Эксперты уже третий месяц говорят о предполагаемом снижении цен на жилье, а заглянешь в объявления - цены улетные! Как весной взлетели, так и парят. Риэлторы, правда, утверждают, что стоимость квартир нынче падает не явным образом, а за счет скидок. То есть надо торговаться. Корреспондент «КП» решил выяснить, как дела обстоят на практике, выступив в роли покупателя.
Старая панель: скидка в миллион двести рублей
Звоню по объявлению. Трешка на Петрозаводской, в 15 минутах езды от «Речного вокзала». 8,7 миллиона рублей. Объявление о продаже появилось месяц назад. С тех пор цена упала на 300 тысяч рублей.
- Алле, а у вас дом старый?
- 1968 года.
- Какого?! И окна, наверное, не пластиковые? И кухня 6 квадратов? И квартиру, я вижу, вы месяц продаете?
Чувствуя, что продавца можно брать голыми руками, я через час приехал.
- Ух, как далеко от метро-то!
- Это с непривычки.
- В общем, так: дом у вас не новый, панельный, от метро далеко. Два окна - на дорогу, шумно. А цены сейчас падают. Уверен, что за 8700 тысяч рублей не продадите. Предлагаю 7500 тысяч. В феврале вам и 7 лимонов не дадут.
Хозяин вздохнул, обещал подумать и позвонить через пару дней. Но позвонил через час.
- На какой день сделку назначим?
Вау! В риэлторском угаре я снова стал звонить по объявлениям и сбивать цены прямо по телефону. Скоро понял: чем старше дом и чем он дальше от метро, тем торговаться проще. Ну а как с домами поновее?
Новая панель у метро: минус миллион
Пытаюсь купить новую панель на Юго-Западе. За двушку на последнем этаже возле метро «Беляево» просят аж 12 миллионов рублей! Звоню риэлтору.
- Что-то дорого очень, давайте торговаться.
- А у вас деньги или ипотека?
- Деньги, могу хоть завтра снять в банке!
- Даже так? Хорошо, если в течение недели выходим на сделку, попробую договориться с хозяином, чтобы подвинулся на 300 тысяч.
- Да вы через пару месяцев ее даже за 10 миллионов рублей не продадите!
- Мне хозяев развозить нужно в две однокомнатные. А однушки в цене не очень-то двигаются, спрос большой.
- Уступите полтора миллиона, договоримся.
Риэлтор перезвонил на следующий день:
- Готовы подвинуться на миллион.
Срочная продажа: минус почти два лимона!
Следующая сделка оказалась рекордной.
Стандартная, 75 ...
Комментарии
(0)#