На рынке элитной недвижимости этим летом уже было наметилось оживление. Впрочем, это только на фоне полного штиля, который наблюдался зимой и в начале весны, появление реальных сделок выглядит таким событием. Вообще-то, если вглядеться в ситуацию, один элитный проект за другим откладывается, замораживается, перепрофилируется… Что останется в итоге? Не окажется ли так, что в Москве вообще будет сложно найти элитное жилье?
Отменить, заменить, уценить
Начинавшиеся громко и с помпой элитные проекты Москвы один за другим исчезают из перспективы города на ближайшие годы. Нашумевший «Золотой остров», успевший уже вызвать массу дискуссий, отложили на 3-4 года как минимум. На месте жилого комплекса «Негоциант» вообще собираются построить международный центр иллюзионистов. Что хоть и необычно, но разумно: консервировать уже начатое строительство дороже, а что там будет с продажами – еще неизвестно.
Впрочем, некоторые застройщики, напротив, открывают продажи: например, в новом ЖК «Шоколад» объявили о начале продаж пентхаусов с видом на Кремль. Всего-то по $16-17 тыс. за «квадрат».
Аренда элитного жилья активно дешевеет: если покупку дорогой квартиры можно считать инвестицией с прицелом на рост в перспективе, то просто отдавать немалые деньги за право пожить в чужой, пусть и хорошей, квартире желающих находится немного. На Остоженке – улице, которая является синонимом слов «элитное жилье», – стоимость найма упала на треть. Как говорят аналитики агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», если верхняя планка здесь все еще звучит внушительно ($30 тыс. в месяц), то нижняя уже достаточно демократична. До кризиса за $1500 в месяц можно было снять «двушку» в 3-4 станциях метро от конечной. После кризиса – однокомнатную, но на Остоженке. «Двушки» там же сдаются сейчас по $2-4 тыс. в месяц, «трешки» – от $3 тыс. до $15 тыс. в месяц. Чем больше комнат, тем ...
Комментарии
(0)#