Сегодня 11:45
Новости и комментарии
Компания «Лидер Инвест», логотип
Фото: Источник фото

Общее число открытых в 2018 году станций было доведено до 17, что является историческим максимумом за все время существования столичного метрополитена. Но останавливаться на этом чиновники не планируют: в 2019-22 годах планируется запуск еще четырех десятков новых остановочных пунктов. Аналитики компании «Лидер-Инвест» изучили расположение будущих станций и выяснили, покупателям каким из реализуемых сегодня новостроек повезет и рядом с их новым домом появится метро.

В общей сложности на официальном портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы содержится информация о 38 станциях метрополитена в старых границах города, которые должны появиться на схеме столичной подземки в ближайшие 4 года. Причем две из них – это станции, которые ранее планировалось запустить в 2018 году, но сроки были перенесены на начало 2019 года.

В ходе исследования аналитики компании «Лидер-Инвест» выделили из этого перечня те станции, которые откроются в районах, ранее не имевших доступа к метро. Таких оказалось 24, а остальные 14 дублируются действующими станциями подземки. Наложив расположение этих остановочных пунктов на карту города, специалисты изучили рынок первичной недвижимости в радиусе пешей доступности от этих 24 станций. Как оказалось, на сегодняшний день новостройки реализуются только рядом с половиной этих будущих станций, то есть количество остановочных пунктов подземки для данного исследования сузилось до 12 единиц.

По оценке специалистов компании «Лидер-Инвест», в шаговом доступе от этих 12 станций сегодня ведется строительство 23 жилых комплексов классов «комфорт», «комфорт+» и «бизнес». В общей сложности в них экспонируется свыше 5 тыс. лотов или 14,4% от общего объема предложения в комфорт- и бизнес-классе.

Больше всего новостроек сосредоточено рядом с будущей станцией «Улица Народного Ополчения» Большой кольцевой линии (БКТ), которая будет открыта в центре района Хорошево-Мневники. Это одна из наиболее престижных локаций на северо-западе Москвы, которая ранее не была обеспечена подземной транспортной инфраструктурой. Сегодня здесь ведется строительство семи жилых комплексов бизнес-класса, на долю которых приходится 20,6% всего предложения рядом с будущими станциями метро. Среди прочих в этой локации возводится клубный дом «Счастье в Мневниках», стоимость квартир в котором начинается от 9,97 млн рублей. В целом по данной локации средняя стоимость квадратного метра составляет 210 тыс. рублей, а средний бюджет находится на уровне 12,3 млн рублей.

Второе место по объему предложения занимает станция «Улица 800-летия Москвы» Люблинско-Дмитровской линии. Здесь представлены три новостройки, их доля составляет 18,2%. Одна из них – это клубный дом класса «комфорт+» «Счастье на Дмитровке». Минимальный бюджет покупки – 7,28 млн рублей.

Далее идет группа из трех станций с примерно равными показателями: «Стахановская» (12,8%), «Некрасовка» (11,2%) и «Окская улица» (10,4%). Все они находятся на новой Кожуховской линии. В основном здесь представлены масштабные проекты, но среди них есть и один клубный дом от компании «Лидер-Инвест» - «Счастье на Волгоградке» (от 6,62 млн рублей). Рядом с этой новостройкой уже есть две действующие станции Таганско-Краснопресненской линии, а с открытием новой станции жители смогут выбирать между двух параллельных линий.

Следующая станция с большим объемом предложения в новостройках в шаговом доступе – это «Аминьевское шоссе» БКТ, на долю которой приходится 7,8% объема. Причем если рядом с предыдущими станциями расположены камерные проекты от «Лидер-Инвест», то в этой локации находится первый масштабный жилой комплекс девелопера – «Крылья». Порог входа в этой новостройке бизнес-класса находится на уровне 8,36 млн рублей.

Среди остальных новых станций, рядом с которыми сегодня реализуются проекты на первичном рынке, также представлены «Кленовый бульвар» (6,6%), «Нижегородская» (5,5%), «Лефортово» (4,2%), «Улица Новаторов» (1,3%), «Крымская» (1,1%) и «Улица Дмитриевского» (0,3%).

Данные «Лидер-Инвест»

Самые доступные цены в новостройках рядом с будущими станциями метро аналитики компании «Лидер-Инвест» зафиксировали рядом с «Некрасовкой»: в среднем 103,1 тыс. рублей за кв. м. Столь низкий уровень обусловлен сразу несколькими факторами: станция находится за МКАД, рядом возводится один из самых крупных проектов на столичном рынке и единственный в старых столичных границах, относящийся к сегменту эконом-класса. Рядом, также за пределами Московской кольцевой автодороги, будет находиться станция «Улица Дмитриевского», средняя стоимость «квадрата» рядом с которой составляет 136,6 тыс. рублей. В пределах «кольца» средние ценовые показатели начинаются от 153,7 тыс. рублей за кв. м («Кленовый бульвар») и достигают отметки 301,5 тыс. рублей за кв. м («Улица Новаторов»).

Данные «Лидер Инвест»

«Темпы развития сети внеуличного скоростного транспорта в Москве сегодня настолько высоки, что отсутствие метро рядом с новостройкой уже не является сдерживающим фактором при покупке – велика вероятность, что метро появится еще до окончания строительства комплекса. Возьмем для примера расположение нашего масштабного жилого комплекса "Крылья". Стоит отметить, что до него уже удобно добираться на машине, однако к моменту получения ключей транспортная доступность выйдет на новый уровень благодаря открытию станции метро "Аминьевское шоссе" в нескольких минутах неспешной прогулки от дома», - комментирует Евгений Большаков, директор по продажам компании «Лидер-Инвест».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
Или войти с помощью: