Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
23.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Количество новостроек, вышедших в продажу на территории Подмосковья увеличилось за минувший июль на 21 объект, причем подавляющее большинство из них уже появилось на рынке. Таковы данные, обнародованные Аналитическим центром «Миэль». По подсчетам аналитиков, в Московской области теперь насчитывается 464 новостройки, а прирост за месяц составил 4,5%, а общий объем вновь появившегося предложения составил 185 тыс. кв. м.

Рост количества строящихся объектов происходит на фоне крохотного, но все же фиксируемого спада цен. По расчетам аналитиков, он составил всего 0,1%, однако следует учитывать, что на данное снижение накладываются инфляционные показатели. Тем не менее интерес девелоперов к строительству жилья в области сохраняется — выгоды бизнеса пока не могут пошатнуть ни инфляция, ни динамика рынка.

Московская область — рынок новостроек, как и московский, обладающий большим ценовым разбросом. Разница между самыми дорогими и самыми дешевыми объектами здесь достигает почти одного порядка. Минимум — 28 тыс. руб. за метр, верхняя планка дошла до 208 тыс. руб. Впрочем, топ-уровень представляет это скорее исключение, основная часть квартир такой категории продается в домах по Сколковскому шоссе (самый свежий для рынка объект — малоэтажный квартал «Грюнвальд»). Средний же показатель хорошо показывает раздел новостроек собственно сайта miel.ru. В базе предложений самая высокая цена метра в предлагаемых компанией новостройках чуть ниже 98 тыс. руб., самая низкая — 42,5 тыс. руб. В первом случае речь идет о квартирах в Реутове, во втором в Щелково. Примечательно, что сроки сдачи домов в обоих случаях одинаковы — 4 квартал 2008 года.

Средняя цена — порядка 70 тыс. руб. за метр, по результатам более детализированных расчетов, к которым пришли специалисты Аналитического центра, средневзвешенная цена метра подмосковных новостроек составляет 65 тыс. руб. Рост данного показателя, по оценке аналитиков, составил с начала года 16,6%.

Изменения гораздо меньшие, чем на московском рынке жилья. Однако, если в области количество новых объектов растет, а вновь вышедшие на рынок по количеству превосходят уходящие, то в Москве наблюдается обратный процесс. В столице планов больше, чем фактически стартующих строек. Причем планы имеют тенденцию к росту долгосрочности. Понятно, что обилие земельных ресурсов и высокая активность девелоперов не способствуют росту цен на квартиры в строящихся домах Подмосковья. Однако рынок этот остается в настоящее время более привлекательным для инвесторов, чем столичный.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Береговой, ЗАО Москвы, проект

Жилой квартал на Москве-реке «Береговой» признан «Премьерой года» по версии Urban Awards

Жилой квартал расположен в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3.
00
Ривер парк - Лучший жилой комплекс комфорт-класса по версии Urban Awards

«Ривер Парк» – Лучший жилой комплекс комфорт-класса по версии Urban Awards

Городской квартал «Ривер Парк» строится девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
00
ФСК "Лидер"

ФСК «Лидер» открывает сезон новогодних скидок

Стартовал сезон новогодних спецпредложений, в рамках которых до 31 декабря 2017 года квартиру в жилых комплексах ФСК «Лидер» Москвы и Московской области можно приобрести со скидкой от 7 до 31%.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Власти Москвы расскажут горожанам как купить квартиру или парковочное место через аукцион

Власти Москвы расскажут об алгоритме участия в торгах по реализации квартир, машиномест и земельных участков под ИЖС. Презентация пройдет 29 ноября в Цифровом деловом пространстве (ул. Покровка, д. 47).
00
Артур Григорян

ТОП-5 мифов о подмосковных таунхаусах

Конкуренция и развитие строительных технологий привели к тому, что сегодня уровень цен на таунхаусы сопоставим со стоимостью двух-трехкомнатных квартир. Однако многие покупатели недвижимости не знают о таком ценовом паритете и, более того, находятся в плену мифов и заблуждений относительно такого формата жилья, как таунхаусы.
00
Метриум Групп, логотип компании

Рейтинг девелоперов Москвы – 2017

На столичном первичном рынке по итогам III квартала 2017 года ведутся продажи в 340 жилых и апартаментных комплексах. Эти проекты реализуются силами более чем 150 девелоперов. При этом ровно половину всех новостроек возводят 30 крупнейших застройщиков.
00
Инженерные изыскания для строительства. Бурение для получения проб грунта.

Цели и организация геологических исследований

Проводя инженерные изыскания для строительства, специалисты получают много важной информации - определяются свойства грунтов, их химико-коррозийная активность, физико-механические, гидрогеологические параметры, а также другие данные, необходимые для проектирования.
00

Электронные замки - модно и безопасно

Несанкционированное проникновение в помещение – явление не самое приятное для его хозяина. Подобным посягательствам подвергаются не только жилища, но и офисы. Для многих компаний взлом офиса особенно опасен...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: