46 |
Развитые общественные пространства | 38,5 | 36 |
Инвестиционная привлекательность | 33,2 | 30,4 |
Повышенная безопасность | 30,1 | 27,7 |
Статусное жилье | 26,3 | 24 |
Удобное расположение | 23,9 | 21,5 |
Формирование эксклюзивного комьюнити | 20,2 | 22,6 |
Передовые инженерные системы | 19,5 | 17,1 |
Энергоэффективность и экологичность | 15,8 | 17,2 |
Источник: «Сумма элементов»
Исследование компании «Сумма элементов» выявило интересные гендерные различия в мотивации выбора небоскребов для проживания. Хотя общие тенденции схожи, женщины (48,2%) чаще мужчин (45,2%) отмечают собственную инфраструктуру здания как ключевой фактор, высоко ценя наличие фитнес-центров, бассейнов, спа-салонов и детских площадок прямо в доме. Мужчины же (41,1%) больше внимания уделяют панорамному виду с высоты, чем женщины (46%), стремясь к захватывающим видам на город. Развитые общественные пространства, такие как благоустроенные территории и эксплуатируемые кровли, важны для обеих групп, но женщины (41,3%) отдают им немного большее предпочтение, чем мужчины (33,1%). Мужчины (37,5%) чаще женщин (26,1%) рассматривают покупку квартиры в небоскребе как инвестицию, подчеркивая важность высокой ликвидности. Что касается безопасности, то для мужчин (31,7%) этот фактор несколько важнее, чем для женщин (27,7%). Статусное жилье привлекает больше мужчин (28,6%), чем женщин (21,5%), подтверждая традиционное восприятие небоскреба как символа успеха.
Вариант ответа | 18-35 лет (%) | 36-50 лет (%) | 51-65 лет (%) | 65+ лет (%) |
Собственная инфраструктура | 48,3 | 47,1 | 45,5 | 46 |
Панорамный вид с высоты | 45,7 | 42,8 | 44 | 42 |
Развитые общественные пространства | 39,5 | 36,9 | 36,5 | 35 |
Инвестиционная привлекательность | 29,1 | 33,5 | 32,2 | 35 |
Повышенная безопасность | 27,3 | 29,5 | 29,1 | 31 |
Статусное жилье | 21,9 | 25,7 | 26,3 | 24 |
Удобное расположение | 24,2 | 22,5 | 22,9 | 21 |
Формирование эксклюзивного комьюнити | 23,6 | 21,1 | 20,8 | 19 |
Передовые инженерные системы | 20,1 | 18,5 | 17,9 | 16 |
Энергоэффективность и экологичность | 18,4 | 16,2 | 16,7 | 15 |
Источник: «Сумма элементов»
Разбивка результатов по возрастным группам показывает определенные тенденции в предпочтениях покупателей. Молодые респонденты (18-35 лет) демонстрируют повышенный интерес к собственной инфраструктуре и развитым общественным пространствам, ценя комфорт и возможности для активного отдыха. С возрастом растет значение инвестиционной привлекательности и повышенной безопасности, что отражает более прагматичный подход к выбору жилья. Интерес к панорамному виду и статусу небоскреба распределен более равномерно по возрастным группам, хотя небольшое снижение интереса к статусности наблюдается в старшей возрастной группе (65+). Также с возрастом несколько снижается интерес к формированию эксклюзивного комьюнити, передовым инженерным системам и энергоэффективности, что может быть связано с устоявшимися привычками и меньшей восприимчивостью к новым технологиям. В целом, данные подтверждают, что при проектировании и маркетинге небоскребов необходимо учитывать возрастные особенности целевой аудитории, адаптируя предложение к их потребностям и приоритетам.
«Результаты нашего исследования подтверждают, что современный покупатель квартиры в небоскребе — это взыскательный клиент, который ожидает максимального комфорта, престижа и развитой инфраструктуры, – отмечает Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау». – Мы увидим, как в ближайшие годы инфраструктура небоскребов будет развиваться еще более активно. Появятся новые форматы сервисов, ориентированные на индивидуальные потребности жильцов. Небоскребы будущего станут своеобразными вертикальными городами с полностью автономной экосистемой, где жители смогут найти все необходимое для жизни, работы и отдыха, не покидая пределов здания».
Комментарии
(0)#