Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Власти Подмосковья подвели первые итоги массовой ревизии своих земель, в ходе которой выяснилось, что почти 4 тыс. га используются неэффективно. Из них прекращено право бессрочного пользования на 768 га, которые будут выставлены на торги. В собственности Московской области находится менее 1% земель региона, при этом перед чиновниками поставлена задача увеличить доходы бюджета с 346,467 млрд до 1 трлн руб., в том числе за счет продажи участков.

Проверив в январе—июне земельный рынок Подмосковья, областное минимущества обнаружило, что 3,8 тыс. га, принадлежащих региону, использовались неэффективно. По словам представителя министерства, в первом полугодии прекращено право бессрочного пользования на 768 га и эти земли возвращены области. Права пользоваться 73 га в Волоколамском районе лишилось профтехучилище N53, 86 га в Раменском районе — профтехучилище N98, 178,7 га в Щелковском районе — Московский областной сельскохозяйственный колледж, 358,6 га в Чеховском районе вернула психиатрическая больница N2 имени Яковенко. Текущую стоимость этих земель гендиректор "Метриум групп" Мария Литинецкая оценивает в 1-1,3 млрд руб.

Земельный вопрос — болезненный для властей Подмосковья. Еще весной зампред подмосковного правительства Александр Чупраков заявлял, что в собственности Московской области находятся 21,5 тыс. га, из них свободны только 1,1 тыс.

То есть при общей площади Подмосковья в 4,44 млн га в собственности региональной администрации находится всего 0,48% земель, а уровень свободных площадок и вовсе 0,02%. При этом руководство области поставило чиновникам задачу ежегодно увеличить доходную часть бюджета до 1 трлн руб. (по итогам 2012 года — 346,467 млрд руб.), и в том числе за счет продажи земель. Господин Чупраков обещал, что в ближайшее время земельный банк области увеличится еще на 20 тыс. га.

По оценкам Penny Lane Realty, по итогам 2012 года крупнейшими лендлордами Подмосковья являлись банк "Развитие-Столица" (около 40 тыс. га в Волоколамском, Шаховском, Орехово-Зуевском и Воскресенском районах), ИК "Вашъ финансовый попечитель" (26 тыс. га в Рузском районе) и группа "Промсвязькапитал" (29 тыс. га в Истринском и Солнечногорском районах). За ними следуют RDI Group (26,6 тыс. га), Coalco (22 тыс. га), "Ист Лайн" (23 тыс. га), "Маршал Эстейт" (22 тыс. га), группа "Абсолют" (20 тыс. га), ОПИН (20 тыс. га), "Красивая земля" (20 тыс. га).

Для прекращения права бессрочного пользования необходимо согласие самого пользователя и его учредителя, поясняет партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. Он уверен, что чиновники договорились между собой, так как большая часть земель в бессрочном пользовании находится именно у бюджетных организаций, подчиняющихся профильным министерствам. Бессрочное пользование землей не дает никаких привилегий в отличие от долгосрочной аренды, позволяющей сдавать ее в субаренду и закладывать договоры по кредитам и займам.

По словам представителя областного минимущества, земельные участки в Подмосковье, где права бессрочного пользования были прекращены, планируется вовлечь в оборот. "Они могут быть предоставлены через открытые торги потенциальным инвесторам в аренду или в собственность для размещения промышленных объектов, что позволит создать новые рабочие места и увеличивать доходы бюджета", — сообщает собеседник "Ъ". Большую часть этих участков лучше направить на создание новых жилых районов — в области почти половина существующего жилья ветхое, считает председатель совета директоров компании "Бест-новострой" Ирина Доброхотова. Мария Литинецкая подсчитала, что на 768 га, которые область вернула в свою казну, можно построить до 5 млн кв. м. По ее словам, затраты на строительство такого объема площадей достигнут 146 млрд руб., а выручка от продажи готового жилья окажется минимум на треть больше вложенной суммы.

Халиль Ъ-Аминов

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: