Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Количество новостроек, вышедших в продажу на территории Подмосковья увеличилось за минувший июль на 21 объект, причем подавляющее большинство из них уже появилось на рынке. Таковы данные, обнародованные Аналитическим центром «Миэль». По подсчетам аналитиков, в Московской области теперь насчитывается 464 новостройки, а прирост за месяц составил 4,5%, а общий объем вновь появившегося предложения составил 185 тыс. кв. м.

Рост количества строящихся объектов происходит на фоне крохотного, но все же фиксируемого спада цен. По расчетам аналитиков, он составил всего 0,1%, однако следует учитывать, что на данное снижение накладываются инфляционные показатели. Тем не менее интерес девелоперов к строительству жилья в области сохраняется — выгоды бизнеса пока не могут пошатнуть ни инфляция, ни динамика рынка.

Московская область — рынок новостроек, как и московский, обладающий большим ценовым разбросом. Разница между самыми дорогими и самыми дешевыми объектами здесь достигает почти одного порядка. Минимум — 28 тыс. руб. за метр, верхняя планка дошла до 208 тыс. руб. Впрочем, топ-уровень представляет это скорее исключение, основная часть квартир такой категории продается в домах по Сколковскому шоссе (самый свежий для рынка объект — малоэтажный квартал «Грюнвальд»). Средний же показатель хорошо показывает раздел новостроек собственно сайта miel.ru. В базе предложений самая высокая цена метра в предлагаемых компанией новостройках чуть ниже 98 тыс. руб., самая низкая — 42,5 тыс. руб. В первом случае речь идет о квартирах в Реутове, во втором в Щелково. Примечательно, что сроки сдачи домов в обоих случаях одинаковы — 4 квартал 2008 года.

Средняя цена — порядка 70 тыс. руб. за метр, по результатам более детализированных расчетов, к которым пришли специалисты Аналитического центра, средневзвешенная цена метра подмосковных новостроек составляет 65 тыс. руб. Рост данного показателя, по оценке аналитиков, составил с начала года 16,6%.

Изменения гораздо меньшие, чем на московском рынке жилья. Однако, если в области количество новых объектов растет, а вновь вышедшие на рынок по количеству превосходят уходящие, то в Москве наблюдается обратный процесс. В столице планов больше, чем фактически стартующих строек. Причем планы имеют тенденцию к росту долгосрочности. Понятно, что обилие земельных ресурсов и высокая активность девелоперов не способствуют росту цен на квартиры в строящихся домах Подмосковья. Однако рынок этот остается в настоящее время более привлекательным для инвесторов, чем столичный.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Стиль прованс в интерьере коттеджа

Дизайн и ремонт дома

Вы строите дом, и на очереди дизайн и ремонт помещений. Кого Вы выберете для данных работ - неизвестных специалистов, с надеждой на авось, или крупную федеральную компанию с множеством выполненных работ? А стоимость там и там - одинаковая.
00
Огромный выбор в "Буквоеде"

Что почитать девочке-подростку?

О чем думает и грезит девочка подросткового возраста? Конечно, о прекрасном принце, романтических вечерах, веселых тусовках, красивых нарядах и свободе. От родительского контроля, от школы, от домашних обязанностей. Иногда страдает от непонимания родителей и насмешек сверстников. Боится признаться в своих чувствах симпатичному мальчишке. И конечно, читать ей интересно о таких же подростках.
00

Появилась перспектива создания интернет-ресурса по межеванию территорий столицы

Как стало известно в ходе семинара, проходящего с инвесторами в Москомстройинвесте, главным вопросом, которым интересовались девелоперы, была проблема межевания участков города. В частности, инвесторы интересовались, возможно ли создание интернет-ресурса, на котором будет размещена в свободном доступе информация по этому поводу.
00

Вскоре на Проспекте Вернадского возведут высотный жилой дом

Как сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, планируется строительство нового жилого дома в районе Проспекта Вернадского. Новострой будет рассчитан на 182 квартиры - от однокомнатных до трехкомнатных.
00
Кадастровая карта России

Земельный налог в 2017 году

Почти каждый год мы сталкиваемся с изменениями в законодательстве, не исключение и такие системообразующие документы, как налоговый кодекс. В статье речь пойдет о последних изменениях по исчислению и уплате земельного налога.
00
Pamesa коллекция Tajin - керамогранит из Испании

Напольная плитка из керамогранита - достоинства и недостатки

Несмотря на то, что керамогранит состоит из тех же элементов, что и обычная керамическая плитка, он имеет ряд важных отличий. Определяются эти его характеристики способом производства, ведь обжиг материала происходит при более высокой температуре и давлении. Благодаря этому в керамограните не образуются микропоры, а все элементы буквально сплавляются друг с другом.
00
Каркасный дом проект А-101 8х9м

Современные методы строительства помогут создать уютный загородный дом

Многие городские жители мечтают о собственном загородном доме, однако далеко не всегда выставленные на продажу уже готовые коттеджи в полной мере соответствуют их требованиям или финансовым возможностям.
00
Пано из фотообоев

Фотообои в интерьере

При формировании интерьера сегодня применяют не только обычные, но и фотообои. Они уместны везде - в квартире, коттедже, гостинице, офисе и других помещениях, где живут или работают люди.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: