Покупаем квартиру в новостройке: что нужно знать о технических деталях

Строители и риэлторы часто говорят, что главный критерий для большинства покупателей жилья в новостройках - цена. Далее идут потребительские характеристики: локальные, видовые и т. д. Однако некоторые специалисты также добавляют, что растет число клиентов, которые подходят к выбору и осмотру жилплощади более детально, в числе прочего обращая внимание на технические и технологические нюансы.

На ранних стадиях
Учитывая то, что продажи в жилых комплексах открываются уже на стадии котлована, то первое, что нужно внимательно изучить при покупке жилья, - это технические документы. "Проектная декларация с подробным техническим описанием будущего дома должна быть представлена на сайте застройщика", - утверждает генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева. В офисе продаж новостройки также обязательно должен быть макет, по которому можно составить представление о расположении дома и квартир, задать вопросы по технологиям строительства.

По словам руководителя внешних продаж "НДВ-Недвижимость" Сергея Комарова, на этой стадии людей интересует информация об используемых строительных материалах, структуре наружных стен и облицовке. Часто вопросы касаются марки стеклопакетов. "Интерес к технической стороне подтверждают дни открытых дверей, которые многие застройщики проводят в формате экскурсий и презентаций", - рассказывает Сергей Комаров. Однако интерес, как правило, не выходит за рамки несложных вопросов. "Марка бетона никого не интересует", - добавляет специалист.

На завершающей стадии строительства
Учитывая то, что продажи в жилых комплексах открываются уже на стадии котлована, то первое, что нужно внимательно изучить при покупке жилья, - это технические документы. "Проектная декларация с подробным техническим описанием будущего дома должна быть представлена на сайте застройщика", - утверждает генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева. В офисе продаж новостройки также обязательно должен быть макет, по которому можно составить представление о расположении дома и квартир, задать вопросы по технологиям строительства.

По ...