Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Количество новостроек, вышедших в продажу на территории Подмосковья увеличилось за минувший июль на 21 объект, причем подавляющее большинство из них уже появилось на рынке. Таковы данные, обнародованные Аналитическим центром «Миэль». По подсчетам аналитиков, в Московской области теперь насчитывается 464 новостройки, а прирост за месяц составил 4,5%, а общий объем вновь появившегося предложения составил 185 тыс. кв. м.

Рост количества строящихся объектов происходит на фоне крохотного, но все же фиксируемого спада цен. По расчетам аналитиков, он составил всего 0,1%, однако следует учитывать, что на данное снижение накладываются инфляционные показатели. Тем не менее интерес девелоперов к строительству жилья в области сохраняется — выгоды бизнеса пока не могут пошатнуть ни инфляция, ни динамика рынка.

Московская область — рынок новостроек, как и московский, обладающий большим ценовым разбросом. Разница между самыми дорогими и самыми дешевыми объектами здесь достигает почти одного порядка. Минимум — 28 тыс. руб. за метр, верхняя планка дошла до 208 тыс. руб. Впрочем, топ-уровень представляет это скорее исключение, основная часть квартир такой категории продается в домах по Сколковскому шоссе (самый свежий для рынка объект — малоэтажный квартал «Грюнвальд»). Средний же показатель хорошо показывает раздел новостроек собственно сайта miel.ru. В базе предложений самая высокая цена метра в предлагаемых компанией новостройках чуть ниже 98 тыс. руб., самая низкая — 42,5 тыс. руб. В первом случае речь идет о квартирах в Реутове, во втором в Щелково. Примечательно, что сроки сдачи домов в обоих случаях одинаковы — 4 квартал 2008 года.

Средняя цена — порядка 70 тыс. руб. за метр, по результатам более детализированных расчетов, к которым пришли специалисты Аналитического центра, средневзвешенная цена метра подмосковных новостроек составляет 65 тыс. руб. Рост данного показателя, по оценке аналитиков, составил с начала года 16,6%.

Изменения гораздо меньшие, чем на московском рынке жилья. Однако, если в области количество новых объектов растет, а вновь вышедшие на рынок по количеству превосходят уходящие, то в Москве наблюдается обратный процесс. В столице планов больше, чем фактически стартующих строек. Причем планы имеют тенденцию к росту долгосрочности. Понятно, что обилие земельных ресурсов и высокая активность девелоперов не способствуют росту цен на квартиры в строящихся домах Подмосковья. Однако рынок этот остается в настоящее время более привлекательным для инвесторов, чем столичный.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Откатные ворота с дистанционным управлением - очень популярное решение как в частном, так и коммерческом секторе

Откатные ворота - правильный выбор

Необходимой частью ограждения частного дома, офисной или производственной территории являются ворота. На сегодняшний день применяются несколько разных конструкций. Из них самой большой популярностью пользуются откатные ворота.
00
Описание очередей наследования по закону

В отсутствие завещания вступить в наследство можно по закону

Составление завещания все еще не слишком распространено в нашей стране. Поэтому после смерти наследодателя вступление в наследство, чаще всего, осуществляется в соответствии с порядком, установленным законом.
00
Электронные ключницы от компании LockerBox

Современные электронные ключницы позволят обеспечить повышенный уровень безопасности в организации

На многих предприятиях существуют особые требования в отношении доступа сотрудников к отдельным помещениям. Эффективно справиться с этой задачей может такое современное решение, как электронная ключница.
00
ЖК Чапаева 16

Жилой комплекс «Чапаева, 16»

ЖК «Чапаева, 16» представляет собой десятиэтажный двухсекционный дом с роскошными террасами и подземной автостоянкой. Объект уже сдан в эксплуатацию. Комфортабельные квартиры ждут своих покупателей.
00

Проектирование систем вентиляции: проблемы и решения

Вентиляционная система решает проблемы воздухообмена и безопасности в домах и на предприятиях. Здание без спроектированной и налаженной вентиляции не может пройти комиссию по приему в эксплуатацию.
00
Каркасный дом своими руками

Каркасный дом своими руками - с помощью портала Karkasnik.su мечта станет реальностью!

Современные, доступные и уютные каркасные дома в последние годы становятся все более востребованными. Тем более что не составит труда заказать такое строение под ключ, получив готовое жилище уже через пару месяцев. Однако для еще большей экономии можно возвести каркасный дом и своими руками.
00
Альстромерия

Экзотические цветы как способ удивлять и дарить радость

Бывают такие случаи, когда необходимо подарить близким нечто необычное, яркое и интересное. Без цветов любое событие станет скучным и неинтересным. Традиционные растения в таких ситуациях не всегда подходят, к ним уже многие привыкли, и они не вызывают особенных эмоций.
00

Строительство ТПУ «Аминьевское шоссе» одобрено

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, проект планировки нового транспортно-пересадочного узла Аминьевского шоссе одобрен. Благодаря его появлению москвичам будет обеспечена удобная пересадка сразу на три вида транспорта.
00

На правом берегу Москвы-реки построят новую дорогу

От Берегового проезда до ул. Кульнева, как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, в скором будущем появится новая магистраль. Трасса будет иметь длину в 4,6 км и ни коим образом не перекроет доступа к берегу реки, так как пройдет на достаточном расстоянии от нее.
00

Проблемный дом ЖСК «Ваниль» принято решение достроить

Как сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова, строительство проблемного дома ЖСК «Ваниль» будет возобновлено. Однако, чтобы новый инвестор мог приступить к работам как можно скорее, все пайщики должны подписать с ним новые договора.
00

Строительство детской яхтенной школы на базе парка развлечений «Остров мечты» начнется в 2017 году

Создание этого объекта подразумевает под собой два этапа, в первом из которых построят тематический и ландшафтный парк, он закончится в следующем году, и только после этого приступят к возведению школы, гостиницы и концертного комплекса.
00

Магистраль от ул. Генерала Дорохова до Мосфильмовской закончат строить в течение 2-3 месяцев

По словам А. Бочкарева, этот участок также является частью трассы, соединяющей Бережковскую набережную (Третье транспортное кольцо) с ул. Генерала Дорохова с выходом на МКАД, а также часть южного дублера Кутузовского проспекта.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: