Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 18:04
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 17:23
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 17:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Семья – категория непостоянная, у нее есть тенденция к росту. Семьи увеличиваются с рождением малышей или когда взрослые дети хотят, чтобы родители-пенсионеры жили вместе с ними. И практически всегда в подобных ситуациях встает вопрос расширения жилого пространства. При этом совсем не хочется тратить свою жизнь на дорогу, поселившись в дальнем Подмосковье, или ютиться в однушке на границе с МКАД.
У больших семей возникает потребность в просторе, хотя бы в 90-100 кв. м. Но если речь идет о молодых семьях или воссоединении взрослых детей с родителями, проживающими в регионах, то бюджет у таких покупателей бывает весьма скромным – на все про все 5,5 - 6 млн руб. Здесь идеальным выбором может стать таунхаус или участок без подряда, на котором можно построить дом своей мечты.
Однако если в семье есть маленькие дети или пожилые родители, а те члены семьи, кто зарабатывает деньги, трудятся в Москве, важно, чтобы поселок находился не далее чем в 20 км от МКАД, недалеко от населенного пункта с неплохой инфраструктурой (поликлиники, магазины, школы, детские сады и т.п.) либо располагал собственной инфраструктурой, а также отличался хорошей транспортной доступностью, лучше всего - чтобы находился недалеко от железнодорожной станции. И желательно, чтобы до окончания строительства оставалось не более года. Но можно ли рассчитывать на такие объекты, располагая вышеуказанной суммой? В этом вопросе и постарался разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», обратившись к экспертам.

Идеал не достижим
Как выяснилось, с бюджетом в 5,5 - 6 млн руб. достичь идеала практически нереально. Во всяком случае на рынке таунхаусов: «Здесь минимальная стоимость составляет примерно 3,5 млн руб., но как правило, таунхаусы данной ценовой категории располагаются в 40-50 км от МКАД и отличаются «минимализмом»: отсутствием цокольного и мансардного этажей, гаража, минимальным озеленением и благоустройством территории. Инфраструктура в поселке чаще всего тоже минимальная – обычно ограничиваются детской площадкой», - рассказывает Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент». А средний бюджет покупки нашего «идеала», по мнению большинства экспертов, составляет 10-12 млн руб. (примерно 65 тыс. руб./кв. м), например, столько стоят таунхаусы в поселке «Фирсановка ЛАЙФ» (14 км от МКАД по ленинградскому направлению), отвечающем всем заданным требованиям.
Располагая же суммой в 5,5 - 6 млн руб. в «идеальном» поселке можно рассчитывать лишь на участок без подряда площадью 8-10 соток. По данным Андрея Муравьева, руководителя департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», его можно купить примерно за 3 млн руб., например, в поселках «Морозов», «Певчее» и «Цветочное» и в других проектах на юге, юго-востоке и востоке Подмосковья. На других же направлениях выбор существенно меньше. «Поселков в 10-20-километровой зоне от МКАД, где можно приобрести участки без подряда, можно пересчитать по пальцам, в основном они расположены дальше - в 30 км от МКАД и более. А в рассматриваемой зоне в экономсегменте предлагаются поселки «Черничные поля» (21 км по Киевскому шоссе), и Wood land (7 км от МКАД по Каширскому шоссе). Здесь можно купить участок без подряда со всеми коммуникациями за 3,5 - 4 млн руб.», - рассказывает Марина Денискина, руководитель департамента жилищного строительства компании «Гео Девелопмент». Таким образом, на строительство дома останется еще 2-3 млн руб.
Как утверждает Андрей Муравьев («НДВ-Недвижимость»), этой суммы хватит, например, на покупку качественного дома из клееного бруса площадью около 150 кв. м. Но более серьезное строение с таким бюджетом, конечно, не возведешь. Да и не все граждане готовы строиться, ведь помимо денег стройки обычно отбирают много времени и нервов. Таким покупателям предлагается все-таки пойти на некоторые компромиссы и выбрать поселок, расположенный подальше от МКАД или станции электрички, поступиться его благоустройством либо купить таунхаус на начальном этапе строительства и подождать пару лет – в этом случае уложиться в бюджет 5,5 - 6 млн руб., хотя выбор и будет ограниченным, вполне реально. Кроме того, согласившись на несколько худшие условия расположения, можно сэкономить и на покупке участка без подряда с ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Жилой комплекс «Аалто», эскиз проекта

YIT инвестирует в строительство нового жилого комплекса «Аалто» в Москве

17 января в Москве состоялась торжественная церемония закладки первого камня жилого комплекса «Аалто», который возводит ЮИТ СитиСтрой, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ.
00
Бест-Новострой логотип

За год квартиры в новостройках премиум-класса подорожали на 12%

По состоянию на конец IV квартала 2017 года в экспозиции были представлены квартиры в 93 жилых комплексах бизнес-класса и в 17 премиальных проектах. При этом за прошедший 2017 год количество экспонируемых квартир в премиум-классе значительно сократилось.
00
Компания Blackwood

Арендаторы элитных коттеджей заинтересовались домами большей площади

Эксперты компании Blackwood подвели итоги 2017 года на элитном загородном рынке аренды. Согласно подсчетам аналитиков, средняя площадь реализуемых в аренду коттеджей и таунхаусов в элитном сегменте выросла.
00
EVOLUTION FORUM 2018

EVOLUTION FORUM 2018

В современном мире существуют и с успехом применяются сотни методик и технологий трансформации личности. Однако, выбор инструментов и персональной траектории развития принадлежит только вам. EVOLUTION FORUM 2018 – это среда для ваших изменений.
00

На XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" выступит исполнительный директор компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Л. Цветкова

В Москве 26 января 2018 года пройдёт XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России". Одним из ключевых экспертов в обсуждении темы "Ипотечное кредитование и рынок загородной недвижимости" выступит Людмила Цветкова, исполнительный директор компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".
00

С 26 по 29 апреля в Москве пройдет Российский Форум Продаж

Форум предоставляет участникам возможность делиться своими идеями, получать ценные советы от экспертов, узнавать решения проблем в бизнесе, находить партнеров для дальнейшего развития на рынке.
00

Для физкультурно-спортивного объединения «Хоккей Москвы» возведут новый спортивный комплекс с ледовым катком

В скором будущем будет возведен новый спортивный комплекс в районе Центральное Чертаново - крупный ледовый каток для тренировок хоккеистов появится на улице Красного Маяка.
00

Памятниками архитектуры признано три станции метро в Москве

Памятниками культурного наследия города признано три станции Кольцевой линии метро - «Белорусская», «Киевская» и «Комсомольская». Их включили в единый государственный реестр объектов культурного наследия регионального значения.
00

Около 1,4 тысячи проверок удалось провести Мосгосстройнадзору за 2017 год в отношении объектов инженерной инфраструктуры

Как сообщил глава Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, 1344 проверки структуре удалось совершить за 12 месяцев прошедшего года по строящимся и реконструируемым инженерным объектам.
00
МФК Фили Град

«Метриум Групп»: Эволюция Западного административного округа

Эволюция Западного административного округа Москвы рассмотрена в разрезе изменений в системах образования, здравоохранения, спортивной инфраструктуры, общественном транспорте и улично-дорожной сети. Дополнительно эксперты сравнили основные показатели рынка первичной недвижимости по состоянию на текущий момент и пять лет назад.
00
ФСК "Лидер"

Доля сделок со 100% оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру сделок в жилых комплексах корпорации с 2015 по IV квартал 2017 года. Согласно полученным данным, за этот период доля сделок со 100% оплатой сократилась почти в два раза.
00
Бест-Новострой логотип

В новостройках Москвы преобладают квартиры стандарт- и комфорт-класса

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам 2017 года в Москве на реализации находилось свыше 21 тыс. квартир в новостройках массового сегмента – классов «стандарт» (бывший «эконом») и «комфорт».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: