Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Семья – категория непостоянная, у нее есть тенденция к росту. Семьи увеличиваются с рождением малышей или когда взрослые дети хотят, чтобы родители-пенсионеры жили вместе с ними. И практически всегда в подобных ситуациях встает вопрос расширения жилого пространства. При этом совсем не хочется тратить свою жизнь на дорогу, поселившись в дальнем Подмосковье, или ютиться в однушке на границе с МКАД.
У больших семей возникает потребность в просторе, хотя бы в 90-100 кв. м. Но если речь идет о молодых семьях или воссоединении взрослых детей с родителями, проживающими в регионах, то бюджет у таких покупателей бывает весьма скромным – на все про все 5,5 - 6 млн руб. Здесь идеальным выбором может стать таунхаус или участок без подряда, на котором можно построить дом своей мечты.
Однако если в семье есть маленькие дети или пожилые родители, а те члены семьи, кто зарабатывает деньги, трудятся в Москве, важно, чтобы поселок находился не далее чем в 20 км от МКАД, недалеко от населенного пункта с неплохой инфраструктурой (поликлиники, магазины, школы, детские сады и т.п.) либо располагал собственной инфраструктурой, а также отличался хорошей транспортной доступностью, лучше всего - чтобы находился недалеко от железнодорожной станции. И желательно, чтобы до окончания строительства оставалось не более года. Но можно ли рассчитывать на такие объекты, располагая вышеуказанной суммой? В этом вопросе и постарался разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», обратившись к экспертам.

Идеал не достижим
Как выяснилось, с бюджетом в 5,5 - 6 млн руб. достичь идеала практически нереально. Во всяком случае на рынке таунхаусов: «Здесь минимальная стоимость составляет примерно 3,5 млн руб., но как правило, таунхаусы данной ценовой категории располагаются в 40-50 км от МКАД и отличаются «минимализмом»: отсутствием цокольного и мансардного этажей, гаража, минимальным озеленением и благоустройством территории. Инфраструктура в поселке чаще всего тоже минимальная – обычно ограничиваются детской площадкой», - рассказывает Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент». А средний бюджет покупки нашего «идеала», по мнению большинства экспертов, составляет 10-12 млн руб. (примерно 65 тыс. руб./кв. м), например, столько стоят таунхаусы в поселке «Фирсановка ЛАЙФ» (14 км от МКАД по ленинградскому направлению), отвечающем всем заданным требованиям.
Располагая же суммой в 5,5 - 6 млн руб. в «идеальном» поселке можно рассчитывать лишь на участок без подряда площадью 8-10 соток. По данным Андрея Муравьева, руководителя департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», его можно купить примерно за 3 млн руб., например, в поселках «Морозов», «Певчее» и «Цветочное» и в других проектах на юге, юго-востоке и востоке Подмосковья. На других же направлениях выбор существенно меньше. «Поселков в 10-20-километровой зоне от МКАД, где можно приобрести участки без подряда, можно пересчитать по пальцам, в основном они расположены дальше - в 30 км от МКАД и более. А в рассматриваемой зоне в экономсегменте предлагаются поселки «Черничные поля» (21 км по Киевскому шоссе), и Wood land (7 км от МКАД по Каширскому шоссе). Здесь можно купить участок без подряда со всеми коммуникациями за 3,5 - 4 млн руб.», - рассказывает Марина Денискина, руководитель департамента жилищного строительства компании «Гео Девелопмент». Таким образом, на строительство дома останется еще 2-3 млн руб.
Как утверждает Андрей Муравьев («НДВ-Недвижимость»), этой суммы хватит, например, на покупку качественного дома из клееного бруса площадью около 150 кв. м. Но более серьезное строение с таким бюджетом, конечно, не возведешь. Да и не все граждане готовы строиться, ведь помимо денег стройки обычно отбирают много времени и нервов. Таким покупателям предлагается все-таки пойти на некоторые компромиссы и выбрать поселок, расположенный подальше от МКАД или станции электрички, поступиться его благоустройством либо купить таунхаус на начальном этапе строительства и подождать пару лет – в этом случае уложиться в бюджет 5,5 - 6 млн руб., хотя выбор и будет ограниченным, вполне реально. Кроме того, согласившись на несколько худшие условия расположения, можно сэкономить и на покупке участка без подряда с ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
00

Генподряд на строительство

Прежде, чем возводить какое-либо сооружение, необходимо учесть много объективных факторов. Важно правильно рассчитать финансовые ресурсы, разработать документацию, найти подрядчика, договориться о поставках материалов, определиться со сроками и т.д.
00

Наземные лазерные сканеры Trimble

Американская компания Trimble является мировым лидером в сфере технологий спутниковой навигации и позиционирования с использованием оптико-электронных аппаратных средств и специализированного программного обеспечения.
00

Что такое балкон "под ключ"?

Чтобы квартира была по-настоящему уютной и стильной, в ней должна быть продумана каждая деталь. Красивая комната переходит в захламленный балкон? Это негативно сказывается и на внешнем виде жилища, и на его функциональности.
00

Мои впечатления о механизированной штукатурке

Добрый день. Мы с мужем все время оттягивали ремонт, отнекиваясь и стремясь перенести его как можно дальше. Однако вопрос стал ребром. У нас произошел залив, и штукатурка стен в квартире приобрела, мягко говоря, плачевный вид. С поверхностей свисали куски, если постучать по стенке, то она начинала отваливаться под обоями.
00

Макбук 12 в Алматы от Apples.kz

Макбук 12 в Алматы уже в продаже. Работая над этим проектом, легендарный производитель достиг поставленных целей. Новинка обязательно порадует своих пользователей.
00

Подъездные пути к станции метро «Саларьево» планируют начать строить в этом году

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, летом планируется развернуть строительство подъездных путей от Киевского шоссе к станции метро Сокольнической линии «Саларьево».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: