Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Семья – категория непостоянная, у нее есть тенденция к росту. Семьи увеличиваются с рождением малышей или когда взрослые дети хотят, чтобы родители-пенсионеры жили вместе с ними. И практически всегда в подобных ситуациях встает вопрос расширения жилого пространства. При этом совсем не хочется тратить свою жизнь на дорогу, поселившись в дальнем Подмосковье, или ютиться в однушке на границе с МКАД.
У больших семей возникает потребность в просторе, хотя бы в 90-100 кв. м. Но если речь идет о молодых семьях или воссоединении взрослых детей с родителями, проживающими в регионах, то бюджет у таких покупателей бывает весьма скромным – на все про все 5,5 - 6 млн руб. Здесь идеальным выбором может стать таунхаус или участок без подряда, на котором можно построить дом своей мечты.
Однако если в семье есть маленькие дети или пожилые родители, а те члены семьи, кто зарабатывает деньги, трудятся в Москве, важно, чтобы поселок находился не далее чем в 20 км от МКАД, недалеко от населенного пункта с неплохой инфраструктурой (поликлиники, магазины, школы, детские сады и т.п.) либо располагал собственной инфраструктурой, а также отличался хорошей транспортной доступностью, лучше всего - чтобы находился недалеко от железнодорожной станции. И желательно, чтобы до окончания строительства оставалось не более года. Но можно ли рассчитывать на такие объекты, располагая вышеуказанной суммой? В этом вопросе и постарался разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», обратившись к экспертам.

Идеал не достижим
Как выяснилось, с бюджетом в 5,5 - 6 млн руб. достичь идеала практически нереально. Во всяком случае на рынке таунхаусов: «Здесь минимальная стоимость составляет примерно 3,5 млн руб., но как правило, таунхаусы данной ценовой категории располагаются в 40-50 км от МКАД и отличаются «минимализмом»: отсутствием цокольного и мансардного этажей, гаража, минимальным озеленением и благоустройством территории. Инфраструктура в поселке чаще всего тоже минимальная – обычно ограничиваются детской площадкой», - рассказывает Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент». А средний бюджет покупки нашего «идеала», по мнению большинства экспертов, составляет 10-12 млн руб. (примерно 65 тыс. руб./кв. м), например, столько стоят таунхаусы в поселке «Фирсановка ЛАЙФ» (14 км от МКАД по ленинградскому направлению), отвечающем всем заданным требованиям.
Располагая же суммой в 5,5 - 6 млн руб. в «идеальном» поселке можно рассчитывать лишь на участок без подряда площадью 8-10 соток. По данным Андрея Муравьева, руководителя департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», его можно купить примерно за 3 млн руб., например, в поселках «Морозов», «Певчее» и «Цветочное» и в других проектах на юге, юго-востоке и востоке Подмосковья. На других же направлениях выбор существенно меньше. «Поселков в 10-20-километровой зоне от МКАД, где можно приобрести участки без подряда, можно пересчитать по пальцам, в основном они расположены дальше - в 30 км от МКАД и более. А в рассматриваемой зоне в экономсегменте предлагаются поселки «Черничные поля» (21 км по Киевскому шоссе), и Wood land (7 км от МКАД по Каширскому шоссе). Здесь можно купить участок без подряда со всеми коммуникациями за 3,5 - 4 млн руб.», - рассказывает Марина Денискина, руководитель департамента жилищного строительства компании «Гео Девелопмент». Таким образом, на строительство дома останется еще 2-3 млн руб.
Как утверждает Андрей Муравьев («НДВ-Недвижимость»), этой суммы хватит, например, на покупку качественного дома из клееного бруса площадью около 150 кв. м. Но более серьезное строение с таким бюджетом, конечно, не возведешь. Да и не все граждане готовы строиться, ведь помимо денег стройки обычно отбирают много времени и нервов. Таким покупателям предлагается все-таки пойти на некоторые компромиссы и выбрать поселок, расположенный подальше от МКАД или станции электрички, поступиться его благоустройством либо купить таунхаус на начальном этапе строительства и подождать пару лет – в этом случае уложиться в бюджет 5,5 - 6 млн руб., хотя выбор и будет ограниченным, вполне реально. Кроме того, согласившись на несколько худшие условия расположения, можно сэкономить и на покупке участка без подряда с ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Женские весенние куртки рис 1

Женские весенние куртки

К выбору куртки на весну следует подойти ответственно, ведь от этого зависит наше здоровье. Весеннее обновление природы затрагивает не только наш организм, но и гардероб. Более чем естественно желание женщины с первыми лучами теплого солнышка быстрее избавиться от зимней громоздкой одежды и найти что-то легкое.
00

Раменский суд лишает людей жилья из-за махинаций местной администрации

В Раменском районе жители судятся за земли с компанией «Транснефть – Верхняя Волга», в охранной зоне их трубопровода незаконно построены десятки домов.
00

Китайская корпорация начнет принимать участие в строительстве столичного метро уже в конце текущего года

О том, что строительство юго-западного участка Московского метро стартует уже в этом году, сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
00

Историческим обликом Софийской набережной займутся в ближайшее время

О том, что к 2019 году будет отреставрирована Софийская набережная в самом центре столицы, сообщил глава Департамента культурного наследия столицы Алексей Емельянов. Ранее он говорил уже о том, что реставрация зданий на этой набережной начнется уже в 2017 году.
00

Строительство основных объектов инфраструктуры к ЧМ-2018 уже практически окончено

Последние несколько лет Москва активно готовилась к предстоящему в следующем году чемпионату мира по футболу. Ожидается большой поток туристов, для которых необходимо обеспечить не только стадионы и спортивные арены, но и гостиницы, транспорт и прочее.
00

Оборудование для обработки металлов

В процессе обработки металлическую заготовку подвергают различным воздействиям: резке, шлифовке, сверлению, фрезеровке, заточке и т.д. Для каждой операции используют соответствующее оборудование: токарные, фрезерные, сверлильные, а также другие типы станков и приспособлений.
00
Паркетная доска из ясеня

Альянс паркетных производителей Parketme.ru обеспечит вас качественными изделиями

Производитель Parketme предоставляет своим покупателям товары уже более десяти лет. Со временем спектр выбора его продуктов увеличивался, улучшался сервис и устанавливались новые связи с поставщиками. Предоставляются гарантии качества в зависимости от модели и типов паркета от 10 до 50 лет.
00

Качественная теплоизоляция будет незаменимой для повышения энергоэффективности системы отопления

Тарифы на коммунальные услуги с каждым годом увеличиваются, вследствие чего на них приходится тратить значительную часть семейного бюджета. И самую большую долю в этих расходах занимает стоимость отопления, будь то квартира, или частный дом.
00
Клубный дом для вегетарианцев: по Васту ли квартира без центрального газоснабжения?

Клубный дом для вегетарианцев: по Васту ли квартира без центрального газоснабжения?

Современного клиента сложно удивить форматами новостроек: выбор огромен — главное, накопить нужную сумму. Вблизи Санкт-Петербурга однако нашелся необычный проект — жилой комплекс для вегетарианцев Veda Village, или, как его представляет застройщик, клубный дом, при строительстве которого учитываются законы Васту.
00

Лучше выбрать люстру в интернет-магазине «Свет для дома»

Важным украшением комнат является люстра. Она играет значимую роль и при освещении помещений. Наиболее популярной была эта конструкция во дворцах, публичных залах, театрах. Эти модели были тяжелыми, зачастую имели большие размеры и много элементов. На современном рынке предоставлен широкий выбор форм люстр.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: