Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 15:15
Жизнь
Сегодня 11:15
Материалы и оборудование
Сегодня 01:01
Экономика и бизнес
Сегодня 00:31
Материалы и оборудование
19.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Власти Подмосковья подвели первые итоги массовой ревизии своих земель, в ходе которой выяснилось, что почти 4 тыс. га используются неэффективно. Из них прекращено право бессрочного пользования на 768 га, которые будут выставлены на торги. В собственности Московской области находится менее 1% земель региона, при этом перед чиновниками поставлена задача увеличить доходы бюджета с 346,467 млрд до 1 трлн руб., в том числе за счет продажи участков.

Проверив в январе—июне земельный рынок Подмосковья, областное минимущества обнаружило, что 3,8 тыс. га, принадлежащих региону, использовались неэффективно. По словам представителя министерства, в первом полугодии прекращено право бессрочного пользования на 768 га и эти земли возвращены области. Права пользоваться 73 га в Волоколамском районе лишилось профтехучилище N53, 86 га в Раменском районе — профтехучилище N98, 178,7 га в Щелковском районе — Московский областной сельскохозяйственный колледж, 358,6 га в Чеховском районе вернула психиатрическая больница N2 имени Яковенко. Текущую стоимость этих земель гендиректор "Метриум групп" Мария Литинецкая оценивает в 1-1,3 млрд руб.

Земельный вопрос — болезненный для властей Подмосковья. Еще весной зампред подмосковного правительства Александр Чупраков заявлял, что в собственности Московской области находятся 21,5 тыс. га, из них свободны только 1,1 тыс.

То есть при общей площади Подмосковья в 4,44 млн га в собственности региональной администрации находится всего 0,48% земель, а уровень свободных площадок и вовсе 0,02%. При этом руководство области поставило чиновникам задачу ежегодно увеличить доходную часть бюджета до 1 трлн руб. (по итогам 2012 года — 346,467 млрд руб.), и в том числе за счет продажи земель. Господин Чупраков обещал, что в ближайшее время земельный банк области увеличится еще на 20 тыс. га.

По оценкам Penny Lane Realty, по итогам 2012 года крупнейшими лендлордами Подмосковья являлись банк "Развитие-Столица" (около 40 тыс. га в Волоколамском, Шаховском, Орехово-Зуевском и Воскресенском районах), ИК "Вашъ финансовый попечитель" (26 тыс. га в Рузском районе) и группа "Промсвязькапитал" (29 тыс. га в Истринском и Солнечногорском районах). За ними следуют RDI Group (26,6 тыс. га), Coalco (22 тыс. га), "Ист Лайн" (23 тыс. га), "Маршал Эстейт" (22 тыс. га), группа "Абсолют" (20 тыс. га), ОПИН (20 тыс. га), "Красивая земля" (20 тыс. га).

Для прекращения права бессрочного пользования необходимо согласие самого пользователя и его учредителя, поясняет партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. Он уверен, что чиновники договорились между собой, так как большая часть земель в бессрочном пользовании находится именно у бюджетных организаций, подчиняющихся профильным министерствам. Бессрочное пользование землей не дает никаких привилегий в отличие от долгосрочной аренды, позволяющей сдавать ее в субаренду и закладывать договоры по кредитам и займам.

По словам представителя областного минимущества, земельные участки в Подмосковье, где права бессрочного пользования были прекращены, планируется вовлечь в оборот. "Они могут быть предоставлены через открытые торги потенциальным инвесторам в аренду или в собственность для размещения промышленных объектов, что позволит создать новые рабочие места и увеличивать доходы бюджета", — сообщает собеседник "Ъ". Большую часть этих участков лучше направить на создание новых жилых районов — в области почти половина существующего жилья ветхое, считает председатель совета директоров компании "Бест-новострой" Ирина Доброхотова. Мария Литинецкая подсчитала, что на 768 га, которые область вернула в свою казну, можно построить до 5 млн кв. м. По ее словам, затраты на строительство такого объема площадей достигнут 146 млрд руб., а выручка от продажи готового жилья окажется минимум на треть больше вложенной суммы.

Халиль Ъ-Аминов

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Хрустальные графины для водки премиум уровня приобретайте в интернет-магазине REYWOOD

Правила подачи водки

Культура сервировки предполагает подачу крепких алкогольных напитков в специальных сосудах. Классический графин для водки представляет собой толстостенный сосуд с сужающимся кверху горлышком, оснащенный плотной пробкой.
00
Мастер Пол Lithium

Обеспыливающая пропитка для бетона

Многие поверхности, которые нас окружают, бетонного происхождения. Основа этого материала состоит из цемента. Со временем эти поверхности стираются и изнашиваются. На них появляются механические повреждения, и в воздух начинает попадать цементная пыль, которая очень вредна для человеческого организма.
00

Центр Охраны Труда «Специалист»

Квалифицированные кадры нужны каждому предприятию. Важность подготовки специалистов дальновидные руководители ясно понимают. Инвестируя в обучение кадров, в будущем они получают высокие дивиденды. Как это происходит на практике, можно узнать на сайте specialist-tsot.ru.
00

Сайт для киноманов - kinoman.online

В XXI веке кино не утратило привлекательности. Теперь оно не только властвует над зрителем, но и покорно ему. По первому зову кино приходит в дом, создает желаемую эмоциональную атмосферу, по приказу «останавливается» и по мановению же руки продолжает свое повествование.
00

ООО «Хотей-Строй» — малоэтажное загородное строительство

Профессиональные строители из «Хотей-Строй» обладают большим опытом в возведении загородных малоэтажных строений и помогут воплотить мечты о собственном доме в реальность.
00
Метриум Групп, логотип компании

Эволюция Зеленоградского административного округа

Зеленоград стоит особняком относительно остальных округов столицы. Как географически, так и с позиции восприятия этого города-сателлита «настоящей» частью Москвы. Но аналитики «Метриум Групп» не могли обойти этот округ стороной при подведении итогов пятилетней эволюции столицы.
00
ППКР-2018

4 мастер-класса для риелторов на ППКР-2018 в один день!

Сразу четыре мастер-класса от известных и популярных на рынке недвижимости бизнес-тренеров состоятся в рамках Первой Практической Конференции Риэлторов (ППКР), которая пройдет с 1 по 3 февраля 2018 года в городе Электросталь Московской области.
00

Растет число участников XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России"

В работе секции "Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования" примут участие председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку А. Аксаков и директор московского офиса Boston Consulting Group С.Ишков.
00
На одном из семинаров выставки «Недвижимость от лидеров»

А вы знали, что рефинансируя ипотеку, вы можете потерять деньги?

У покупателей недвижимости, которые купили квартиру в ипотеку, сейчас существует много возможностей для рефинансирования кредитной ставки. Однако у рефинансирования могут быть и "подводные камни".
00
ЖК Символ эскиз

ДОНСТРОЙ провел первую сделку с использованием сервиса безопасных расчетов Сбербанка

«ДОНСТРОЙ» успешно провел первую сделку по продаже недвижимости с использованием сервиса безопасных расчетов Сбербанка. Предметом сделки стала квартира в проекте «СИМВОЛ» стоимостью 7,5 млн рублей, приобретенная с использованием ипотечного кредита.
10

Подсчитана цена квадратного метра самых дорогих квартир Москвы

Специалистами агентства Savills было проведено исследование стоимости 1 кв. м самых дорогих квартир города, выставленных на продажу - Prime Central Moscow TOP-100 Index. За последний квартал значение индекса упало на 4,3%.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: