Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 14:17
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Семья – категория непостоянная, у нее есть тенденция к росту. Семьи увеличиваются с рождением малышей или когда взрослые дети хотят, чтобы родители-пенсионеры жили вместе с ними. И практически всегда в подобных ситуациях встает вопрос расширения жилого пространства. При этом совсем не хочется тратить свою жизнь на дорогу, поселившись в дальнем Подмосковье, или ютиться в однушке на границе с МКАД.
У больших семей возникает потребность в просторе, хотя бы в 90-100 кв. м. Но если речь идет о молодых семьях или воссоединении взрослых детей с родителями, проживающими в регионах, то бюджет у таких покупателей бывает весьма скромным – на все про все 5,5 - 6 млн руб. Здесь идеальным выбором может стать таунхаус или участок без подряда, на котором можно построить дом своей мечты.
Однако если в семье есть маленькие дети или пожилые родители, а те члены семьи, кто зарабатывает деньги, трудятся в Москве, важно, чтобы поселок находился не далее чем в 20 км от МКАД, недалеко от населенного пункта с неплохой инфраструктурой (поликлиники, магазины, школы, детские сады и т.п.) либо располагал собственной инфраструктурой, а также отличался хорошей транспортной доступностью, лучше всего - чтобы находился недалеко от железнодорожной станции. И желательно, чтобы до окончания строительства оставалось не более года. Но можно ли рассчитывать на такие объекты, располагая вышеуказанной суммой? В этом вопросе и постарался разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», обратившись к экспертам.

Идеал не достижим
Как выяснилось, с бюджетом в 5,5 - 6 млн руб. достичь идеала практически нереально. Во всяком случае на рынке таунхаусов: «Здесь минимальная стоимость составляет примерно 3,5 млн руб., но как правило, таунхаусы данной ценовой категории располагаются в 40-50 км от МКАД и отличаются «минимализмом»: отсутствием цокольного и мансардного этажей, гаража, минимальным озеленением и благоустройством территории. Инфраструктура в поселке чаще всего тоже минимальная – обычно ограничиваются детской площадкой», - рассказывает Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент». А средний бюджет покупки нашего «идеала», по мнению большинства экспертов, составляет 10-12 млн руб. (примерно 65 тыс. руб./кв. м), например, столько стоят таунхаусы в поселке «Фирсановка ЛАЙФ» (14 км от МКАД по ленинградскому направлению), отвечающем всем заданным требованиям.
Располагая же суммой в 5,5 - 6 млн руб. в «идеальном» поселке можно рассчитывать лишь на участок без подряда площадью 8-10 соток. По данным Андрея Муравьева, руководителя департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», его можно купить примерно за 3 млн руб., например, в поселках «Морозов», «Певчее» и «Цветочное» и в других проектах на юге, юго-востоке и востоке Подмосковья. На других же направлениях выбор существенно меньше. «Поселков в 10-20-километровой зоне от МКАД, где можно приобрести участки без подряда, можно пересчитать по пальцам, в основном они расположены дальше - в 30 км от МКАД и более. А в рассматриваемой зоне в экономсегменте предлагаются поселки «Черничные поля» (21 км по Киевскому шоссе), и Wood land (7 км от МКАД по Каширскому шоссе). Здесь можно купить участок без подряда со всеми коммуникациями за 3,5 - 4 млн руб.», - рассказывает Марина Денискина, руководитель департамента жилищного строительства компании «Гео Девелопмент». Таким образом, на строительство дома останется еще 2-3 млн руб.
Как утверждает Андрей Муравьев («НДВ-Недвижимость»), этой суммы хватит, например, на покупку качественного дома из клееного бруса площадью около 150 кв. м. Но более серьезное строение с таким бюджетом, конечно, не возведешь. Да и не все граждане готовы строиться, ведь помимо денег стройки обычно отбирают много времени и нервов. Таким покупателям предлагается все-таки пойти на некоторые компромиссы и выбрать поселок, расположенный подальше от МКАД или станции электрички, поступиться его благоустройством либо купить таунхаус на начальном этапе строительства и подождать пару лет – в этом случае уложиться в бюджет 5,5 - 6 млн руб., хотя выбор и будет ограниченным, вполне реально. Кроме того, согласившись на несколько худшие условия расположения, можно сэкономить и на покупке участка без подряда с ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Многоходовой электропогрузчик

Тонкости выбора погрузочной техники для внутренних работ

Современный рынок спецтехники предлагает огромное количество подъемных устройств, позволяющих существенно сократить временные и финансовые потери при выполнении самых разнообразных работ.
00
Стиль прованс в интерьере коттеджа

Дизайн и ремонт дома

Вы строите дом, и на очереди дизайн и ремонт помещений. Кого Вы выберете для данных работ - неизвестных специалистов, с надеждой на авось, или крупную федеральную компанию с множеством выполненных работ? А стоимость там и там - одинаковая.
00
Огромный выбор в "Буквоеде"

Что почитать девочке-подростку?

О чем думает и грезит девочка подросткового возраста? Конечно, о прекрасном принце, романтических вечерах, веселых тусовках, красивых нарядах и свободе. От родительского контроля, от школы, от домашних обязанностей. Иногда страдает от непонимания родителей и насмешек сверстников. Боится признаться в своих чувствах симпатичному мальчишке. И конечно, читать ей интересно о таких же подростках.
00

Появилась перспектива создания интернет-ресурса по межеванию территорий столицы

Как стало известно в ходе семинара, проходящего с инвесторами в Москомстройинвесте, главным вопросом, которым интересовались девелоперы, была проблема межевания участков города. В частности, инвесторы интересовались, возможно ли создание интернет-ресурса, на котором будет размещена в свободном доступе информация по этому поводу.
00

Вскоре на Проспекте Вернадского возведут высотный жилой дом

Как сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, планируется строительство нового жилого дома в районе Проспекта Вернадского. Новострой будет рассчитан на 182 квартиры - от однокомнатных до трехкомнатных.
00
Кадастровая карта России

Земельный налог в 2017 году

Почти каждый год мы сталкиваемся с изменениями в законодательстве, не исключение и такие системообразующие документы, как налоговый кодекс. В статье речь пойдет о последних изменениях по исчислению и уплате земельного налога.
00
Pamesa коллекция Tajin - керамогранит из Испании

Напольная плитка из керамогранита - достоинства и недостатки

Несмотря на то, что керамогранит состоит из тех же элементов, что и обычная керамическая плитка, он имеет ряд важных отличий. Определяются эти его характеристики способом производства, ведь обжиг материала происходит при более высокой температуре и давлении. Благодаря этому в керамограните не образуются микропоры, а все элементы буквально сплавляются друг с другом.
00
Каркасный дом проект А-101 8х9м

Современные методы строительства помогут создать уютный загородный дом

Многие городские жители мечтают о собственном загородном доме, однако далеко не всегда выставленные на продажу уже готовые коттеджи в полной мере соответствуют их требованиям или финансовым возможностям.
00
Пано из фотообоев

Фотообои в интерьере

При формировании интерьера сегодня применяют не только обычные, но и фотообои. Они уместны везде - в квартире, коттедже, гостинице, офисе и других помещениях, где живут или работают люди.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: